房屋修缮改建合同范本

房屋修缮改建合同范本

身份证号：____________

营业执照号：____________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并自愿将房屋交由乙方进行修缮改建，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、工程概况

1.1 工程名称：房屋修缮改建工程

1.2 工程地点：____________

（1）房屋结构加固；

（2）房屋内部装修；

（3）房屋外部装修；

（4）水电安装；

（5）其他乙方根据甲方要求进行的修缮改建项目。

1.4 工程面积：____________平方米

1.5 工程预算：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

二、合同工期

2.1 工程开工日期：____年____月____日

2.2 工程竣工日期：____年____月____日

2.3 工期延误：如乙方未能按照约定工期完成工程，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金。

三、工程质量及标准

3.1 乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工，确保工程质量。

3.2 乙方应使用符合国家标准的材料，并提供材料质量合格证明。

3.3 乙方应确保施工过程中安全文明施工，遵守施工现场管理制度。

四、合同价款

4.1 合同总价款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

4.2 付款方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（4）剩余10%作为质保金，待工程保修期结束后无质量问题，甲方支付乙方。

五、保修条款

5.1 乙方应确保工程质量，自工程验收合格之日起，保修期为____年。

5.2 保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内到达现场进行维修，直至问题解决。

六、违约责任

6.1 甲方违约：

（1）甲方未能按照约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金；

（2）甲方未能提供相关手续或资料，导致工程无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2 乙方违约：

（1）乙方未能按照约定工期完成工程，应支付违约金；

（2）乙方未能确保工程质量，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

8.2 合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.3 合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（业主）：____________

乙方（施工方）：____________

签订日期：____年____月____日

名词解释：

1. 业主：指房屋所有权人，即甲方。

2. 施工方：指承担房屋修缮改建工程的单位或个人，即乙方。

3. 工期：指合同约定的工程开始至完成的时间。

4. 预付款：指合同签订后，甲方支付给乙方的部分合同价款。

5. 质保金：指工程验收合格后，甲方暂扣的部分合同价款，用于保证工程质量。