商住楼造价指标分析-上海建设工程造价信息

商住楼造价指标分析-上海建设工程造价信息
背景介绍
商住楼是指在同一建筑中既有商业用途又有住宅用途的楼房。

由于商住楼的用
途多样，造价指标也比较复杂。

上海建设工程造价信息中心发布的数据可以为商住楼的建设提供参考依据。

上海商住楼建设造价数据
根据上海建设工程造价信息中心发布的数据，2019年上半年，上海市商住楼
建设的均价为12857元/平米，其中商务住宅的造价较高，为15257元/平米，而
共有产权房的造价较低，为8864元/平米。

在商住楼项目中，建筑结构类型会对造价产生较大的影响。

在上海市商住楼建
设中，混凝土框架结构是占比最大的建筑结构类型，占比为40.5%；钢筋混凝土
框架结构、砖混结构、钢结构、其他结构类型分别占比为34.9%、10.7%、5.2%、8.7%。

其中，砖混结构的造价最低，为9814元/平米；而其他结构类型的造价最高，为13622元/平米。

提高商住楼建设造价效益的措施
1.积极应用新技术：随着智能化和信息化的发展，一些新技术已经开始
在商住楼建设领域得以应用，例如预制装配式建筑、全面建筑信息模型、3D
打印技术等。

这些新技术可以提高建筑的施工效率，降低建筑成本。

2.节约建筑能耗：商住楼的住宅和商业两个部分需要有着不同的用电需
求，需要分别设置对应的能源设备。

在设计建筑时，应该充分考虑能源的使用，合理分配资源，避免浪费。

3.合理设计建筑功能区位：在商住楼的设计中，需要充分考虑商业和住
宅空间的功能结构，将两者合理地区别出来。

比如，在楼底层可以设置商业区，随着楼层的提高，可以设置住宅区，以方便不同市场的顾客使用。

4.加强项目管理：加强项目管理，确保施工质量和进度，避免不必要的
资源浪费和人力资源的浪费。

综合上述分析可以看出，商住楼的造价受到很多因素的影响，包括地理位置、
建筑结构类型、设计功能区位和建筑能耗等等。

只有在建筑师和城市规划师的充分努力下，才能开发出具有更高性价比的商住楼，同时为社会的发展做出贡献。