项目开发部岗位职责(简要)

项目开发部岗位职责

一、主要功能

1、加强项目报建及规划、计划、国土报建的沟通工作，力争高效。

2、向公司领导提出项目发展的决策建议.

3、了解地产市场行情的变化,预测房地产发展趋势.

4、分析处理各类房地产信息，并提出合理有效的决策建议.

5、根据公司整体计划制定部门工作计划。

二、业务职责：负责开发部规划、建委及配套等业务的报建报批，配合部门经理完成部门计划的制定并执行，负责开发部档案管理工作1、主要职责

1。1项目立项的计划制定及资料的准备和实施工作。

1。2项目报建的计划制定及资料的准备和实施工作。

2、办理用地手续

2.1规划意见书申报；

2。2办理建设用地规划许可证；

2。3办理建设用地批准证；

2。4办理土地出让相关手续、签订土地使用合同书。

3、报批报建

3。1设计方案报审；

3.2办理建设工程规划许可证；

3。4施工图报审；

3.5办理施工许可证

4、销售及验收工作

4.1办理房屋预售许可证

4.2竣工规划验收

4.3竣工档案的

4。4产权登记

4.5办理土地证；

三、管理职责

1、项目立项和项目报批过程中重要文件的管理。

2、项目立项和项目报批过程中的信息准确和保密。

四、管理职权

1、有权向公司领导提出房地产项目发展的决策建议。

2、分析处理各类房地产信息，并提出合理有效的决策建议。

五、绩效尺度

1、项目报建进度计划完成情况。

2、与政府职能部门建立良好的沟通效果。

六、人员配置

部长1名，前期策划1名,报批、报建2名。