杭州星创城商业部分问题

杭州星创城商业部分问题
杭州星创城商业部分问题是：星创无论是资金实力，还是运营商业综合体，实力都不行，而且没有成功案例；再者离万象城太近，这是大忌，一站地铁（一脚油门）就到万象城，谁还会去星创城，人都会被万象城吸过去。

星创城位于莫干山路和好运街的交会处，由宝龙、星创和地铁集团在去年9月联合拿地并开发，整个项目占地约14万平方米，总体量约80万平方米，是个不折不扣的“巨无霸”，投入成本过高。

从项目现场来看，北面是一大片空地，东北面紧邻在建的地铁站，西侧沿着西塘河。

一眼望去，项目周边几乎看不到什么比较新的商品房，基本以低矮的房屋、空地、工厂为主，对比而言，西塘河的另一侧住宅更多，界面也更成熟一些。

目前，星创城已经开放了100平方米和131平方米两个户型的样板房，其中100平方米的户型做了三房两厅两卫，两房朝南，户型中规中矩；131平方米的户型则做了四房两厅两卫，各个房间以及客餐厅尺寸都非常阔绰，舒适度很高，客餐厅采用横厅设计，加上大飘窗，采光充足。

值得一提的是，星创城在交付时会包阳台，这样一来，对很多刚需群体而言，又多了一块十分实用的空间。

据介绍，星创城的精装标准为3000元/平方米，略低于同板块内的其他项目。

在大件配置上，星创城配备了丹佛斯地暖和海尔中央空调，厨房家电则采用老板的油烟机和燃气灶，卫浴龙头基本采用科勒，全屋以乳胶漆交付，玄关柜和衣帽柜不在交付标准内。