工程质量保修范围及期限是怎么规定的

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工程质量保修范围及期限是怎么规定的
导读：包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目;、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

在社会生活当中，没有哪一种工作是容易的，轻松的。

但是我们又说三百六十行，行行出状元，不管是做哪一种工作，只要在各个方面都严格要求自己，不断提升自己的价值，肯定都能够做出一定的成绩来的，在工程建筑方面也是如此。

下面要为大家介绍的是，工程质量保修范围及期限是怎么规定的?
一、工程质量保修范围及期限是怎么规定的?
（一）建筑工程的保修范围应当包括哪些？
《中华人民共和国建筑法》规定：建筑工程实行质量保修制度。

建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证
建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。

具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

（二）工程质量最低保修年限
根据我国《合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的按照合同有关条款或者交易习惯确定。

”第六十二条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依照《合同法》第六十一条的规定质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行。

《房屋建筑工程质量保修办法》第四条规定：“房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。

”第七条规定：“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏，为5年;
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

如果建设单位与施
工单位经平等协商另行签订保修金的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限但不能低于最低保修期限，否则视作无效。

二、工程质量保修的含义
工程在竣工验收之后，会因一些之前没有发现的原因出现某些质量问题，为了保护发包人以及使用人的利益，同时对施工方在施工时的施工行为进行约束，加强对施工方的管理，保证工程质量，国家明确施工方工程质量保修的责任，并对一些工程的保修期限进行了最低规定。

首先工程质量的保修范围包括基础工程，屋面防水工程和其他土建工程，以及供热供暖系统等。

保修的期限，这些不同的保修范围的保修期限都是不一样的。

像装修工程的保修期限为两年，防水要求的卫生间等这些为五年，都是不一样的。