监理平行检验方案

永春丽鸿豪园（坑仔口文化广场小区)
平行检验方案
福建新时代项目管理有限公司
福建新时代项目管理有限公司
平行检验方案审批表
工程项目名称:永春丽鸿豪园(坑仔口文化广场小区）
总监理工程师：郑建芳
专业监理工程师：郑松青、王少龙
编制人(专业监理工程师）/日期：
审批人(总监理工程师)/日期:
一、工程概况：
(一）工程项目概况
本工程为福建中力房地产开发有限公司投资兴建的永春丽鸿豪园（坑仔口文化广场小区）工程1~5＃楼，总建筑面积为23114.45m2，建筑占地面积2757.70m2，地下室建筑面积：4106.7m2。

其中1＃、2＃楼为公共建筑，3＃、5＃楼为住宅楼。

1＃、2＃楼占地面积1567.78m2，为框架结构，共5层；3＃楼占地面积463。

05m2，为框架剪力墙结构，共16层；5#楼占地面积726.87m2，为框架剪力墙结构，共17层。

本工程抗震设防类别为丙类,建筑安全结构等级为二级，抗震设烈度为6度，抗震等级框架为四级，剪力墙为三级；屋面防水等级为一级;耐火等级为二级，建筑设计使用年限为50年。

建设单位：福建中力房地产开发有限公司
设计单位：福建联盛建筑设计院
勘察单位:泉州市建筑设计院有限公司
监理单位:福建新时代项目管理有限公司
(二）工程建筑/结构简介:
1、基础工程：本工程3、5＃楼主体采用墙、柱筏板基础,其余部分采用柱下独立基础，现浇钢筋混凝土承台,承台垫层底标高为±0。

00以下7米左右，属于深基坑施工，地下室墙、柱下筏板及独立基础砼强度等级为C30，承台底和底板底采用100mm厚的C15素砼垫层，地下室框架柱混凝土强度等级C40;挡土墙混凝土强度等级C30.
2、本工程±0。

000以下及防潮层以下做法：240厚Mu10水泥实心砖,M10水泥砂浆砌筑.
3、主体工程：1、2#楼主体柱墙混凝土强度等级一层为C35，二层为C30，三层至梯间屋面层为C25,梁板混凝土强度等级均为C25；3、5＃楼主体墙柱混凝土强度等级一、二层为C40，三至五层为C35，六至八层为C30,九层至上人屋面层为C25，二、三层梁板混凝土强度等级为C30,四层至屋面层为C25。

屋面均用密实性砼，其强度等级为C25，设计抗渗等级为P6。

外墙、楼梯间墙、分户墙和电梯厅隔墙为190厚，采用强度等级Mu7.5自保温混凝土复合砌块和M10水泥砂浆砌筑。

电梯井道墙为190厚，采用强度等级Mu10水泥实心砖和M10水泥砂浆砌筑。

电梯井楼层中间处设圈梁一道，梁宽同墙厚,高度400。

管道井隔墙墙为190厚,采用强度等级Mu10水泥实心砖和M10水泥砂浆砌筑.套内内隔墙均为100厚,采用强度等级MU10混凝土多孔砖和M5水泥砂浆砌筑.
5、装饰工程：
1）、外墙裙房局部采用干挂英国棕石材幕墙及中度黄色仿石板材面砖,上部采用浅黄色高级面砖,具体详见单体建施立面图及效果图
幕墙工程要求:1.金属、石材、陶土板等幕墙的设计、制作和安装应执行《建筑幕墙》GB/T21086-2007；及现行相关规范、规定要求设计、制作、安装.2.幕墙应由具相关专业资质的幕墙设计单位进行具体设计，且向建筑设计单位提供预埋件的设置要求后，土建施工应配合埋置预埋件方可施工。

3。

幕墙工程应配合土建、机电、擦窗设备、景观照明工程的各项要求.4。

幕墙工程防火构造必须满足《建筑设计防火规范》GB 50045—2014。

外墙贴砖做法详见国标《11J930》-F4、F5 2）、凡卫生间及管井(四周墙体处），露台、屋面、雨棚处等外墙砌体，均做C20素混凝土反边（墙基防水）300高，宽度同墙厚，防止渗水。

卫生间的防水层，高度距楼地面建筑完成面1800mm（剩余墙面做防潮层)。

墙面防水层采用1。

2厚II型聚合物水泥防水涂料.墙面的防潮层采用防水砂浆防潮层。

6、屋面工程:屋面防水等级：3＃、5＃楼屋面防水等级Ⅰ级，二道防水设防;1#、2＃楼屋面防水等级Ⅱ级,一道防水设防。

上人屋面（住宅屋面层)，有保温上人屋面
做法参国标12J201 A5—A6；不上人屋面1,有保温不上人屋面做法参国标12J201 A5—A6.；不上人屋面2(梯间、机房、架空、配电室屋面层）,无保温不上人屋面做法参国标12J201 A4-A4。

种值屋面构造做法:详国标12J201-D2/D3。

7、给排水工程：给水系统水源由四周道路的市政给水网引入，作为本工程生活及消防的给水水源，室外给水系统与市政管网接口处的常年最低水压为0.30MPa。

室内用水量最高为280m3/d，最大时用水量为29m3/h。

四层以上由市政给水管直接供给，五层以上生活用水由变频供水设备供水供应。

排水系统采用生活废水、雨水分流,污水经化粪池处理后，排至市政污水管网。

地下室设置集水沟,收集地面冲洗废水至集水井,集水井内废水采用潜污泵提升排至室外雨水沟。

集水井均应设置盖板.寒冷天气来临前,需放空潜污泵排出管内的水，防止室外管段冻裂。

室外消防用水量为20L/S，室内消防用水量为20L/S。

地下消防贮水池容量为500立方米，不足部分由市政给水管及时补水，每小时补水56T/h，T=2h,消防贮水池设取水口。

室内防火栓给水管道不知成环状，每层消火栓布置均能满足火灾时任何部位都有二股充实水柱到达。

室内消火栓系统加压泵为一用一备,系统设有自动巡检功能.消火栓均采用SG24B65Z型。

消防电梯井底设有2.5m3的排水井和11.3L/S 流量的排污潜水泵.
8、强弱电工程:消防设备用电、应急照明、客梯、机房用电、综合布线设备的计算机用电为二级负荷，其余负荷按三级供电。

各单体按第二类防雷建筑物设防，建筑物屋顶女儿墙登出设不大于10m×10m(或12m×8m)避雷带（网）;利用柱内主筋作防雷引下线，其间距不大于18m;利用基础梁内接地焊成的闭合回路作接地装置；本工程中电气工作接地、保护接地、弱点接地及防雷接地采用共享接地装置，接地电阻不大于1欧姆.
低压保护接地系统采用TN-C—S线制或TN—S线制，由基础接地极引出一条专用保护接地干线至室内接地箱，进出建筑的各种金属管道仔入户处均需与联合接地极连接。

建筑物作总等电位联结，卫生间做局部等电位联结.
弱电系统包括：(电视、电话、宽带、对讲)1、弱电系统仅按业主及相关职能部门要求进行管线预留不做系统设计;2、各系统所有器件、设备均由承包商负责成套安装、供货、安装、调试。

9、暖通工程：本工程地下车库设置平时机械排风与消防排烟合用系统；地下设备房设有平时机械送、排风系统,选用轴流风机；卫生间设机械排风系统
二、平行检验方案编制的目的：
1、保证工程项目的进场材料质量、各检验批施工质量控制监理工作按规定的方法和程序在受控状态下进行。

2、保证工程项目的基础工程、主体结构工程质量满足设计和规范要求,并达到规定的验收标准.
三、平行检验方案编制的依据：
1、《建设工程监理规范》
2、已审批的《监理规划》、《监理细则》
3、《建筑工程施工质量统一验收标准》
4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》
6、《砌体工程施工质量验收规范》
7、《屋面工程施工质量验收规范》
8、现行工程建设有关规范、标准及行政法规.
四、平行检验基本规定:
1、平行检验由项目监理部进行实施，开工前，项目监理机构应依据国家现行标准、规范、设计文件要求,制定《平行检验方案》并明确实施的范围、程序，经总监理工程师审批后实施.
2、总监理工程师在建筑结构工程施工前应审查批准施工单位编制的施工专项方案，包含模板及钢筋的制作和安装、混凝土的施工和养护、水电管预埋和敷设、冬雨期施工、材料进场及实体结构质量检查等内容，专项方案必须经总监理工程师审查批准后方可实施。

3、对于专业检测、试验机构出具的检验、试验报告，监理机构应收集查看检测试验报告是否合格.
4、平行检验活动必须由监理机构组织，应按公正、独立、自主的原则进行。

以确保平行检验所获得的数据和质量评估结论准确。

5、在平行检验中发现有质量不合格的工程部位，监理人员不得对施工单位相应工程部位的质量控制资料进行审核签字，并通知施工单位不得继续进行下道工序施工。

五、平行检验实施的范围、程序、内容：
1、对进场工程材料、构配件、设备的检查、检测和复验,按照原材料复试见证取样制度确定的方式进行原材料的见证取样送检，并做好见证取样送检记录，对进场的构配件、设备进行现场检查.
2、对地基与基础、主体结构工程的测量放线、模板安装、钢筋安装、现浇结构尺寸、砌体工程的检验批按施工质量验收规范的内容和标准对工程质量控制的各个环节实施必要的平行检查,抽查数量不少于50%楼层或检验批数量并形成书面记录归入监理档案。

3、对基础、主体结构工程混凝土强度进行回弹平行检测，对不符设计及规范要求的部位报告建设单位委托有资质的单位进行检测.
六、本工程的平行检验部位及控制要点：
1、模板安装工程
(1)安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力,或加设支架；上、下层支架的立柱应对准,并铺设垫板。

(2）涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和混凝土接槎处。

（3）模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前,木模板应浇水湿润,模板内无积水；模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂；浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净。

(4）对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板,其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求时,起拱高度宜为跨度的1‰~3‰。

（5）固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏,且应安装牢固,其偏差符合规定.
2、钢筋安装工程
(1）钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量设计要求.
（2）钢筋接头宜设置在受力较小处。

同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上的接头,接头末端至钢筋弯起点的距离不少于钢筋直径的10倍。

（3）机械连接、焊接接头的外观质量应符合《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18的规定。

（4）设置在同一构件内的受力钢筋接头宜相互错开,其同一级内纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计要求。

(5）同一构件中相邻纵向受力钢筋绑扎接头宜相互错开,绑扎接头中钢筋的横向净距不应由小于钢筋直径，且不应小于25mm.同一连接区段内育搭接接头的纵向受力钢筋接头面积百分率应符合设计要求.
(6）在梁柱构件的纵向受力钢筋搭接区内应按设计要求配置箍筋。

3、混凝土施工
(1）结构混凝±的强度等级必须符合设计要求。

用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝主的浇筑地点随机抽取。

取样与试件留置应符合规范要求.
（2）检查混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间，同一施工段的混凝土应连续浇筑。

（3）施工缝的位置应在混凝土浇筑前按设计要求和施工方案确定。

施工缝的处理应按施工技术方案执行。

（4)混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施。

4、现浇结构
(1）现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。

对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理(建设）单位认可后进行处理。

对经处理的部位，应重新检查验收.
(2）现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。

对已经出现的一般缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理,并重新检查验收。

(3)现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。

混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差.对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安
装、使用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理(建设)单位认可后进行处理。

对经处理的部位，应重新检查验收。

(4）现浇结构和混凝土设备基础拆模后的尺寸偏差应符合混凝土结构工程质量验收规范的规定。

5、砖砌体工程
（1）砖及砂浆强度等级，按设计要求检查和验收：砖应有出厂合格证，进场应按批量进行取样送检强度满足设计要求。

砂浆应有配合比报告，并按计量进行配制，按规范要求留置试块。

(2）水平灰缝砂浆饱满度不小于80％。

（3）斜槎留置，按规范留置，水平投影长度不小于高度的2／3为合格。

轴线位置偏移10mm，经纬仪、尺量及吊线测量，不大于10mm为合格.直槎拉结筋及接搓处理.按规定设置，留槎正确，拉结筋数量、直径正确，竖向间距偏差±100mm，留置长度基本正确为合格.
（4）组砌方法，上下错缝，内外塔砌。

砖柱不用包心砌法，清水墙不得有通缝。

（5)水平灰缝厚度10mm，量10皮砖砌体高度折算.按皮数杆10皮砖的高度计算10皮砖在-8，+12范围内为合格。