【监理月报】某地产项目监理月报范本

聊城AA嘉苑工程监理月报
（2011年7月）
建设单位：聊城市XX置业有限公司
监理单位：山东YY建设项目管理有限公司项目总监：XX
编制人：VV
山东YY建设项目管理有限公司
编制日期：二○一一年七月三十日
目录
一、本月工程概况------------------------------------------------1
二、监理组织机构------------------------------------------------1
三、本月工程进度------------------------------------------------2
四、本月工程质量综述和监理措施------------------------------2
五、本月工程安全评价及措施-----------------------------------5
六、工程例会情况------------------------------------------------6
七、下月工作计划及监理控制重点------------------------------6
一、本月工程概况
1、工程基本情况
聊城市AA嘉苑住宅小区8#楼、9#楼、10#楼、11#楼一至五层为普通住宅，阁楼层为住宅。

住宅楼标准层层高均为2.9M，半地下一层和10#楼首层设储藏室，层高2.5M。

15#楼地下一层为储藏室，地上一至十一层为住宅，16#楼地下一层为储藏室，地上一层为商业网点，二至十一层为住宅，15#楼建筑高度为33.70米，16#楼建筑高度为34.30米，车库一建筑高度为3.6米；
2、施工进展情况
8#楼阁楼层缝东梁板模板安装完毕；9#楼内外墙抹灰施工完毕，施工完二个单元卫生间、厨房的内墙瓷砖；10#楼四层梁板砼浇筑完毕; 11#楼内外墙抹灰施工完毕，施工完二个单元卫生间、厨房的内墙瓷砖；15#、16#及车库一基槽通过质检站验收，砂石垫层及砼垫层已施工完毕。

二、监理组织机构1、本月监理人员组织情况
2、项目监理组织机构图：（质量管理体系、安全管理体系）
三、本月工程进度
1、本月形象进度
8#楼阁楼层缝东梁板模板安装完毕；9#楼内外墙抹灰施工完毕，施工完二个单元卫生间、厨房的内墙瓷砖；10#楼四层梁板砼浇筑完毕; 11#楼内外墙抹灰施工完毕，施工完二个单元卫生间、厨房的内墙瓷砖；15#、16#及车库一基槽通过质检站验收，砂石垫层及砼垫层已施工完毕。

2、本月进度效果分析
8#楼实际进度比计划滞后18天，10#楼实际进度比计划滞后24天。

主要原因是施工方组织管理不到位，没有合理组织机械和人员施工；现场临时用电、施工平面布置、材料堆放不符合要求、塔吊未检测、安全报检手续未办理等方面造成多次相关部门停工整顿。

9#、11#楼实际进度比计划滞后10天，主要原因是抹灰细部处理进度慢，人员少。

15#、16#楼因防水材料未检验合格未能及时施工防水，且本月下雨4次共造成工期滞后7天。

3、本月进度采取的监理措施及效果评价
针对8#、10#楼实际进度比计划滞后，监理采取多次与施工方项目经理及负责人电话沟通，督促施工方抓紧办理相关手续；因未及时
办理，造成嘉明开发区安监站多次停工。

关于进度慢的原因及时向甲方汇报；申请甲方共同督促施工方加强进度管理；对9#、11#楼，监理多次与项目经理电话沟通，督促进度，加强抹灰细部处理，增加人员，严格按计划施工；15#、16#楼增加人员合理穿插施工，最大限度的搭接作业，严格按计划施工。

四、本月工程质量综述和监理措施
1、质量综述：
2011年7月份重点施工8#楼四、五层构造柱、楼梯、梁板钢筋、模板安装、砼浇筑及阁楼层砌体、构造柱、梁板模板安装，总体工程质量一般；9#楼重点施工内外墙抹灰及厨房、卫生间的内墙瓷砖；10#楼施工三、四层砌体、构造柱、楼梯、梁板钢筋、模板安装、砼浇筑，总体工程质量一般；11#楼施工内外墙抹灰及厨房、卫生间的内墙瓷砖；总体工程质量一般。

现场施工所用水泥、钢筋、砂子、石子、多孔砖、瓷砖已抽检试验，试验结果均合格；15#、16#楼进场钢筋已试验合格。

2、发现的工程质量问题:
质量方面：
（1）验收8#楼五层缝西梁板模板时，发出梁模板内有杂物，梁钢筋不居梁中，造成一侧钢筋保护层小，一侧钢筋保护层大，马凳较少，个别构造柱钢筋位移，已要求整改；
（2）10#楼一层缝西梁板局部露筋，已要求整改；
（3）8#楼四层缝东梁板局部露筋，已要求整改；
（4）8#楼砌筑墙体时，发现未挂双面线，责令挂好双面线后再砌筑；（5）10#楼砌筑墙体时，发现工人未带安全帽，责令戴好安全帽后再施工；
（6）检查9#楼储藏室内墙抹灰，发现线盒周边粗糙，要求清理干净，抹平整；
（7）验收10#楼三层西三单元构造柱时，发现柱根淤浆未清理，已要求整改。

（8）验收10#楼西二、三单元三至四层楼梯钢筋时，发现钢筋保护层小，模板内有杂物，已要求整改；
（9）验收8#楼五层东三、四单元防水沿模板时，发现局部尺寸不足设计要求，要求整改，严格按设计施工；
（10）检查9#、11#楼储藏室内墙抹灰，发现砂浆和易性较大，要求立即整改；
（11）验收8#楼五层缝东构造柱时，发现部分构造柱鼓模，已要求整改；
（12）检查10#楼三层梁板砼时，发现局部有脚窝，裂缝，空调板表面有小裂缝，责令施工方立即整改；
（13）检查11#楼外墙抹灰，发现局部平整度、垂直度超差，阴阳角不顺直，飘窗板不平整，要求整改；
（14）检查10#楼四层缝西飘窗模板时，发现局部尺寸过大，板内杂物较多，要求立即整改；
（15）验收10#楼缝东构造柱钢筋时，发现部分柱马牙槎处未贴胶条，局部不到位，已要求整改
（16）验收10#楼四层缝东一单元构造柱时，发现33交C轴构造柱鼓模，局部振捣不密实，下达通知要求整改，且给予了处罚；（17）现场搅拌砼时要求使用配料机，严格按配比配料，控制现场搅拌砼的水灰比；
（18）检查9#楼三、四单元内、外墙抹灰，发现个别梁底有气泡、线盒周边粗糙，阴阳角不顺直，要求施工方立即整改；
（19）验收8#楼缝东五层梁板模板时，发现部分梁截面不足设计，构造柱箍筋间距大于设计，个别构造柱位移，板内有杂物，垫块少，要求立即整改；
（20）验收9#楼内墙抹灰时，发现个别房间开间尺寸不符设计，个别飘窗上部不平整，门口不垂直，窗口不方正，要求立即整改；（21）验收11#楼东二、三单元内墙抹灰，发现个别房间开间超过差，飘窗板上部不平整，二单元房间内梁底未抹灰，线盒周边粗糙，已要求整改；
（22）检查9#楼四单元内墙抹灰，发现四户存在开间超差，个别梁底未抹灰，线盒周边粗糙，已要求整改；
（23检查11#楼内墙抹灰，发现四单元三层东户房间开间超差，线盒周边粗糙，要求立即整改；
（24）验收10#楼四层梁板模板、钢筋，发现模板内、柱根杂物较多，楼梯接槎清理不干净，垫块少，个别构造住钢筋位移，梁底未垫垫块，要求立即整改；
（25）巡视检查发现多人未载安全帽在8#楼阁楼层施工，责令戴好
安全帽后再施工，确保安全施工；
（26）检查9#楼缝东一单元西户厨房内墙瓷砖，发现局部平整度超差，要求立即整改；
（27）15#、16#楼砼垫层局部接槎处粗糙，已要求整改。

3、对工程质量存在的问题采取的措施
我方在建设单位领导下积极开展监理工作，通过巡检、旁站、检查验收及工程例会、专题会等措施对工程进行全方位、全过程监理，具体工作如下：
期间下达监理通知单11份，监理联系单2份，具体内容如下：
①对于11#楼抹灰质量细部较差，处理不彻底，监理下达监理通知要求整改，加强质量管理；高空作业人员必须系安全带、确保安全施工；
②本月气温较高，对8#、9#、10#、11#楼施工人员做好防暑工作，下达监理通知单要求施工方做好防暑降温工作，准备防暑用品，调整工作时间，避免高温作业;避免发生意外事故，确保安全施工；
③验收8#楼四层外飘窗，发现上部裂缝严重，个别位移，下达通知要求砸掉重新浇筑；
④针对9#、11#楼内外墙抹灰局部平整度、垂直度超差，个别阴阳角不顺直，房间根部抹灰处理不到位，个别飘窗板不平整，下达监理通知单要求整改；
⑤下达通知要求8#、10#楼的施工人员进入施工现场必须戴安全帽，所有机械、电盘要定期检查，外墙脚手架及平立网严格按规范搭设到位；
⑥针对8#、10#楼外墙脚手架搭设不到位，下达通知要求严格按规范搭设到位；
⑦针对9#楼内墙抹灰质量较差，部分房间存在开间超差，下达监理通知要求整改；
⑧检查发现10#楼四层33交C轴处的构造柱位移，下达通知要求整改；
⑨检查8#、10#楼时，发现平网未按规范搭设，安全通道内未搭设防护栏杆，塔吊未检测，下达监理通知单要求抓紧落实；
⑩针对8#、9#、10#、11#楼工程质量、安全，下达通知要求项
目部对已施工的部位全部自检一遍，对现场材料堆放，及现场电盘、塔吊、机械、脚手架全部自检，严格按规范落实到位。

4、工程现场材料进场复检情况
8#楼：
10#楼：
五、本月工程安全评价及措施：
1、安全评价：
安全用电情况总体一般。

存在以下问题：
①现场检查发现个别工人不戴安全帽，要求项目部班前对施工人员加强安全教育，进入施工现场必须戴安全帽，确保安全施工；现场应设置安全警示标志；
②8#、10#楼塔吊至今未检测，要求项目部申请有关单位进行检测，检测合格后使用；
③10#、11#楼电盘乱接电线，存在安全隐患，督促施工方整改。

④8#、10#楼安全通道内未搭设防护栏杆，下达通知要求落实；
⑤8#、10#楼外墙脚手架高度未超过施工层一层，下达通知要求项目部严格按规范搭设；
⑥8#、10#楼临边无防护，下达通知要求搭设临边防护。

2、存在安全隐患的原因及监理采取的措施
主要原因是安全意识差，安全设施及管理不到位。

监理方对易出现安全问题的部位采用提前下达监理通知、监理工作联系单及口头方式告知施工方整改完善，提前避免意外发生，并让施工方给各班组召开安全专题会议，进行书面交底，监理方采用监帮结合的方式工作，避免出现安全问题及事故。

在施工阶段监理方加强现场安全巡视力度及次数，对发现的安全隐患，要求施工方采取有效措施进行消除及预防。

现场临时用电、临边防护、高空作业等存在一定的安全隐患要求施工方派专职安全人员对临时用电定期进行检查，对塔吊螺栓、四限位、及保护定期检查，发现隐患及时整改，避免出现安全事故。

本月未出现安全事故。

六、工程例会情况
期间共召开监理例会5次，重点解决以下问题：
①解决了8#、10#楼搭设平网、立网；
②解决了8#、10#楼构造柱马牙槎处贴双面胶；
③解决了立网绑扎不规范已整改；
④解决了8#、10#楼钢筋已架空堆放；
⑤解决了8#、10#楼梁板钢筋垫块少已整改。

⑥解决了施工方现场搅拌砼水灰比过大已整改。

七、下月工作计划及监理控制重点
1、下月工程总体进度计划：
①8#楼主体通过质检站验收；
②10#楼主体施工完毕；
③9#楼、11#楼外墙保温施工完毕，内墙瓷砖施工完毕，屋面防水施工完毕；内墙涂料底子施工完毕；地暖管施工完毕，地板砖施工完二分之一；
④15#、16#楼基础防水施工完毕，基础砼浇筑完毕。

2、监理监控的重点：
①严格按设计、规范控制墙体轴线、标高、平整度、垂直度、砂浆饱满度；加强砌体管理，240墙必须双面挂线，大墙及转角处立皮数杆，要求项目部加强自检，对于偏差较大的砖禁止使用，对于平整度、垂直度超过规范的墙及时整改；
②模板平整度、垂直度、接缝严密、支撑牢固满足安全要求；拆模时间；安装模板前，必须把模板清理干净，刷脱模剂；安装构造柱模板前贴双面胶，模板刷脱模剂，保证柱砼截面及棱角不受损坏时方可拆除模板；加强防水沿模板安装质量，按设计位置加强牢固；
③钢筋网间距、绑扎质量、钢筋搭接、锚固长度；
④砼搅拌质量，控制水灰比、坍落度、振捣密实；拆模后养护混凝土；
⑤内、外墙抹灰质量及内墙瓷砖、地板砖、内墙涂料底子的质量；
⑥外墙保温质量及屋面防水质量；
⑦地暖管的施工质量；
⑧严格按设计、规范控制15#、16#楼基础PVC防水施工质量；基础钢筋绑扎、模板安装、止水板安装及焊接、砼浇筑的质量；
⑨施工过程的安全控制。

⑩重点检查15#、16#楼临时用电盘使用，保护接地、接零，严格按规范控制现场电缆的铺设及使用；现场机械保护接地及安全防护装置必须达到规范要求；督促塔吊检测，安全防护用品使用到位，钢筋加工棚、木工棚搭设，确保安全施工。

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