2024年二手房暂不过户协议

2024年二手房暂不过户协议
合同目录
第一章：前言
1.1 协议宗旨
1.2 协议定义
1.3 法律依据
第二章：合同双方
2.1 甲方（卖方）信息
2.2 乙方（买方）信息
2.3 双方声明与保证
第三章：房屋信息
3.1 房屋基本情况
3.2 房屋权属状况
3.3 房屋使用现状
第四章：暂不过户条款
4.1 暂不过户的原因
4.2 暂不过户的期限
4.3 暂不过户期间的权利与义务
第五章：交易条款
5.1 交易价格
5.2 付款方式
5.3 付款时间与条件
第六章：房屋使用与维护6.1 乙方使用权
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋使用限制
第七章：风险与责任
7.1 风险承担
7.2 责任限制
7.3 不可抗力条款
第八章：违约责任
8.1 违约定义
8.2 违约处理
8.3 违约赔偿
第九章：合同变更与解除9.1 合同变更
9.2 合同解除条件
9.3 解除后的权利义务第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决程序
10.3 法律适用
第十一章：其他约定
11.1 特殊约定
11.2 通知与送达
11.3 合同的解释权
第十二章：合同生效与签字
12.1 合同的生效条件
12.2 签字栏
12.3 签订时间与地点
附录
附录一：房屋权属证明
附录二：付款凭证
附录三：相关法律法规摘要
合同编号_______
第一章：前言
1.1 协议宗旨
本协议旨在明确甲乙双方就二手房暂不过户事宜达成的共识，确立双方的权利与义务。

1.2 协议定义
本协议所称"暂不过户"是指乙方在支付一定款项后，获得房屋使用权，但房屋权属在约定期限内不发生变更。

1.3 法律依据
本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

第二章：合同双方
2.1 甲方（卖方）信息
甲方姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：______。

2.2 乙方（买方）信息
乙方姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：______。

2.3 双方声明与保证
2.3.1 甲方声明
甲方声明对房屋拥有合法的所有权或处置权。

2.3.2 乙方声明
乙方声明具备履行本协议所需的经济能力。

2.3.3 双方保证
双方保证遵守协议约定，诚实守信。

第三章：房屋信息
3.1 房屋基本情况
房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2 房屋权属状况
房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3 房屋使用现状
房屋当前使用状况：______。

第四章：暂不过户条款
4.1 暂不过户的原因
双方同意因______原因，房屋暂不办理过户手续。

4.2 暂不过户的期限
暂不过户期限自______年______月______日至______年______月______日。

4.3 暂不过过户期间的权利与义务
4.3.1 乙方权利
乙方有权在暂不过户期间使用房屋。

4.3.2 乙方义务
乙方应合理使用房屋，不得损害房屋结构和设施。

4.3.3 甲方权利与义务
甲方有权监督乙方使用房屋，确保房屋不受损害。

第五章：交易条款
5.1 交易价格
乙方应支付的暂不过户款项为人民币（大写）：元整（￥）。

5.2 付款方式
乙方应通过______方式支付款项。

5.3 付款时间与条件
乙方应于______年______月______日前支付全部款项。

第六章：房屋使用与维护
6.1 乙方使用权
乙方在暂不过户期间有权使用房屋，但不得改变房屋用途。

6.2 房屋维护责任
乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋设施完好。

6.3 房屋使用限制
乙方不得将房屋用于违法活动或违反协议约定的用途。

（本合同前半部分正文结束，以下无正文）
第七章：风险与责任
7.1 风险承担
在暂不过户期间，房屋因自然损耗或意外事故造成的损失，由______方承担。

7.2 责任限制
甲方不对乙方使用房屋过程中产生的间接损失承担责任。

7.3 不可抗力条款
如因不可抗力导致任何一方无法履行协议，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方互不承担违约责任。

第八章：违约责任
8.1 违约定义
任何一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，视为违约。

8.2 违约处理
违约方应在收到守约方通知后______天内纠正违约行为。

8.3 违约赔偿
违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失。

第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2 合同解除条件
如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.3 解除后的权利义务
合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜，不得损害对方合法权益。

第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

10.2 争议解决程序
协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.3 法律适用
本合同的法律适用及争议管辖均按照中华人民共和国法律执行。

第十一章：其他约定
11.1 特殊约定
双方可根据实际情况在本章中约定特殊条款。

11.2 通知与送达方式
双方约定的通知方式包括但不限于书面通知、电子邮件、短信等。

11.3 合同的解释权
本合同的最终解释权归甲方所有。

第十二章：合同生效与签字
12.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2 签字栏
甲方签字：，乙方签字：。

12.3 签订时间与地点
签订时间：年______月______日，签订地点：。

12.4 合同备案
本合同签订后，甲方应在______个工作日内将合同副本提交至相关房地产管理部门进行备案。

第十三章：房屋的返还
13.1 返还条件
暂不过过户期限届满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。

13.2 返还标准
房屋返还时应保持与交付时相同的状态，正常损耗除外。

13.3 返还时间
乙方应在返还条件满足后______天内将房屋返还给甲方。

第十四章：房屋的再次交易
14.1 再次交易的通知
甲方在房屋权属变更前，应提前______天通知乙方。

14.2 再次交易的条件
乙方在同等条件下享有优先购买权。

14.3 再次交易的价格
再次交易的价格应根据市场行情合理确定。

第十五章：保密条款
15.1 保密义务
双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。

15.2 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕。

第十六章：附加协议
16.1 附加协议的效力
任何附加协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

16.2 附加协议的内容
附加协议应明确双方的权利义务，包括但不限于特殊条款、服务内容等。

第十七章：合同的修订
17.1 修订程序
合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式确认。

17.2 修订的效力
经修订的合同条款自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。

第十八章：合同的法律适用
18.1 法律适用
本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

18.2 法律冲突
如合同条款与法律相冲突，以法律规定为准。

第十九章：其他
19.1 通知方式
双方约定的通知方式包括但不限于书面通知、电子邮件、短信等。

19.2 合同的修改
任何对合同的修改均需双方协商一致，并以书面形式确认。

19.3 合同的解释权
本合同的最终解释权归甲方所有。