商品房抵工程款协议书完整版

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第一章总则
一、合同当事人
（一）甲方（抵押人）：
姓名/名称：
地址：
联系方式：
（二）乙方（抵受让人）：
姓名/名称：
地址：
联系方式：
二、合同目的
本合同旨在约定甲方将所拥有的商品房抵押给乙方，以清偿工程款。

三、合同标的
甲方抵押给乙方的商品房位于：
地址：
面积：
价值：
第二章甲方义务
一、保证房屋所有权
甲方保证其对抵押房屋享有所有权，且该房屋无任何权利瑕疵。

二、办理抵押登记手续
甲方应协助乙方在房地产管理部门办理抵押登记手续，并承担相关费用。

三、维护房屋状况
自抵押之日起，甲方应妥善维护抵押房屋的状况，确保其价值不受损害。

四、不处置房屋
抵押期间，甲方不得擅自处置抵押房屋，包括但不限于买卖、出租、
赠与等。

五、腾空房屋
如乙方要求，甲方应在规定期限内腾空抵押房屋，并协助乙方接管。

第三章乙方义务
一、支付工程款
乙方应按期支付约定工程款，且款项应直接汇入甲方指定账户。

二、办理抵押登记手续
乙方应协助甲方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

三、妥善保管抵押权证
乙方应妥善保管抵押权证，并不得擅自转让或注销。

第四章违约责任
一、甲方违约责任
1. 甲方未按时履行抵押登记手续的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2. 甲方未妥善维护抵押房屋的，乙方有权要求甲方恢复房屋原状或
赔偿损失。

3. 甲方擅自处置抵押房屋的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

二、乙方违约责任
1. 乙方未按期支付工程款的，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。

2. 乙方未妥善保管抵押权证的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第五章争议解决
合同履行过程中发生的争议，当事人应协商解决。

协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第六章其他约定
一、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

二、本合同自双方签字盖章之日起生效。

三、本合同未尽事宜，由当事人协商确定。

甲方（签名）：
乙方（签名）：日期：。