物业服务成本测算表

工具物料消耗小计
三、团队建设费
每人按50元/月的标准计算，项目共计27人
四、物业公司管理费
(一+二+三)*5%
五、不可预见费
(一+二+三+四)*2%
六、每月人工成本
（一+二+三+四+五）
七、公共区域能耗费
按照每平米0.1元测算
八、每月支出成本
九、法定税费（5.6%）
十、利润（10%）
十一、月费用总计
单位：元
薪酬构成 岗位工资
每人每月
福利构成
加班费
福利小计
社会保险
工装折旧 费
体检费
电话费
餐补
员工福利
2500
0
2892
695
80
17
200
0
1900
1500
0
2892
695
80
17
200
0
1900
1000
96
2892
695
80
17
200
0
1900
0
110
991
695
80
17
50
0
149
0
110
982
4、体检费标准；行管以上人员按200元计，基层保洁、基层秩序员按100元计；
5、劳保费用每人10元、生日费每人50元，团建费每人50；中秋春节按每月125计。
6、婚丧嫁娶标准参照公司制度。
7、防暑降温标准为所有基层人员50元/人/6-8月。
8、三平奖标准为50元，每月每项目3-5人。
物业服务成本测算表
。
小计
93292 300 3500 1000 2450 7250 1350 5095 2140
109126 0
109126 6111 11524
126761 4.88
695
80
17
50
0
140
600
150
1041
695
80
17
100
0
149
400
133
991
695
80
17
50
0
149
0
110
941
695
80
17
0
0
149
100
110
877
695
25
17
0
0
140
300
110
1032
695
80
17
100
0
140
300
173
1266
695
59
9
50
300
153
0
127
物业服务成本测算表
一、薪酬福利费用
部门
岗位名称
人员配备
人工月成本 合计
每人每月薪 酬福利小计
每人每月薪 酬小计
基本工资
薪酬构成 绩效工资
项目经理
0
0
10292
7400
3500
1400
项目部 经理助理
0
0
8592
5700
3000
1200
主管
1
7238
7238

4346
2500
750
行政、品质专 行政部 员
0
收银
1
0
3571
2580
1900
570
3562
3562
2580
1900
570
财务部 出纳 会计
0
5171
4130
2600
780
0
4514
3523
2300
690
客服部 物管员
2
7041
3521
2580
1900
570
维修部 维修工
3
10670
3557
2680
1900
570
消防技术员
0
3912
2880
1900
93292
二、工具物料消耗费用
1、日常工作物料消耗 日常办公用品物料按照行管人员每人每月100元，共3个人。
2、工程维修日常消耗 工程维修日常更换物品和零部件500元/月，办公水电消耗每月按照3000元测算。
3、秩序维护日常消耗 秩序人员物品更新维修及物料消耗按照1000元/月测算。
4、清洁绿化日常消耗 保洁员按照每人50元/月.月标准发放物料（共计6人，300元）；消杀费用150元/月；生活垃圾清
十二、应收物业费标准
备注：1、社保的计算要求：行管人员计算行管总人数的100%，基层人员社保计算基层总人数的50%，商业险计算基层人数的5
2、如政府或集团要求工资待遇上调或社保严格按照劳动法缴纳（即覆盖全体人员），物业公司将根据人员情况另行追
3、工装计算：行管人员春夏1900，2年折旧期；秩序部基层700；保洁基层、维修人员基层600元；
1216
695
59
9
0
300
153
100
127
1225
695
59
9
0
300
162
0
127
1216
695
59
9
0
300
153
0
81
991
695
25
9
0
100
162
0
81
991
695
25
9
0
100
162
月按照3000元测算。 ）；消杀费用150元/月；生活垃圾清运费2000元/月。
人数的50%，商业险计算基层人数的50%，标准为70元/年/人； ），物业公司将根据人员情况另行追加相关费用； 人员基层600元；
570
秩序部班长
2
9478
4739
3473
3000
0
秩序部 监控值班
2
7186
3593
2377
2200
50
门岗值班
0
3652
2427
2200
0
巡逻值班
8
28343
3543
2327
2200
0
清绿部 保洁工 绿化工
6
14831
2472
1481
1400
0
2
4944
2472
1481
1400
0
薪酬福利小计
27