商品房买卖合同模板5篇

商品房买卖合同模板5篇
篇1
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、合同标的
1. 甲方同意将其所拥有的位于____________（详细地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的具体信息详见本合同附件。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲乙双方经协商一致，该房屋的总价款为人民币
______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；
（2）该房屋过户手续办理完成之日起______日内，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）给甲方。

三、房屋交付
1. 甲方应于本合同签署之日起______日内将该房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋腾空，并将房屋钥匙交付给乙方。

3. 双方应共同办理房屋物业、水、电等相关附属设施的移交手续。

四、产权过户
1. 甲方应在本合同签署之日起______月内协助乙方办理该房屋的产权过户手续。

2. 过户所需费用由______方承担。

3. 产权过户完成后，甲方应将产权证书交付给乙方。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理产权过户手续，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，每日违约金为总房款的
______%。

逾期超过______日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项并支付总房款______%的违约金。

2. 若乙方未能按照本合同约定支付购房款，应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，每日违约金为未支付款项的______%。

逾期超过______日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

六、其他约定
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、附加条款（请甲乙双方在此处详细填写相关内容）：
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________ _____________________________________________。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）联系电话：____________________ 身份证号：____________________ 通讯地址：____________________ 紧急联系人及电话：____________________ 签订日期：年月日
乙方（买方）：____________________（签字/盖章）联系电话：____________________ 身份证号：____________________ 通讯地址：____________________紧急联系人及电话：____________________ 签订日期：年月日鉴于甲乙双方充分了解以上合同内容并自愿签署本协议，特此证明。

本合同格式清晰、美观且完整无误。

篇2
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：
第一条合同标的
本合同涉及的商品房位于____________（详细地址），房屋类型为_______，建筑面积为_______平方米，具体以房地产权证记载为准。

第二条房屋价格及支付方式
1. 房屋价格：甲方同意将本合同约定的商品房以人民币（大写）_______元整（￥_______元）的价格出售给乙方。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币（大写）_______元整（￥_______元）；
（2）房屋过户手续办理完毕后___日内支付余款人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

第三条房屋权属及过户
1. 甲方应保证对所售房屋拥有完全产权，无任何纠纷。

2. 甲方应在乙方支付全款后的___日内办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

第四条房屋交付
1. 甲方应在房屋过户手续办理完毕后的___日内将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内设施完好，并与乙方进行书面交接。

第五条违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间办理过户手续或交付房屋，应支付违约金给乙方，违约金为房屋总价的___%。

2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金给甲方，违约金为未支付房款的___%。

第六条保修及维修责任
1. 甲方对所售房屋提供保修服务，保修期限为___年，自房屋交付之日起计算。

2. 保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担；保修期外，双方可协商维修责任。

第七条其他约定
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）
乙方（买方）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
篇3
甲方（出卖人）：__________________
注册地：__________________
联系方式：__________________
乙方（买受人）：__________________
注册地：__________________
联系方式：__________________
鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：
一、商品房基本情况
1. 甲方自愿将其开发的位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的具体位置、户型、面积等信息详见本合同附件。

二. 购房价格及支付方式
1. 该房屋的总价格为人民币__________元（大写：
__________________元整）。

该价格包括但不限于房屋本身、公共部分、附属设施等。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元；
（2）乙方在______（日期）前支付首付款人民币______元；
（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付与验收
1. 甲方应于______（日期）前将该房屋交付给乙方。

除不可抗力外，如甲方未按时交付，应按照已付房款的一定比例向乙方支付违约金。

2. 乙方应在接到房屋交付通知后的七日内进行验收。

如有质量问题，应当在验收时提出，甲方应及时修复。

四、产权登记与权属证书
1. 甲方应在房屋交付后的______（时间）内办理该房屋的产权登记，并领取权属证书。

2. 甲方领取权属证书后应及时通知乙方，并在乙方支付完全部购
房款后的______（时间）内将权属证书交付给乙方。

五、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应按照未付房款的一定比
例向甲方支付违约金。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记，应按照已付
房款的一定比例向乙方支付违约金。

六、其他条款
1. 甲方出售的该房屋仅为住宅使用，乙方不得用于非法用途。

2. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________ 乙方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：______________ 法定代表人（签字）：______________
日期：__________________ 日期：
__________________
篇4
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、标的物
甲方自愿将其所拥有的位于____________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的详细情况如下：
1. 房屋地址：____________________
2. 房屋类型：____________________
3. 房屋面积：____________________
4. 房屋布局：____________________
5. 其他相关设施：______________
二、价格及支付方式
1. 双方同意，该房屋的销售价格为人民币________元（大写：
____________________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）在签订本合同之日起____日内，支付定金人民币________元；
（2）在办理房屋过户手续之日起____日内，支付余款人民币
________元。

三、房屋交付
1. 甲方在收到全额房款后的____日内，将该房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋内设施完好，并移交房屋钥匙。

四、过户及产权登记
1. 乙方支付全款后，甲方应在____日内办理房屋过户手续。

2. 过户完成后，甲方有义务协助乙方办理产权登记。

五、违约责任
1. 若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋，应向乙方支付违
约金，并退还已支付的房款。

2. 若乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣
除乙方已支付的定金作为违约金。

六、其他约定事项
1. 甲方应确保在交易前该房屋无任何形式的法律纠纷和权属争议。

如有，甲方应承担由此产生的所有法律责任。

2. 本交易涉及的税费由乙方承担。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不
成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、补充条款（如有）
篇5
甲方（卖方）：_________________________
乙方（买方）：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商
品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方将其所有的位于_________________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2. 该房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公共部分面积为_______平方米。

3. 该房屋的产权年限为______年，产权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、交易价格及支付方式
1. 该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：
（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；
（2）在房屋过户手续办理完成之日起______日内支付尾款人民币______元。

三、房屋交付
1. 甲方在收到全额购房款项后______日内，将该房屋交付给乙方。

2. 甲方应确保房屋交付时，该房屋内的设施、设备及其附属物保持原状，并无任何形式的担保、查封或其他限制产权的情形。

四、产权过户
1. 甲方应在收到全额购房款项后的______日内，协助乙方办理产权过户手续。

2. 产权过户的相关费用由乙方承担。

五、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，则视为违约，甲方有权
解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或协助办理产权过户手续，则
视为违约，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并支付相应的违约金。

六、其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充
协议与本合同具有同等法律效力。