广东省房地产买卖合同(手房购买)

广东省房地产买卖合同（手房购买）
一、合同的背景与目的
本合同是就买方（下称“甲方”）购买，卖方（下称“乙方”）出售位于广东省的房地产进行约定和规范的合同。

二、合同的基本条款
2.1 合同标的
2.2 房产的权属和抵押情况
乙方保证房产的权属清晰，不存在他人的所有权、抵押权或其他权利。

如有权属争议，由乙方承担责任并进行赔偿。

2.3 房产的价款及付款方式
1. 房产的总价款为（大写）。

2. 甲方应在签订本合同之日起5个工作日内，向乙方支付价款的%作为首付款，剩余部分于年月日前支付完成。

2.4 房屋交付和验收
1. 乙方应确保房产在交付之前完成装修、清洁，并保持处于良好状态。

2. 乙方应在合同生效之日起天内将房产的实际交付给甲方。

3. 甲方有权在收到通知后7天内进行验收，如有问题，应及时向乙方提出，并要求乙方进行整改。

2.5 过户手续和税费
1. 过户费用由甲方承担。

2. 乙方协助甲方办理房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户相关文件等。

2.6 房产的风险和保险
1. 房产的所有权自交付之日起转移给甲方，甲方需自行承担房产的全部风险。

2. 甲方有权自行购买房屋保险以保障房产的安全。

2.7 违约责任
1. 甲方如未按约定支付购房款项，每延迟一天，应按逾期未付金额的%向乙方支付违约金。

2. 乙方如未按约定交付房产或虚假交付房产，每延迟一天，应按逾期未交付金额的%向甲方支付违约金。

三、合同的生效与终止
3.1 合同的生效
本合同自甲方与乙方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

3.2 合同的终止
1. 本合同经甲方与乙方协商一致可随时终止，终止合同应以书面形式通知对方。

2. 在房产交付之前，若出现不可抗力或其他不能预见、不能避免且对任一方造成重大损失的情况，可由任一方提出终止合同并解除双方的义务和责任。

四、合同争议的解决
本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

五、其他条款
5.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。

5.2 本合同的附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5.3 本合同未尽事宜，由甲方与乙方另行协商确定。

5.4 本合同正本一式份，甲方、乙方、房产交易中介机构各执份。

合同甲方（买方）签字
合同乙方（卖方）签字
日期。