山东省二手房买卖合同范本模板

山东省二手房买卖合同范本模板甲方（出售方）：（出售方名称）
地址：（出售方地址）
身份证号码（统一社会信用代码）：（出售方身份证号码）
乙方（购买方）：（购买方名称）
地址：（购买方地址）
身份证号码（统一社会信用代码）：（购买方身份证号码）
鉴于甲、乙双方在山东省范围内就乙方购买甲方所持有的位于（房屋所在地址）的二手房进行交易事宜，经友好协商，达成如下买卖合同：
第一条房屋基本信息
1. 房屋名称：（房屋名称）
2. 房屋位置：（房屋地址）
3. 房屋面积：（房屋面积）平方米
4. 房屋户型：（房屋户型）
5. 房屋现状：（房屋现状）（毛坯/精装修/其他）
6. 其他附属设施：（例如停车位、储藏室等）
第二条交易总价款及支付方式
1. 交易总价款：人民币（金额）万元整（￥（金额）,0000）
2. 乙方支付方式：（全款/按揭）支付
3. 乙方按揭贷款申请：乙方在（指定银行名称）申请办理按揭贷款，贷款金额为人民币（金额）万元整（￥（金额）,0000），按揭期限
（例如30年）
第三条过户及税费负担
1. 过户方式：甲方与乙方协商选择（自行办理/委托中介机构办理）过户手续。

2. 购房发票：甲方应向乙方提供购房发票。

3. 税费负担：过户税费、契税、增值税以及其他相关费用由（乙方/双方）承担。

4. 房屋已交纳的物业费：房屋已交纳的物业费由甲方向乙方进行补偿，乙方同意接收相应费用。

第四条房屋权属状况及风险
1. 甲方保证房屋系其合法所有，并承诺将房屋在本合同签订之前没
有以任何方式出售、转让或设定其他任何权利负担。

2. 如因甲方原因导致房屋存在转让风险，甲方应承担相应违约责任。

3. 如因乙方原因导致房屋所有权发生纠纷，乙方应承担相应违约责任。

第五条合同生效及其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 其他约定：（可以在此处添加特别约定，例如装修要求、迁户口时间等）
第六条合同履行
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并视为乙方向甲方支付合同首付款的承诺。

2. 甲方应保证房屋交付时处于正常使用状态，并提供相关法定证件及开具发票。

3. 乙方应按约定时间支付房屋款项，并按时办理过户手续。

第七条违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方在房屋交付前拒不履行合同约定，甲方应向乙方支付相当于购房总价款5%的违约金。

2. 乙方违约责任：如乙方在约定时间内未能支付房款或拒绝接受交付房屋，乙方应向甲方支付相当于购房总价款10%的违约金。

第八条争议解决
1. 本合同的订立、生效、履行及争议解决均适用中华人民共和国现行法律。

2. 如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依
法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同解除
1. 本合同解除条件：如因不可抗力或法律法规原因导致无法履行合
同的，合同自动解除，双方互不承担违约责任。

2. 双方协商解除：双方经友好协商一致，可书面解除本合同，解除
时双方应按约定支付相应违约金。

第十条附则
1. 未尽事宜：本合同未尽事宜由双方协商解决，并可书面补充协议。

2. 合同传真件：本合同传真件与纸质合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）
签字/盖章：
日期：
乙方（购买方）
签字/盖章：
日期：。