外商投资企业土地使用合同(1)新5篇

外商投资企业土地使用合同（1）新5篇
篇1
甲方（出让方）：_________[具体名称]
地址：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________
乙方（受让方）：外商投资企业名称：[具体名称]（下称“企业”）
地址：[具体地址]
法定代表人：____________
联系电话：____________
鉴于甲方拥有本合同涉及的土地使用权，乙方有意使用该土地进行投资建设，双方根据中华人民共和国有关法律法规的规定，本着平等互利的原则，经过友好协商，就土地使用权转让事宜达成如下协议：
第一章合同目的及土地描述
第一条合同目的
甲方同意向乙方提供位于______的土地使用权，乙方将使用该土地进行投资建设经营活动。

第二条土地描述
本合同项下的土地位于______，具体位置和范围详见本合同附件的平面图。

土地面积为______平方米（亩）。

该土地的性质为______，土地使用权年限为______年。

第三条土地所有权证明文件
甲方应在本合同签订前向乙方提供土地所有权证明文件及相关资料，确保该土地权属清晰，无争议。

第二章土地转让条款
第四条土地转让价格及支付方式
双方约定土地转让价格为人民币______元整。

支付方式按照双方另行签订的补充协议执行。

第五条土地交付期限
甲方应于本合同签订之日起______个工作日内将土地交付给乙方使用。

第六条土地用途及规划限制
乙方应在本合同约定的土地用途范围内进行投资建设经营活动，不得擅自改变土地用途。

甲方应确保该土地符合城市规划和土地利用规划的要求。

第七条土地转让税费承担
双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的土地转让税费。

第三章合作条款及约定
第八条项目建设约定
乙方应在本合同约定的期限内完成项目的投资建设和生产经营活动，并按照合同约定支付土地使用权出让金及相关费用。

甲方应协助乙方办理相关建设手续，提供必要的支持和帮助。

第九条合同变更与解除条件
双方协商一致，可以变更或解除本合同。

任何一方违反本合同约定，对方有权要求违约方承担违约责任并有权解除合同。

合同解除后，双方应按照合同约定处理土地使用权及相关事宜。

第十条合同履行保证条款
双方应本着诚实信用的原则履行本合同义务。

为保证本合同的履行，双方可设立履约保证金制度，具体金额和方式按照双方另行签订
的补充协议执行。

第四章其他条款及约定
第十一条合同争议解决方式
篇2
甲方（出让方）：_________[单位名称]
乙方（受让方）：_________[外资企业名称]
鉴于甲方拥有特定地块的使用权，乙方有意在甲方拥有的地块上
进行投资，为明确双方权益，根据中华人民共和国有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：
1. 土地使用权出让方名称：________________________（以下简称甲方）
2. 土地使用权受让方名称：________________________（以下简称乙方）
3. 土地位置：________________________。

4. 土地面积：以实际测量为准，具体数据为：____________平方米。

5. 土地用途：乙方在此地块上主要进行_____________项目的建设。

二、土地使用权的出让
1. 甲方同意将本合同涉及的地块的使用权出让给乙方，乙方同意接受该地块的使用权。

2. 出让的地块使用期限为_____年，自土地交付之日起计算。

3. 出让价格及支付方式详见本合同附件。

1. 乙方应按照本合同规定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

2. 乙方应遵守中国的法律法规，不得从事违法活动。

3. 乙方应合理、节约使用土地，并采取措施保护环境。

四、土地使用权的转让、出租和抵押
1. 乙方在获得土地使用权后，可以将部分或全部土地使用权转让、出租或抵押，但应遵守中国的法律法规，并事先通知甲方。

2. 转让、出租或抵押行为不得影响甲方的权益。

五、土地使用权期满后的处理
1. 在土地使用权期满后，乙方应将土地归还甲方。

如乙方需要继
续使用土地，可按规定申请续期。

2. 在土地使用权期满后，乙方在土地上形成的固定资产归乙方所有，但地面建筑物等不动产应按照法律规定处理。

六、违约责任及赔偿损失
1. 双方应严格遵守本合同的各项条款。

如一方违反合同约定，应
承担违约责任。

违约方应向守约方赔偿因此产生的全部损失。

2. 若因乙方的违约行为导致合同解除或终止，乙方除承担违约责
任外，还应将土地归还甲方。

如土地上形成固定资产，应根据法律规
定处理。

七、争议解决方式
因执行本合同所引起的争议，双方应通过友好协商解决。

协商不
成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款及未尽事宜
篇3
甲方（出让方）：____________（土地管理部门名称）
乙方（受让方）：____________（外商投资企业名称）
鉴于乙方有意在甲方所在地的区域内使用土地进行投资经营，为
明确双方权益，根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：
一、土地使用目的及范围
乙方在甲方所在区域使用土地，主要进行______（具体行业）的投资经营。

用地规模、位置及四至界限详见本合同附件之平面图。

二、土地使用期限
本合同的土地使用期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、土地使用权出让金及支付方式
1. 乙方应支付的土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______）。

2. 支付方式：乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，并在本合同生效之日起______日内支付土地使用权出让金的余款。

四、土地开发、使用要求
1. 乙方应按照本合同约定的用途和期限使用土地，不得擅自改变土地用途或转让、出租土地。

2. 乙方应严格按照甲方所在地的环境、安全、规划等要求进行土
地开发和利用。

3. 乙方在土地上建设的建筑物、构筑物等应符合国家有关安全、
环保等方面的规定。

五、土地使用权的转让、出租及抵押
1. 乙方在取得土地使用权后，如需转让、出租或抵押土地使用权，应遵守中华人民共和国相关法律法规，并事先取得甲方的书面同意。

2. 转让、出租或抵押土地使用权的具体条件、程序等详见本合同
附件。

六、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。

（2）甲方应保证乙方在土地上的合法权益，并履行相应的监管职责。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和帮助。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照本合同约定使用土地，进行合法的投资经营活动。

（2）乙方应按时支付土地使用权出让金及相关费用。

（3）乙方应严格遵守本合同的约定，不得擅自改变土地用途或损害土地及其附着物的功能。

篇4
甲方（出让方）：__________
乙方（受让方）：外商投资企业名称（与营业执照一致）
鉴于甲方拥有特定地块的使用权，乙方有意在甲方地块上进行投资经营，双方根据中华人民共和国有关法律法规，本着平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，就乙方受让甲方地块土地使用权事宜达成如下协议：
一、合同目的及原则
本合同旨在明确甲、乙双方关于外商投资企业土地使用权的转让事宜，确保双方权益得到合法保护，并促进外商投资企业的健康发展。

二、地块基本情况
本合同所涉及地块位于___________，土地面积为_____平方米（具体面积以当地政府土地管理部门测量数据为准），土地用途为____（如工业用地、商业用地等）。

三、土地使用权转让
1. 甲方同意将本合同所涉及地块的土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。

2. 转让的土地使用权年限为____年。

3. 转让费用及支付方式：双方约定土地使用权转让费用为人民币_____万元。

乙方应按照以下方式支付：
（1）合同签订后___日内支付定金；
（2）土地交付时支付剩余款项。

四、土地使用条件
1. 乙方应遵守中国法律法规，不得擅自改变土地用途。

2. 乙方应按照约定的用途进行投资经营活动，确保土地使用效益。

3. 乙方应按时支付土地出让金、土地使用税等相关费用。

4. 乙方在土地使用权年限届满时，如需续期，应按照中国法律法规办理相关手续。

五、甲方权利与义务
1. 甲方有权按照约定收取土地使用权转让费用。

2. 甲方应保证对所转让的土地拥有合法的使用权。

3. 甲方应协助乙方办理相关土地使用手续。

4. 甲方应确保乙方在受让土地上的投资经营活动不受非法干扰。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权在约定的用途范围内使用土地。

2. 乙方应按时支付土地使用权转让费用及其他相关费用。

3. 乙方应按照约定的用途进行投资经营活动，不得擅自改变土地用途。

4. 乙方应遵守中国法律法规，确保投资经营活动的合法性。

七、违约责任
1. 若甲方未能按时交付土地或交付的土地存在权属纠纷，应按约定支付违约金。

2. 若乙方未能按时支付土地使用权转让费用，应按约定支付滞纳金。

3. 若任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

八、合同的变更与解除
1. 本合同一经签订，双方不得擅自变更或解除。

2. 如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。

九、争议解决
因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同内容应符合国家法律法规的规定，如有违反，应承担相应的法律责任。

甲方（出让方）：__________（盖章）
法定代表人：__________
日期：____年__月__日
乙方（受让方）：__________（盖章）
法定代表人：__________
篇5
甲方（出让方）：__________
乙方（受让方）：外商投资企业名称（以下简称乙方）
鉴于甲方拥有特定地块之土地使用权，并同意向乙方提供该地块土地使用权供其进行投资经营；乙方愿意在符合中国法律法规的前提下，接受甲方提供的土地使用权，进行投资建设并合法经营。

为明确双方权益，达成如下协议：
一、土地使用条件
1. 土地用途：乙方在项目地块上建设和经营的产业应符合相关法律、法规规定的范围。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

2. 土地位置及面积：土地位于中国_________省（市）_________县（区）_________镇（街道），具体位置和面积详见附件之地图。

二、土地使用权出让方式及年限
甲方采用协议出让方式向乙方提供土地使用权，使用年限为_____年。

自______年______月______日起至______年______月______日止。

在
出让期满后，如需续期使用，应依照中国有关法律法规办理相关手
续。

三、土地使用费及支付方式
1. 土地使用费标准：乙方应按照合同约定的标准支付土地使用费。

费用标准根据土地面积、位置等因素确定，具体标准详见附件。

2. 支付方式：乙方应按照年度周期向甲方支付土地使用费，每个
年度的费用支付时间不得迟于该年度的起始日期之后的两个月。

合同
期间产生的土地使用费调整时，应按照国家有关规定进行协商并签署
补充协议。

四、土地使用权转让条件及限制
本合同项下的土地使用权不得擅自转让、出租或抵押给第三方。

如确有需要转让，应取得甲方书面同意并按照国家法律法规进行交易。

未经甲方同意擅自转让的，甲方有权解除本合同并追究乙方的法律责任。

五、双方权利义务及违约责任
1. 甲方的权利和义务：甲方有权按照合同约定收取土地使用费；
确保提供的土地权属清晰；为乙方办理相关土地使用权登记手续提供
必要的协助等。

2. 乙方的权利和义务：乙方有权在符合法律法规的前提下使用土地；按照合同约定支付土地使用费；负责土地上的建设和经营活动等。

如乙方违约，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

六、合同的变更与解除
本合同一经签署，即具有法律效力。

未经双方协商一致并签署书
面协议，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如遇不可抗力因素导致
合同无法继续履行，双方可协商解除合同或变更合同条款。

七、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
本合同未尽事宜，可由双方协商补充并签订书面补充协议。

补充
协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同附件为本合同不可分
割的一部分，与本合同具有同等法律效力。