室外大市政及景观工程的专项管理措施

室外大市政及景观工程的专项管理措施
随着经济的发展和生活水平的提高，以及建筑水平的提升，人类对建筑园林绿化的要求也越来越高，因此以成熟的施工技术、完善的施工管理、严格的质量控制来实现设计的园林景观效果，体现建筑以人为本的理念，提升工程整体形象品质，为使用者提供轻松舒适的室外环境，是本工程室外园林景观工程的重要目标。

1 室外园林工程及市政配套工程概况信息
本工程室外园林工程主要范围包括首层室外园林景观部分、裙房屋面园林景观部分，内容主要涉及地面铺装、园林绿化、水景景观、室外照明等。

此外，室外园林施工尚需考虑电力、给水、燃气、通讯等市政配套工程施工配合。

为保证本工程室外园林及市政配套工程施工，总承包商将建立统一的室外工程和市政配套工程协调管理团队，组织协调室外工程相关各专业之间的协调配合，并依据工程实际进度要求不断调整管理团队的组成及协调管理侧重点，确保管理工作覆盖室外工程的全方位和全过程，体现对室外园林及市政配套工程的全面监管，完美实现本工程园林景观既定的设计效果。

2 室外园林及市政配套工程管理服务要求
室外园林工程施工，涉及到地面铺装、绿化、水景、照明等各个专业之间的协调配合。

市政配套工程除了实现工程相关市政功能之外，需要配合室外园林施工要求，实现最终的景观效果。

因此组织各专业实施深化设计、样板施工、施工配合、质量控制、成品保护、资料管理等一系列协调工作是总承包商开展专业工程服务实施的关键。

建立室外园林及市政配套工程统一组织协调管理体系，对深化设计、施工管理的实施模式进行规定；
组织各专业开展深化设计协调工作，提前消化施工中可能出现问题，并形成相关的工艺控制要求以及工序配合方案，避免正式施工时因管、线、面打架或各专业界面不一致而导致的返工、拆改等工作；
建立样品、样板管理制度，对工程施工采用的重要材料、施工工艺提前进行检验，形成完善的施工工艺流程；
建立计划控制管理制度，以总控计划作为指导，以动态调整的过程计划和对应的完成统计作为过程监控手段，实现施工进度管理；
建立施工过程突发问题的应急处理方案，确保施工过程中遇到的质量、技术、施工问题能尽快得到协调解决，避免影响工程实施进度，降低负面影响；
组织相关专业进行质量及过程资料管理工作，保障室外园林及市政配套工程施工质量，确保过程资料完整有效，并通过资料的管理工作实现施工过程的可追溯性，加强质量监控管理效果。

质量管理、样品样板管理以及资料管理要求，深化设计管理要求详见相关内容，本节重点从组织协调管理体系建立、深化设计组织模式、施工过程突发问题处理流程几个方面进行阐述，并对施工过程中的控制要点进行说明。

3 建立统一组织协调体系
建立由总承包商统一组织的协调管理模式，各专业承包商负责各自合同范围内的深化设计、施工管理以及与相关专业之间的协调工作，总承包商负责对施工全局进行掌控，具体负责土建相关专业深化设计、施工管理以及与相关专业之间的协调，并对各专业之间的施工及协调配合进行组织管理。

该组织协调管理体系的建立，可以在总承包商立足自施范围内的室外工程相关内容的管理的同时，通过具体实施深化设计、施工管理、质量管理层面与相关专业之间的协调配合，以及对各专业深化设计、施工管理、质量管理层面协调配合的组织管理，将实施的每个过程和细节纳入到统一的管理体系之中，实现对室外园林及市政配套工程的全面管理。

室外园林及市政配套工程协调管理体系图
4 深化设计组织协调模式
室外园林及市政配套工程作为一个整体，其深化设计由总承包商统一组织进行，各专业负责自施范围的深化设计，并在总承包商的组织下落实专业之间的深化设计协调配合，具体要求如下：
总承包商具体负责自施范围内防水、二次结构等室外工程深化设计，并与室外园林、市政配套等专业协调结构开洞定位尺寸、防水收口节点、穿防水层管线封堵做法及工序配合、开挖回填范围及标高定位、窨井施工的定位配合、室外雨污水管线接驳方式、广场及台阶铺装与景观照明间的收口及配合等；
总承包组织各专业承包商实测室外工程现场环境，统筹协调室外工程平面定位与竖向设计，将市政道路、市政管网接驳口、土建结构、园林景观、地下地上构筑物、地下管线等多专业图纸综合在一起，使室外景观工程与建筑物室内地面及外幕墙妥善连接；
园林景观专业负责自施范围内的铺装、管线布置、照明、结构开洞及二次结构预留定位等深化设计，专业之间就照明与铺装收口方式、灯具安装标高控
制与工序配合、管线布置及铺装与园林绿化之间的标高控制与工序配合，并与市政配合专业协调开挖回填范围及标高控制、施工工序的交界及场地的配合等，并与总承包商就土建相关内容进行协调；
市政相关专业负责自施范围内的管线布置、开挖回填范围及标高、接驳点处理方式等深化设计，并与园林绿化专业之间就管线的排布、开挖回填等进行协调，并与总承包商就土建相关内容进行协调；
总承包商组织各专业与幕墙、室内石材、入口大门等位置的协调配合，确保室外工程最终节点收口与幕墙及室内装饰协调一致。

深化设计组织协调的目的是在室外工程正式施工前对相关施工内容进行预演，在技术层面提前暴露施工中可能出现的问题及矛盾冲突，并提供相应有效的处理方案，避免正式工程施工时出现管线打架、专业交界面不交圈、工序不合理等不利现象，降低返工、拆改等不必要损失出现的几率，确保施工进度及完成效果。

5 施工突发问题处理流程
室外工程涉及到的专业及专业之间的交界面较多，专业之间的配合要求严格细致，各种矛盾冲突的出现也不可避免。

对于深化设计阶段未能预计到的矛盾冲突，如何及时有效的解决是保证室外工程施工进度及完成效果的关键。

因此总承包商将建立有效的突发问题处理体系，力求在问题出现后及时落实问题整改。

室外园林及市政配套工程施工问题处理流程
（1）室外园林定位放线
建立施工控制网：依据业主提供的永久性坐标和高程，结合施工总平面图上室外道路和管道的各标注点、坐标位置、基线、基点等数据，用经纬仪、水平仪或全站仪、钢尺采用外控法进行控制网点测设。

设置坐标点：依据室外工程施工图纸，结合建筑物外形，设置统一及固定的水平、垂直基准点，用以指导室外园林施工及市政配套工程施工。

(2)室外铺装工程
广场、台阶、园林等铺装工程是环境绿化的硬质景观，是室外园林的主要装饰内容，其施工质量优劣直接影响最终的景观效果，是室外工程的重要控制点，应在施工前期做好完备的准备工作，并做好施工过程的控制。

①施工放线时，如果遇到室外地下管线、地面窨井等设施，在不影响景观效果的前提下，可与业主及设计方协调确认，对局部设计进行适当调整；
①铺装材料选型时，应充分考虑订货的时间周期，其品种、色彩、质地、规格应符合设计要求，所有板材需色泽均匀，无明显杂色，通过业主、设计等相关方签字确认后，方可用于工程施工；
①依据总平面图及各区域铺装定位图，在垫层上提前放样，应注意道路交叉口及两种不同材料连接处的放线，面层铺设的顺序应遵循主路优先、次路服从的原则，注意高程的铺向以及找坡方向，防止积水；
①正式铺装前，应会同业主、建立对基础垫层进行验收，合格后方可进行，面层材料到场主动请业主、监理单位验收，符合设计要求方可用于工地。

(3)铺装施工
①铺装前，应根据板材的颜色、花纹、图案、纹理等试拼编号，力争少用非整块板，如必须用非整块板则应将其铺设在不显见的墙根处，板材应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可使用；
①铺装时，第一块板材应对准基准线，其余板材依次紧贴前排铺设。

板材铺设前基层应湿润，并刷一道水泥砂浆掺胶结合层，然后在铺设处套浆，将干硬性水泥砂浆调和摊铺刮平，将板材铺贴在水泥砂浆上，必须铺平铺实，如有不平不实，应用橡胶锤进行敲打；
①石板拼缝应尽量小，当设计无规定时，拼缝宽度不应大于1 ㎜，边角处不够整板时，应根据边角形状及尺寸，事先将石板（砖）锯割，去掉不需要部分，再铺贴上去，应紧密贴合，不得有空隙，也不得用碎块去拼凑；
①石材铺贴好后第二天开始，应适当湿润养护5~7天，严禁上人走动、货物重压；
①石材铺贴第三天进行嵌缝作业，嵌缝前先将石材表面擦干净，再用嵌缝材料刮入缝内，应填实刮。

(4)成品保护
①石材等铺装材料进场，经检验合格后，应在指定地点分规格码放整齐，运输使用时应轻拿轻放，不得乱堆乱扔，避免破坏棱角；
①铺装作业时，施工人员应穿软底鞋，且不得在地面上敲砸，防止破坏铺装面层，并应注意对已安装管线的保护；
①铺装材料切割时，不得在已铺砌好的铺装面层上进行；
①铺装面层养护完毕后，方可上人行走，不得在面层上进行砂浆、搅拌等污染性施工，同时注意不得破坏铺装面层，做好覆盖保护。

(5)水景景观工程
水景造型应依据施工图纸及现场实际情况定位，池底、池壁要求坚实不漏水、不渗水。

必须严格按设计要求浇筑池底砼垫层及钢筋砼结构层，池底与池壁浇筑时，施工缝要做契形止水带，防水层应严密交圈，穿水景池底、池壁的管线应封堵严密，避免漏水；
水景溢水口用于排出多于的水，使水位保持在理想的位置，并能使水池中杂物随多余的水排出池外，保持池水清洁，因此其标高应依据图纸要求严格控制；
水景管线安装应隐蔽，布线合理，为避免管线与结构之间热胀冷缩的系统差异，管线穿过结构时应设置止水圈；
(6)园林绿化工程
①种植采用的土方应符合园林绿化相关规范规定要求，且不应含有酸、碱、盐等物质，并加入植物生长所需要的有机物质；
①用于植物生长和养护的水，不得含有任何有害植物生长的酸、碱、盐等物质；
①绿化植物应符合《园林绿化施工规范》的规定，生长健壮、树冠开展，
树枝根系发育正常，根系茁壮，无病虫害，未受肥害和药害，树干结构、树皮及枝叶无断裂破损，无老化症状，且挖取后不应搁置过久，防止根部干涸、枝芽枯萎或掉落；
①乔木应杆形通直，分叉均匀，树冠完整、匀称，胸径不应小于2cm，树高不低于1.5m，不得有直径为2cm以上的未愈合的伤痕和截枝；
①灌木应是常绿、根蔓、树大、枝干丛生的阔叶灌木，并且有本地区的生长特性；
①草皮、草籽、花草应耐旱性强、容易生长、蔓面大，根部发达，茎低矮，多年生的特性，花草应有观赏价值。

(7)室外照明工程
灯具安装要点：
①灯具、光源按设计要求采用，所有灯具应有产品合格证及3C认证，灯内配线严禁外露，灯具配件齐全。

灯具必须配有地线，灯体金属外壳有防锈蚀的专用接地螺栓。

①根据安装场所检查灯具是否符合要求，检查灯内配线，灯具安装必须牢固，位置正确，与装饰完成面配合，确保整齐美观，接线正确无误，3m以上的灯具，必须预埋基础螺栓，低于2.4m的灯具金属外壳应接地。

①灯具安装时要严格按照厂家装配要求安装灯具各部件及密封防水配件。

安装完毕，摇测各条支路的绝缘电阻合格后，方允许通电运行，通电后应仔细检查灯具的控制是否灵活准确，开关与灯具控制顺序相对应，如发现问题必须先断电，然后查找原因修复。

（8）照明配电箱安装要点
①照明配电箱由室外照明供应商配套提供，进场时应按照设计图纸和相关产品要求，核对电器元件是否符合要求，并对双电源切换箱、动力配电箱、控制箱要作空载控制回路的动作试验，确认产品是否合格。

①嵌入式配电箱在土建施工时将套箱预埋在墙内，在土建完成后再安装配
电箱，安装高度要符合设计要求，所有动力照明配电箱应有零线汇流排间和接地端子，PE线安装应明显牢固。

（9）照明线路保护
照明线路保护分为短路保护和过负荷保护两种，短路大多由短路绝缘破坏引起，过负荷是由于照明负荷盲目增加引起。

①熔断器额定电压必须大于（或等于）其安装回路额电压。

①自动开关的额定电流大于被保护线路的计算电流并尽量接近线路计算电流。

①用接地线装置与电气装置的金属部份相连接，这样当人体接触此部份带电体时，流过人体电流降低到安全数值。

（10）室外照明线路敷设
穿结构预留套管敷设室外照明、动力线缆必须使用防水线缆，穿管井或套管敷设，管线进出结构墙体要做好防水封堵，避免室内进水渗水。

线缆进出结构墙体及始末端按规范挂电缆标志牌，电缆压接处做防水处理。

7 市政配套工程主要施工控制要点
（1）定位放线
①平面基准测量
以业主提供基准点为依据，根据设计图轴线坐标的布置，采用平面坐标测量法测放轴线，一次测量到位。

轴线坐标控制点投测完毕后，互相间就进行校核，同时可检验偏差情况，以便及时纠正误差。

①高程测量
根据业主提供高程控制点，用水准仪在沿线布设导线点，同时布置高程控制点，用水准仪、水准尺，尺垫将高程控制点引测至施工现场不受施工影响的地方，并经常进行复核校正。

（2）沟槽开挖
①沟槽开挖以机械为主，人工挖土为辅，机械采用履带式挖掘机，遵循先
深后浅的原则，边挖边退。

挖土时应有专业人员指挥，并依据开挖的实际情况做好支护并有相应放坡，防止槽壁失稳导致坍塌。

①为了保证基坑开挖顺利进行和开挖的质量，沟槽开挖必须在沟槽侧边设置排水沟和集水井进行排水，同时切断周围的明水水源流入沟槽，保证槽底干燥。

①沟槽开挖到设计深度后应进行二次放线复核，保证管线、窨井与图纸位置相符。

准确无误后经相应验收方可进行下一个工序施工。

开挖如遇不明管线或地下障碍物，应报请总包、业主及时到场处理，避免破坏未知地下设施。

（4）垫层处理
①槽底应连续平整，原状土不能被扰动，管道基础在土基上铺设厚度为DN/4 且不小于50mm 但不大于150mm 的砾石砂基础。

砾石砂的粒径≤60mm。

基础夯实拍平，密实度不得低于90%。

①当槽底土基的承载力较低不能成槽时，采用砾石砂进行处理，要求砾石砂厚度不得小于250mm，并应夯实拍平，施工中应防止砾石砂在沟底两侧挤出以影响地基处理效果。

（5）管道铺设
①管道铺设主要采用汽车吊在沟槽一侧垂直吊卸，手扳葫芦在水平方向拉管，人工调整排放的方式。

管节合拢前，就在橡胶圈表面均匀涂刷中性润滑剂，合拢时管节二侧的手拉葫芦同步拉动，使橡胶密封圈正确就位，不扭曲、不脱落。

排管时用水平校正管道坡度，每排十节管节即用高程样板，复核一次管底标高，管节应垫稳固，排好后不得摇动。

①排管铺设结束后，需按专业要求进行相应检测验收，进行一次综合检查，当线型、标高、接口、管枕等符合质量要求时，方可进行下道工序的施工。

①管线管道铺设应遵循：压力管道避让重力自流管道；新建管道避让已建管道；小管径管道避让大管径管道；临时性管道避让永久性管道。

尽量避免在已敷设完毕的管线下方掏挖土方。

禁止大型机械在已完成敷设回填的管线上及
附近行走。

（7）窨井施工
①定位放线:依据施工图纸放出窨井中心线和定位尺寸，并依据已排设的管底标高要求，使用水准仪将控制水准点直接引测到基础上。

并保证窨井与管线沟槽同时开挖放线定位。

①窨井砌筑:在砌筑过程中，应按标准图集要求预留支管和连管的管头，预留管头要考虑方向、高度和坡度，防止因埋设深度不足，方向不对问题而引起返工，预留管头与窨井的砖墙接头处应打外接口，内口要粉平。

井壁脚蹬爬梯固定牢固。

井盖底圈安装高度要严格按照图纸标高安装，并内外粉平。

砌筑或浇筑窨井要保证混凝土养护周期，不可提前拆模。

①沟槽回填
管道安装完毕，且隐蔽验收通过后方可进行沟槽回填。

回填应及时，避免管道暴露时间过长而造成损失。

沟槽回填前，应严格清除基础表面和井壁的污泥及杂物，同时排除积水，严禁带水回填。

回填土应满足设计及规范要求，不得回填淤泥、腐殖土及有机物质，超过10CM的石料应清除，大的土块应敲碎，根据要求夯实回填土。

回填应满足设计标高要求，并通过监理工程师验收通过方可开始下一道工序。