高层建筑物外墙渗水原因和预防措施
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响砖 与 砂浆 间 的粘结 力 和 砂浆 的饱 满度 。 ２２ 外 墙 装 饰 面 蘸 工 质 量 不 良 引起 渗 漏 ．
３ ２ 墙 体 拉 结 筋 要 规 范施 工 ．
在 实 际 工 程 中 ． 墙 与 柱 相 交 处 很 容 易 裂 缝 这 种 裂 缝 也 是 出 现 外
面 砖 勾 缝 用 砂 浆 强 度 等 级 太 低 ， 勾 缝 不 认 真 ， 成 很 多 毛 细 渗 漏 的 途 径 。 甚 至 把 饰 面 砖 同 时 拉 裂 ．特 别 是 轻 质 砖 和 非 烧 结 空 心 或 形 孔 。 面 砖 粘 贴 不 实 ， 现 空 鼓 ， 成 储 水 囊 ， 温 度 压 力 作 用 下 出 现 砖 ． 胀 冷 缩 变 形 与 砼 之 间 差 异 大 。 要 原 因 是 其 交 接 处 未 按 规 定 设 出 形 在 热 主
【 键词 】 高层 建筑 关
１前 言
造 成 水 沿 外 墙 流 淌 ， 的 排 水 坡 度 不 够 ， 至 反 泛 水 ｝ 的 落 水 口堵 有 甚 有
造 当与 外墙 面交 接处 防 水 高 度 不 够 时 ， 成 外 墙 渗 漏 ｝ 造 由 于 绍 兴 地 区 多 雨 水 的 特 殊 气 候 ， 们 经 常 看 到 建 筑 外 墙 一 片 塞 ， 成 积 水 ， 我
渗漏。 ２３ 外 墙 门 窗 框 渗 漏 ． 置 墙 体 拉结 筋 或 宽 ２ — ３ ０ ０钢 丝 网 片 。
３３ 粱 底 与 砌 体 间 要 嵌 填 密 实 ．
（） 框 四 周 嵌 填 不 严 密 ， 其 是 窗 口 的 上 部 窗 眉 和 下 部 窗 台 １窗 尤
框 架 结 构 外 墙 砌 体 往 往 在 梁 底 很 难 嵌 填 密 实 此 处 是 渗 漏 水 的 多
一
片 、 圈 套 小 圈 的 湿 印 迹 ， 管 砌 体 结 构 外 墙 渗 水 是 建 筑 物 的 一 有 的 落 水 管 密 封 不 严 ， 靠 墙 安 装 ， 有 脱 节 或 松 动 ， 致 雨 水 沿 外 大 尽 又 若 导 ２７ 砖 混 结 构 外 墙 温 度 裂 缝 引 起 渗 漏
部 分 ， 嵌 填 封 闭 严密 ， 水 由窗 框 上 、 部 的 缝 隙 中 渗 入 墙 体 ， 未 雨 下 流 发 区 。 在 施 工 中 待 砌 块 施 工 到 梁 底 后 停 歇 一 定 的 时 间 待 下 面 砌 体 达 到 一 定 的 强 度 后 ． 来 用 斜 砌 挤 紧 的 方 法 砌 筑 顶 梁 砖 。在 其 交 接 处 安 再 人室内。
３ １确 保 混 凝 土 的 质 量 ．
产 生 渗 水 的 原 因 是 多 方 面 的 ， 设 计 的 、 料 的 ， 更 多 的 是 在 顶 层 内 外 纵 、 墙 两 端 靠 山 墙 的 开 间 ‘ 现 最 为 明 显 裂 缝 一 般 从 有 材 但 横 表
由施 工 因素 造成 的。 外墙 渗水 主要 有 如下 几 个原 因 ：
个 质 量 通 病 ， 是 外 墙 渗 水 不 仅 直 接 影 响 美 观 ． 且 还 严 重 影 响 建 筑 墙 滴 淌 而 出 现 渗 漏 但 而 物 的 使 用 功 能 ， 用 户 带 来 不 便 和 烦 恼 ， 返 修 难 度 大 ， 除 极 难 给 且 根 在 因 此 ．在 设 计 和 施 工 时 如 能 采 取 措 施 做 好 外 墙 防 渗 工 作 那 就 能 有 效 由 于 钢 筋 混 凝 土 的 线 膨 胀 系 数 约 为 砖 砌 体 的 ２倍 ， 相 同 温 差 作 用 钢 地 防 止 外 墙 渗 水 。本 文 分 析 了 高 层 建 筑 物 外 墙 渗 水 原 因 和 预 防 措 施 下 ． 筋 混 凝 土 构 件 的 伸 缩 值 要 比 砖 砌 体 大 一 倍 左 右 当 外 墙 砌 体 抗
２ 外 墙 渗 水 原 因
剪 强 度 不 够 时 ， 会 引 起 墙 体 开 裂 。 温 度 应 力 产 生 的 裂 缝 主 要 出 现 就 内横 墙 开 始 ， ４ 。延 伸 至 外纵 墙 ， 窗 间墙 呈横 向或 斜 向分 布 ， 沿 ５ 在 在
顶层 圈梁 下 皮也 有 可 能 出现 水平 裂 缝 。 ３ 外 墙 防 渗 漏 措 施
质 量 好 的 砼 自 己 有 一 定 的 防 水 能 力 但 浇 筑 质 量 差 的 砼 也 会 渗 铲 灰 、 块 砖 、 挤 揉 ） 缝 厚 度 一 般 控 制 在 【ｍ 左 右 （ 应 小 于 水 ．因 而 要 提 高 混 凝 土 振 捣 质 量 避 免 产 生 蜂 窝 孔 洞 烂 根 现 象 严 格 一 一 灰 Ｏｍ 不 ８ａ ， 不 应 大 于 】ｒｍ） 灰 缝 应 保 证 横 平 竖 直 ， 实 际 砌 筑 时 ， 摆 控 制 商 品混 凝 土 质 量 ．尤 其 水灰 比不 能 过 大避 免 造 成 砼 在 振捣 中产 ｒｍ 也 ２ａ ， 而 砖 上去 很 少挤 揉 ， 得 头缝 砂 浆 挤 浆 不密 实 ＋ 成 头缝 砂 浆 不 饱 满 ， 使 造 影 生 大 量 气 泡
２ １ 墙 体 砌 筑 不 良 引 起 渗 水 ．
（） 砖 上 墙 ， 缝 砂 浆 的 水 分 被 砖 吸 收 ， 砂 浆 干 裂 ， 不 但 １干 灰 使 这 会 影 响 砖 与 砂 浆 问 的 粘 结 力 ， 会 形 成 外 墙 渗 水 通 道 ， 起 渗 水 还 引 （） 筑 方 法 不 当 易 形 成 缝 隙 ＋ 用 的 操 作 方 法 三 一 砌 砖 法 （ ２砌 常 一
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高 层 建 筑 物 外 墙 渗 水 原 因 和 预 防 措 施
文 ／张 勇 张 墙 渗水 原 因， 提 出 了相 应 的 预 防措 施 ， 广大 工程 技 术人 员参 考 。 并 供 外 墙渗 水 女 儿墙
３ ２ 墙 体 拉 结 筋 要 规 范施 工 ．
在 实 际 工 程 中 ． 墙 与 柱 相 交 处 很 容 易 裂 缝 这 种 裂 缝 也 是 出 现 外
面 砖 勾 缝 用 砂 浆 强 度 等 级 太 低 ， 勾 缝 不 认 真 ， 成 很 多 毛 细 渗 漏 的 途 径 。 甚 至 把 饰 面 砖 同 时 拉 裂 ．特 别 是 轻 质 砖 和 非 烧 结 空 心 或 形 孔 。 面 砖 粘 贴 不 实 ， 现 空 鼓 ， 成 储 水 囊 ， 温 度 压 力 作 用 下 出 现 砖 ． 胀 冷 缩 变 形 与 砼 之 间 差 异 大 。 要 原 因 是 其 交 接 处 未 按 规 定 设 出 形 在 热 主
【 键词 】 高层 建筑 关
１前 言
造 成 水 沿 外 墙 流 淌 ， 的 排 水 坡 度 不 够 ， 至 反 泛 水 ｝ 的 落 水 口堵 有 甚 有
造 当与 外墙 面交 接处 防 水 高 度 不 够 时 ， 成 外 墙 渗 漏 ｝ 造 由 于 绍 兴 地 区 多 雨 水 的 特 殊 气 候 ， 们 经 常 看 到 建 筑 外 墙 一 片 塞 ， 成 积 水 ， 我
渗漏。 ２３ 外 墙 门 窗 框 渗 漏 ． 置 墙 体 拉结 筋 或 宽 ２ — ３ ０ ０钢 丝 网 片 。
３３ 粱 底 与 砌 体 间 要 嵌 填 密 实 ．
（） 框 四 周 嵌 填 不 严 密 ， 其 是 窗 口 的 上 部 窗 眉 和 下 部 窗 台 １窗 尤
框 架 结 构 外 墙 砌 体 往 往 在 梁 底 很 难 嵌 填 密 实 此 处 是 渗 漏 水 的 多
一
片 、 圈 套 小 圈 的 湿 印 迹 ， 管 砌 体 结 构 外 墙 渗 水 是 建 筑 物 的 一 有 的 落 水 管 密 封 不 严 ， 靠 墙 安 装 ， 有 脱 节 或 松 动 ， 致 雨 水 沿 外 大 尽 又 若 导 ２７ 砖 混 结 构 外 墙 温 度 裂 缝 引 起 渗 漏
部 分 ， 嵌 填 封 闭 严密 ， 水 由窗 框 上 、 部 的 缝 隙 中 渗 入 墙 体 ， 未 雨 下 流 发 区 。 在 施 工 中 待 砌 块 施 工 到 梁 底 后 停 歇 一 定 的 时 间 待 下 面 砌 体 达 到 一 定 的 强 度 后 ． 来 用 斜 砌 挤 紧 的 方 法 砌 筑 顶 梁 砖 。在 其 交 接 处 安 再 人室内。
３ １确 保 混 凝 土 的 质 量 ．
产 生 渗 水 的 原 因 是 多 方 面 的 ， 设 计 的 、 料 的 ， 更 多 的 是 在 顶 层 内 外 纵 、 墙 两 端 靠 山 墙 的 开 间 ‘ 现 最 为 明 显 裂 缝 一 般 从 有 材 但 横 表
由施 工 因素 造成 的。 外墙 渗水 主要 有 如下 几 个原 因 ：
个 质 量 通 病 ， 是 外 墙 渗 水 不 仅 直 接 影 响 美 观 ． 且 还 严 重 影 响 建 筑 墙 滴 淌 而 出 现 渗 漏 但 而 物 的 使 用 功 能 ， 用 户 带 来 不 便 和 烦 恼 ， 返 修 难 度 大 ， 除 极 难 给 且 根 在 因 此 ．在 设 计 和 施 工 时 如 能 采 取 措 施 做 好 外 墙 防 渗 工 作 那 就 能 有 效 由 于 钢 筋 混 凝 土 的 线 膨 胀 系 数 约 为 砖 砌 体 的 ２倍 ， 相 同 温 差 作 用 钢 地 防 止 外 墙 渗 水 。本 文 分 析 了 高 层 建 筑 物 外 墙 渗 水 原 因 和 预 防 措 施 下 ． 筋 混 凝 土 构 件 的 伸 缩 值 要 比 砖 砌 体 大 一 倍 左 右 当 外 墙 砌 体 抗
２ 外 墙 渗 水 原 因
剪 强 度 不 够 时 ， 会 引 起 墙 体 开 裂 。 温 度 应 力 产 生 的 裂 缝 主 要 出 现 就 内横 墙 开 始 ， ４ 。延 伸 至 外纵 墙 ， 窗 间墙 呈横 向或 斜 向分 布 ， 沿 ５ 在 在
顶层 圈梁 下 皮也 有 可 能 出现 水平 裂 缝 。 ３ 外 墙 防 渗 漏 措 施
质 量 好 的 砼 自 己 有 一 定 的 防 水 能 力 但 浇 筑 质 量 差 的 砼 也 会 渗 铲 灰 、 块 砖 、 挤 揉 ） 缝 厚 度 一 般 控 制 在 【ｍ 左 右 （ 应 小 于 水 ．因 而 要 提 高 混 凝 土 振 捣 质 量 避 免 产 生 蜂 窝 孔 洞 烂 根 现 象 严 格 一 一 灰 Ｏｍ 不 ８ａ ， 不 应 大 于 】ｒｍ） 灰 缝 应 保 证 横 平 竖 直 ， 实 际 砌 筑 时 ， 摆 控 制 商 品混 凝 土 质 量 ．尤 其 水灰 比不 能 过 大避 免 造 成 砼 在 振捣 中产 ｒｍ 也 ２ａ ， 而 砖 上去 很 少挤 揉 ， 得 头缝 砂 浆 挤 浆 不密 实 ＋ 成 头缝 砂 浆 不 饱 满 ， 使 造 影 生 大 量 气 泡
２ １ 墙 体 砌 筑 不 良 引 起 渗 水 ．
（） 砖 上 墙 ， 缝 砂 浆 的 水 分 被 砖 吸 收 ， 砂 浆 干 裂 ， 不 但 １干 灰 使 这 会 影 响 砖 与 砂 浆 问 的 粘 结 力 ， 会 形 成 外 墙 渗 水 通 道 ， 起 渗 水 还 引 （） 筑 方 法 不 当 易 形 成 缝 隙 ＋ 用 的 操 作 方 法 三 一 砌 砖 法 （ ２砌 常 一
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高 层 建 筑 物 外 墙 渗 水 原 因 和 预 防 措 施
文 ／张 勇 张 墙 渗水 原 因， 提 出 了相 应 的 预 防措 施 ， 广大 工程 技 术人 员参 考 。 并 供 外 墙渗 水 女 儿墙