土木工程概预算与招投标复习要点

土木工程概预算与招投标复习要点
1基本建设程序是指建设项目从酝酿，提出，决策，设计，施工到竣工验收整个过程中各项工作的先后次序。

2基本建设程序的7个阶段
项目建议书阶段，可行性研究报告阶段，设计阶段，建设准备阶段，建设实施阶段，竣工验收阶段，项目后评价阶段
3土木工程建设投资分：
投资估算，设计概算，修正概算，施工图预算，施工预算，工程结算，竣工决算。

4基本建设项目由组成内容分：建设项目，分项工程，单位工程，分部工程，分项工程
5定额：在合理的劳动组织和合理的使用材料和机械的条件下，预先规定完成单位合格产品的消耗资源数量标准。

建设工程定额：在工程建设中单位产品消耗人工，材料，机械，资金的规定额度。

6土木工程定额1)按生产要素分：劳动消耗定额，机械消耗定额，材料消耗定额。

2）编制程序与用途：施工定额，预算定额，概算定额，概算指标，投资估算指标，工期定额。

7土木工程定额的特点
科学性，系统性，统一性，权威性，稳定性和时效性
8人工定额：在正常的施工技术组织条件下，为完成一定数量的合格产品或完成一定量的工作所预先支付的必要活劳动消耗量。

9表现形式有时间定额与产量定额两种，其关系为：
（1）个人完成的时间定额和产量定额互为倒数，（2）对小组完成的时间定额和产量定额，两者就不是通常所说的带、倒数关系。

时间定额和产量定额之积，在数值上恰好等于小组成员数总和。

10概算定额的作用：1）概算定额是初步设计阶段编制概算，扩大初步设计阶段编制修正概算的主要依据。

2）对设计项目进行技术经济分析比较的基础依据之一。

3)建设工程主要材料计划编制的依据。

4）编制概算指标的依据。

11.概算定额与预算定额的联系：1）两者均已建筑物各个结构部分和分布分项工程为单位表示 2）两者基价的编制依据相同 3)概算定额编制以预算定额为基础，是预算定额的综合与扩大。

12概算定额与预算定额区别：1）项目划分和综合扩大程度不同 2）适用范围不同。

13预算定额：规定消耗在质量合格的单位工程基本构造要素上的人工，材料，机械台班的数量标准。

14预算定额作用：1）预算定额是编制施工图预算，确定安装工程造价的基础。

2）编制施
工组织设计的依据 3）工程结算的依据 4)施工单位进行经济活动分析的依据 5）编制概算定额的基础 6）合理编制招标标底，投标报价的基础。

15预算定额编制原则：1）社会平均水平确定预算定额原则 2）简明适用原则 3）统一性与差别性结合原则
16预算定额编制依据：1）线性劳动定额和施工定额 2）现行设计规范，施工及验收规范，质量评定标准和安全操作规程。

3）具有代表性的典型工程施工图及有关标准图 4）新技术，新结构，新材料，和先进的施工方法等技术文件 5）科学实验，技术测定的统计，经验资料
6）现行的预算定额，材料预算价格及有关文件规定等
17预算定额编制步骤：准备工作，收集资料，定额编制，定额报批和修改定稿，整理资料五个阶段
18人工消耗量：基本用工，其他用工
材料消耗量：主要材料，辅助材料，周转性材料，其他材料。

材料预算价格：市场信息价时点价格，主要反映建筑安装材料在某一时点的静态价格水平。

19实砌砖石墙体工程量计算时，应扣除门窗洞口，过人洞，空圈，嵌入墙内的钢筋混凝土柱，梁，圈梁，过梁，止水翻边及凹进墙内的壁龛，管槽，暖气槽，消火栓箱和每个面积在0.03平方米以上的孔洞所占的体积；
不扣除嵌入砌体内的钢筋，铁件，管道，木筋，钢管，基础砂浆防潮层及承台桩头，屋架，檀条，梁等伸入砌体的头子，钢筋混凝土过梁版，混凝土垫块，木楞头，沿缘木，木砖和单个面积小于等于0.3平方木的孔洞等所占体积
20CIF和FOB的含义
FOB：装运港船上交货价，习惯称离岸价格；CIF：运费，保险费在内价，习惯称到岸价格。

21工程量清单计价与定额计价的区别：计价模式不同，反应成本价不同，风险承担人不同，项目名称划分不同，工程量计算规则在工程数量上不同，合同价形成过程不同。

22工程量清单计价的意义：1）社会主义市场经济发展需要 2）适应我国加入WTO，融入世界大市场经济的需要。

3）促进市场有序竞争和企业健康发展需要 4)适应我国工程造价管理政府职能转变的需要
23 综合单价法是建筑安装工程费计算中的一种计价方法，完成一个规定计量单位的分部分项工程清单项目或措施清单项目所需人工费，材料费，施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围的风险费用。

13安装工程造价费用的构成
建筑安装工程费=直接费（直接工程费+措施费）+间接费（规费+企业管理费）+利润+税金
13CIF和FOB的含义
FOB：装运港船上交货价，习惯称离岸价格；CIF：运费，保险费在内价，习惯称到岸价格。

14建筑面积的计算（计算）
15清单计价的5个概念
（1）工程量清单计价虽属招标投标范畴，但相应的建设工程施工合同签订，工程竣工结算均应执行该计价相关规定，（2）工程量清单有招标人提供，招标标底及投标报价均应据此编制。

投标人不得改变工程量清单中的数量。

工程量清单遵守《建设工程工程量清单计价规范》中规定的规则。

（3）根据“国家宏观调控，市场竞争形成价格”的原则，国家不再统一定价，工程造价由投标人自主确定。

（4）“低价中标是核心”。

为了有效控制投资，制止哄抬标价，有些地区规定招标人应公布控制价或标底（称拦标价），凡是投标报价高于“拦标价”的，其投标报价予以拒绝。

（5）低价中标的低价，是指经过评标委员会评定的合理低价，并非恶意低价。

对于恶意低价中标造成不能正常履约的法律上以履约保证金来制约。

16工程量清单计价与定额计价的区别
1.计价模式不同（1）费用构成形式不同（2）计价依据不同（3）量，价确定的方法不同。

2.反映的成本价不同
3.风险承担人不同
4.项目名称划分不同
5.工程量计算规则在工程数量上的不同。

6.合同价形成过程不同。

17.工程量清单招、投标程序的基本流程
招、投标资格审查与备案-确定招标方式-发布招标公告或投标邀请书-编制、发放资格预审文件；递交资格预审申请书-资格预审、确定合格的投标申请人-编制、发出招标文件-踏勘
现场、答疑-编制、送达与签收投标文件-开标、评标、招标、投标书面报告及备案；发出中标通知书-签订合同协议。

18评标委员会成员的规定
评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成。

成员人数为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3.
19投标策略从投标的全过程分析主要表现的三个方面（生存，竞争、盈利）
1.生存型策略：投标报价以克服生存危机为目标而争取中标，可以不考虑各种影响因素。

由于社会、政治、经济环境的变化和投标人自身经营管理不善，都可能造成投标人的生存危机。

以生存为重，只要能暂时维持生存度过难关，就会有东山再起的希望。

2.竞争型策略：投标报价以竞争为手段，以开拓市场、低盈利为目标，在精确计算成本的基础上，充分估计各竞争对手的报价目标，以有竞争力的报价达到中标的目的。

如经营状况不景气，竞争对手有威胁性等，这种策略是大多数企业采用的。

也叫保本低利策略。

3.盈利型策略：这种策略是投标报价充分发挥自身优势，以实现最佳盈利为目标，对效益较小的项目热情不高，对盈利大的项目充满自信。

如已打开局面，施工能力饱和，有较强的品牌效应等。

20不平衡报价的原则
1.对难以计算准确的工程量项目，如土石方工程，其报价可提高一些，这样对总报价的影响不大，又存在多获利的机会。

2.对能先结算工程价款的项目，单价可适当高些，以加快资金周转，对后期项目报价可适当低一些。

3.估计施工过程中会增加工程量的项目，单价可适当高些，这样对总报价影响不大，在施工过程中可以增加收入；对施工中会减少工程量的项目，单价可低一些，即使降价报价，在施工过程中减少的收入也不会太大。

4.估计暂定工程，对以后一定要施工部分，单价可高些，估计不会施工的部分单价可低一些。

5.对工程内容做法说明不太清楚的项目或有漏洞的地方，其单价可低一些，有利于降低工程总造价和进行工程索赔。

21工程量清单实施的三个变化。

22清单中措施项目费的计量。

23投标文件中出现金额不一致时的处理方式
投标文件的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致时，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的以中文文本为准。

24工料单价法的计价程序
1.以直接费为计算基础的工料单价法计价程序
2. 以人工费和机械台班费为计算基础的工料单价法计价程序
3. 以人工费为计算基础的工料单价法计价程序
25国产非标准设备的4种计算方法
（1）成本计算估计法（2）扩大定额估计法（3）类似设备估计法（4）概算指标估价法
26设计概算的组成内容
1.单位工程概算
2.单项工程概算
3.建设项目总概算
27编制施工图预算的依据
（1）经过审批的设计文件（2）现行的计价依据（3）已审批的设计概算文件（4）施工组织设计（5）预算工作手册（6）招标文件、承包合同或协议
28编制施工图预算的方法
（1）单价法（2）实物法。