校园物业管理服务具体合同

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
校园物业管理服务具体合同本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 甲方名称及定义
1.2 乙方名称及定义
1.3 丙方名称及定义
第二条合同范围及服务内容
2.1 物业管理服务的范围
2.2 服务内容包括但不限于
第三条服务期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
第四条服务质量标准
4.1 物业管理服务应达到的质量标准
第五条服务费用
5.1 服务费用的计算方式
5.2 服务费用的支付方式和时间
第六条人员配备
6.1 乙方应配备的物业管理人员数量及资质
第七条保险责任
7.1 乙方应购买的保险类型及范围
第八条违约责任
8.1 双方违反合同的违约责任
第九条争议解决
9.1 双方发生争议解决的途径
第十条合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序
10.2 合同解除的条件和程序
第十一条保密条款
11.1 双方对合同内容及相关信息的保密义务第十二条合同的生效、终止和失效
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
12.3 合同的失效条件
第十三条其他条款
13.1 双方约定的其他事项
第十四条合同的附件
14.1 附件一：物业管理服务详细内容
14.2 附件二：服务费用明细表
14.3 附件三：人员配备清单
14.4 附件四：保险购买证明文件
14.5 附件五：其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.3 丙方：本合同提及的丙方是指甲方指定的需要接受乙方物业管理服务的校区或者具体物业的使用者。

第二条合同范围及服务内容
2.1 物业管理服务的范围包括：
（1）校区内的建筑物及附属设施的管理和维护；
（2）校区内的绿化景观的设计、施工、维护和管理；
（3）校区内的环境卫生清洁和垃圾处理；
（4）校区内的安全保卫工作；
（5）甲方指定的其他物业管理服务事项。

2.2 服务内容包括但不限于：
（1）定期对建筑物及附属设施进行检查、维修和保养，确保其正常使用；
（2）按照绿化管理规范进行绿化景观的维护和管理，保持绿化环境的整洁和美观；
（3）每日对校区进行清洁工作，确保环境整洁；
（4）制定并执行安全管理措施，保障校区内的安全和秩序；
（5）其他服务内容根据甲方的要求进行。

第三条服务期限
3.1 合同开始日期：××年××月××日
3.2 合同结束日期：××年××月××日
第四条服务质量标准
4.1 乙方应按照本合同约定的服务内容，提供符合下列质量标准
的物业管理服务：
（1）建筑物及附属设施的安全、舒适、便利的使用环境；
（2）绿化景观的整洁、美观和生态效益；
（3）校区环境的清洁、卫生和美观；
（4）安全保卫工作的严密、有序和高效；
（5）其他服务质量标准根据甲方的要求进行。

第五条服务费用
5.1 服务费用的计算方式：
（1）基础服务费用：××元/月/平方米，建筑面积约××平方米，总计××元/月；
（2）附加服务费用：根据乙方提供的服务项目及实际发生费用进行计算；
（3）费用调整：根据市场行情和甲方要求，双方可在本合同执行期间进行费用调整。

5.2 服务费用的支付方式和时间：
（1）甲方应按照本合同约定的服务费用，每月支付一次，支付时间为次月的××日前；
（2）甲方未按时支付服务费用的，应按照逾期支付金额的×%支付滞纳金；
（3）乙方提供服务期间，如遇特殊情况需调整服务费用的，双方可协商一致后进行调整。

第六条人员配备
6.1 乙方应配备足够的物业管理人员，包括：
（1）物业管理负责人：负责物业管理的全面工作，具备相关资质和经验；
（2）维修人员：负责建筑物及附属设施的维修和保养，具备相关资质和经验；
（3）绿化人员：负责绿化景观的维护和管理，具备相关资质和经验；
（4）清洁人员：负责校区环境的清洁工作，具备相关资质和经验；
（5）安全人员：负责校区内的安全保卫工作，具备相关资质和经验。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：物业管理服务详细内容
详细列出乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于建筑物及附属设施的管理和维护、绿化景观的设计、施工、维护和管理、环境卫生清洁和垃圾处理、安全保卫工作等。

附件二：服务费用明细表
详细列出服务费用的计算方式、收费标准和费用支付时间等信息。

附件三：人员配备清单
列出乙方应配备的物业管理人员名单、职务和资质要求等信息。

附件四：保险购买证明文件
乙方提供的保险购买证明文件，证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。

附件五：其他相关文件
包括双方约定的其他事项和文件，如合同的变更、解除和终止条件等。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定的标准。

2. 甲方未按照合同约定支付服务费用。

3. 双方未按照合同约定履行其他义务。

违约责任认定标准：
1. 乙方违约的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正违约行为，并按照合同约定承担违约责任，如支付滞纳金、赔偿损失等。

2. 甲方违约的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付服务费用，并按照合同约定承担违约责任，如支付滞纳金、赔偿损失等。

示例说明：
如果乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定的标准，甲方可以要求乙方在规定时间内改正违约行为，并按照合同约定支付违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、清洁、安全保卫等工作，维护物业的正常使用和秩序。

2. 绿化景观：指校园内的植物、树木、草地、花坛等景观元素的种植、维护和管理。

3. 环境卫生：指校园内的清扫、清洁、垃圾处理等工作，保持校园环境的整洁和卫生。

4. 安全保卫：指对校园内的安全进行巡查、监控、防范等工作，保障校园的安全和秩序。

5. 服务费用：指乙方按照合同约定提供的物业管理服务所收取的费用。