民事起诉状(业委会)2023简版

民事起诉状(业委会)
民事起诉状(业委会)
案由
本案系甲方与乙方之间的住宅合同纠纷。

一、申请人基本情况
1. 申请人姓名：[姓名]
2. 申请人性别：[性别]
3. 申请人
4. 申请人住质：[住质]
5. 申请人[方式号码]
二、被申请人基本情况
1. 被申请人名称：[名称]
2. 被申请人住所地：[住所地]
三、事实
1. 甲方（申请人）与乙方（被申请人）签订了一份住宅合同，合同编号为[合同编号]。

2. 合同约定了乙方向甲方提供住房服务，甲方按照约定向乙方支付房租。

3. 乙方作为业委会，负责管理和维护小区设施设备，保障业主的合法权益。

4. 自起租之日起，甲方按照合同约定的金额，每月向乙方缴纳物业管理费。

5. ，乙方未能履行其维护和管理义务，导致小区设施设备的损坏和安全隐患的存在。

6. 甲方多次向乙方投诉，要求乙方解决问题，但乙方未能采取有效措施。

7. 在经过多次沟通和协商无果后，甲方决定通过法律手段维护自己的合法权益，向法院提起民事诉讼。

四、申请理由
1. 根据合同的约定，乙方作为业委会，应负有管理和维护小区设施设备的责任。

2. 乙方未能履行其义务，导致小区设施设备的损坏和安全隐患的存在。

3. 甲方作为业主，按照合同的约定向乙方缴纳物业管理费。

4. 乙方未能履行维护和管理义务，违反了合同约定。

5. 甲方多次向乙方投诉，要求乙方解决问题，但乙方未能采取有效措施。

6. 根据相关法律规定，乙方应承担相应的损害赔偿责任。

五、请求
1. 申请人请求法院裁定乙方支付违约金，并承担相应的损害赔偿责任，赔偿甲方因乙方违约而产生的全部损失。

2. 申请人事先支付的物业管理费应予以退还。

六、证据
申请人提交以下证据：
1. 合同编号为[合同编号]的住宅合同。

2. 甲方向乙方的多次投诉记录。

3. 小区设施设备损坏的照片和相关维修记录。

七、法律依据
根据《合同法》第二十章第一百七十九条的规
定：“当事人之间有约定，一方不履行义务或者不按照约定履行义务，给对方造成损失的，应当承担补偿责任。

”
八、代理人声明
本起诉状代理人为[代理人姓名]，具有执业律师资格，受申请人委托代为提起民事诉讼。

九、申请人要求
1. 申请人要求法院依法受理本案，裁定乙方支付违约金并承担相应的损害赔偿责任。

2. 申请人要求法院裁定退还申请人预付的物业管理费。

申请人保留追加证据和诉讼请求的权利。

申请人：[申请人姓名]
代理人：[代理人姓名]。