物业公司工程部主管岗位职责说明书

11
合理调配员工工作岗位，协调员工间的工作关系，加强员工的凝 聚力，使工作有序、高效的开展。
12 协助做好项目人员招聘、考核、录用及人员调整工作。 13 每月25日向项目上报本部门当月工作总结和次月工作计划
14 负责业主装修、施工申请的审批、监督、检查工作。 15 完成上级交办的其他工作。
工作权限： 1、负责本部门员工工作业绩考核； 2、对本部门员工的的招录、、解聘和奖惩有建议权。 3、负责本部门成本指标的控制。
7
节约人力资源，合理安排人员，提高技工技能以提高功效；抓好 节能工作，降低能耗、物耗、人耗。
8 负责所属范围内的防火、防事故的安全工作。
9
负责组织对本部门技术人员、操作人员的培训与考核；负责审定 下属的工作计划，督导工作计划的执行情况。
1、负责本部门员工的考核及日常工作安排，保证向业户提供优质 服务； 10 2、定期对本部门员工、综合服务中心值班主管、员工进行本部门 业务培训，提供服务水平和业务素质； 3、定期巡查本部门各岗位员工工作，发现问题及时纠正。
直接下属 内部沟通关系 外部沟通关系
工作及关系沟通 分管部门员工。 项目负责人、分管部门员工。 分管政府业务指导部门来访人员接待、记录即时向负责人汇报。
员工
项目中层
负责程度 全责
全责
全责 全责 全责
全责
全责 全责 全责
全责
全责 全责 全责
全责 全责
记录即时向负责人汇报。
负责楼宇各种设备运行，维护保养及设备的资产管理。
组织制定各岗位规范和操作规程。
对业户的装修方案进行审批与装修验收工作。
综合服务中心值班外的上班时间深入现场检查、现场指导工作： （1）审核运行报表，对照能源消耗规律发现差异过大，及时纠正 解决（2）审阅运行监测数据，发现偏差及时修正。 6 （3）检查工作状况、劳动纪律，纠正违章违纪现象； （4）巡查重点设备技术状况，分析各种隐患，及时处理； （5）审查维护保养工作，现场检查质量和进度； （6）巡视公共区域的设备设施，分析问题，及时组织力量解决。
物业管理有限公司
工程部主管岗位职责说明书
ห้องสมุดไป่ตู้基本资料
职位名称 工程部经理 所属部门 乐城管理处 直接上级 项目负责人 直接下级
工作内容 1、工作内容表述
职位类别 工程员工
序号 1
2
3 4 5
具体职责表述 在项目负责人的领导下负责设备设施的管辖，工程组织，人员配 置。 负责制定设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划， 备 件购置计划，设备更新计划