项目财务分析案例有错误的财务分析

案例：某IT设备制造项目财务分析
表1 固定资产投资估算表（单位：万元）
•总投资估算结果
第一年总投资按固定资产投资加流动资金计算；第二年和第三年的总投资按当年新增固定资产投资加流动资金计算。

第一年总投资为1,990+5,500=7,490万元；第二年固定资产投资为 580 万元；第三年固定资产投资为 680 万元。

•资金筹措
第一年的总投资资金通过各股东的初始投资来筹集，以自有资金的方式筹资7,490万元人民币。

第二年和第三年需要的资金筹措通过银行贷款筹集。

•产品销售收入估算:
根据充分的市场调查及目前掌握的技术情况，拟定第一年的主要产品为两类四种，第二、第三年至少扩展为六种。

五年的产量及预测销售额见下表：
表3五年产品产量及预测的销售额（万
•折旧及摊销估算
按已知数据，将固定资产按财务制度规定年限计提折旧。

待摊费用按5年摊销，递延资产取表2中1-5项共计600万元,每年摊销120万元。

表5 五年现金流量表（单位:万
* 4880=300+180+1470+1560+650+470+110.6+139.4
()%
1.227,490
54077.34070.64358.37.26419.2953＝＋＋＋－－＝
＝
原始投资额
平均净利五年平均收益率
要求：自由分组讨论（每组不超过5人），看懂分析者的思路，找出以上分析中
的问题，利用所给出的数据，在合理假定下，作出正确的财务分析。

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