伟业顾问2011年3月现代中式住宅研究

浓 郁 的 中 式 风 格 ， 因 此 这 一 时 期 的 中 式 建 筑 多 是 侧 重
最 初 出 现 的 中 式 住 宅 ， 开 发 商 和 购 房 者 更 多 的 是 追 求
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第 一 部 分 现 代 中 式 住 宅 分 类
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北 京〃 紫庐 ︳6
现代中式住宅研究
为 一 体 。 的 内 部 空 间 、 中 式 庭 院 布 局 、 典 型 的 中 式 建 筑 符 号 观 唐 以 现 代 版 中 式 庭 院 呼 应 传 统 文 脉 ， 集 西 式 别 墅
现代中式住宅研究
建筑策划中心 二零一一年三月
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现代中式住宅研究
第一部分 现代中式住宅分类 第二部分 现代中式住宅特点综述 第三部分 现代中式住宅案例研究
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现代中式住宅研究
第一部分 现代中式住宅分类
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现代中式住宅研究
第 一 部 分 现 代 中 式 住 宅 分 类
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合 院 风 格
北京〃易郡
北京〃观唐
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现代中式住宅研究
四 合 院 的 全 包 围 形 式 。 空 间 结 构 上 则 是 尽 可 能 多 的 设 计 庭 院 空 间 ， 以 追 求
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第 一 部 分 现 代 中 式 住 宅 分 类
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第 一 部 分 现 代 中 式 住 宅 分 类
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成都〃芙蓉古城 ︳5
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方 别 墅 生 活 的 优 越 性 ， 又 能 在 建 筑 中 体 现 本 土 特 点 。 性 ， 更 多 的 侧 重 于 建 筑 的 “ 形 似 ” ， 希 望 既 能 体 现 西
于 表 现 中 式 建 筑 中 的 古 典 元 素 ， 重 视 这 些 元 素 的 装 饰
广州〃清华坊 ︳24
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此 更 适 合 现 代 国 人 的 居 住 习 惯 和 心 理 需 求 。 新 中 式 建 筑 的 设 计 中 又 融 入 了 西 式 生 活 居 住 理 念 ， 因
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第 一 部 分 现 代 中 式 住 宅 分 类
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新 中 式 风 格
广州〃云山诗意 ︳25
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第 一 部 分 现 代 中 式 住 宅 分 类
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现代中式住宅研究
合 院 ， 诠 释 现 代 北 京 生 活 . 易 郡 以 四 合 院 布 局 、 北 京 灰 为 特 色 用 来 复 兴 新 四
第 一 部 分 现 代 中 式 住 宅 分 类
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,
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建 筑 美 学 和 中 国 文 化 内 涵 为 特 征 的 中 式 住 宅 。 式 的 复 制 阶 段 ， 在 21 世 纪 初 ， 出 现 了 以 复 兴 中 国 传 统 初 期 的 摸 索 和 积 累 阶 段 以 及 对 西 方 建 筑 产 品 和 生 活 模 20 世 纪 90 年 代 ， 中 国 住 宅 进 入 商 品 化 时 代 ， 在 经 历 了
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更 多 的 追 求 建 筑 的 “ 神 似 ” 。
建 筑 、 人 三 者 的 交 流 和 融 合 ， 摈 弃 复 杂 的 符 号 性 装 饰 ，
间 塑 造 来 实 现 对 本 土 的 、 东 方 精 神 的 探 求 ， 注 重 环 境 、
纯 净 、 内 敛 、 谦 虚 的 现 代 主 义 建 筑 手 法 ， 通 过 对 于 空
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一进
合 院 风 格
二进 三进
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现代中式住宅研究
选 用 地 域 色 彩 浓 厚 的 灰 砖 ， 形 成 雄 浑 、 宏 大 的 气 势 ； 屋 顶 、 筒 子 瓦 及 一 定 高 度 的 院 墙 围 合 方 式 ； 材 质 多 合 院 风 格 建 筑 在 外 观 上 采 用 了 北 京 四 合 院 的 灰 色 坡
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新 中 式 风 格
北京〃北京湾 ︳23
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淌 着 一 股 浓 厚 的 民 居 味 道 ， 亲 切 宜 人 。 新 中 式 风 格 介 于 现 代 中 式 与 古 典 风 格 之 间 ， 建 筑 流
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第 一 部 分 现 代 中 式 住 宅 分 类
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新 中 式 风 格
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建筑元素
屋顶 墙面 入口 色彩 园林建筑 植物 水景 置石
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园林
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街巷式布局：参照古代城市的 基 聚居形式进行建筑排布，塑造中国 本 城市传统的空间形式。 上 分 为 两 种 ： 组 团 式 和 街 巷 式
第 二 部 分 现 代 中 式 住 宅 特 点 综 述
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成 了 中 国 北 京 民 居 的 典 型 代 表 。 但 因 为 北 京 的 四 合 院 形 制 规 整 ， 文 化 内 涵 丰 富 ， 遂 四 合 院 在 中 国 建 筑 史 上 历 史 悠 久 ， 全 国 各 地 皆 有 ，
标准四合院
第 一 部 分 现 代 中 式 住 宅 分 类
第 一 部 分 现 代 中 式 住 宅 分 类
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广州〃云山诗意
广州〃云山诗意
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现代中式住宅研究
根据市场上现有的中式风格住宅，可以将中式住宅大致分类如下：
古典风格 合院风格 园林风格 现代风格 现代中式风格 新中式风格
第 一 部 分 现 代 中 式 住 宅 分 类
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组 团 式 布 局 庐 师 山 庄
第 二 部 分 现 代 中 式 住 宅 特 点 综 述
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规 划 布 局 空 间
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加设 一 代 视 是 在 了置 问 中 院 相 中 视在 题 式 落 互 国 觉一 ， 住 空 穿 传 空起 一 宅 间 插 统 间， 些 中 的 ， 居 的形 住 院 营 无 住 共成 宅 落 造 法 空 享一 项 空 ， 割 间 性个 目 间 同 裂 中 。比 中 一 时 的 ， 较会般由。建 大将都于现筑 的几比用代内 庭户较地中部 院人狭条式空 空家小件住间 间的，的宅同 院 ，院为限中外 落 从落解制都部 空 而空决，很空 增间这现重间
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现 代 中 式 风 格
北京〃庐师山庄
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现代中式住宅研究
当 含 蕴 与 东 方 。
现 代 中 式 风 格
这 些 作 品 虽 然 外 表 上 相 当 现 代 ， 但 其 内 心 的 精 神 却 相
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第 一 部 分 现 代 中 式 住 宅 分 类
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万科〃第五园
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现代中式住宅研究〃来自合 院 风 格北京〃易郡
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现代中式住宅研究
林 ， 二 是 以 苏 州 园 林 为 主 要 传 承 对 象 。 点 ， 基 本 上 有 两 个 主 要 风 格 ， 一 是 仿 照 北 方 的 皇 家 园 园 林 风 格 的 中 式 住 宅 多 以 较 纯 粹 的 中 国 古 典 园 林 为 亮
第 一 部 分 现 代 中 式 住 宅 分 类
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园 林 风 格
北京〃观唐
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苏 州 庭 院 ︳18
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第 一 部 分 现 代 中 式 住 宅 分 类
园 林 风 格
处 理 方 法 ， 如 借 景 、 漏 景 、 隔 景 等 。
景 观 营 造 手 法 也 多 借 鉴 园 林 中 的 景 观
并 对 传 统 建 筑 作 了 较 大 范 围 内 的 改 进 和 更 新 。 顶 ， 根 据 各 地 特 色 吸 收 了 当 地 的 建 筑 色 彩 及 建 筑 风 格 ， 新 中 式 风 格 的 建 筑 延 续 了 传 统 住 宅 一 贯 采 用 的 覆 瓦 坡 屋
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第 一 部 分 现 代 中 式 住 宅 分 类
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变 了 传 统 建 筑 的 功 能 使 用 ， 给 予 重 新 定 位 。 有 效 地 融 合 了 现 代 建 筑 元 素 与 现 代 设 计 因 素 ， 改 新 中 式 建 筑 既 很 好 地 保 持 了 传 统 建 筑 的 精 髓 ， 又
第 一 部 分 现 代 中 式 住 宅 分 类
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新 中 式 风 格
北京〃乐府江南
北京〃北京湾
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第二部分 现代中式住宅特点综述
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通过上述分析，我们将现代中式住宅建筑的特点分为以下几点进行总结： 空间
规划布局空间 院落空间 室内空间
第 二 部 分 现 代 中 式 住 宅 特 点 综 述
第 二 部 分 现 代 中 式 住 宅 特 点 综 述
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广州〃云山诗意
武汉〃万科润园
间
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反的不由 映院同于 在落，南 现空北北 代间方方 中一的气 式般院候 住是落的 宅以空差 中天间异 。井面， 形积院 式一落 出般空 现较间 的为也 ，开呈 这敞现 个，出 差而显 异南著 也方的
随 着 中 式 住 宅 的 不 断 发 展 ， 在 近 些 年 出 现 了 以 简 洁 、
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第 一 部 分 现 代 中 式 住 宅 分 类
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北京〃庐师山庄 ︳9
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第 一 部 分 现 代 中 式 住 宅 分 类
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北京西山的庐师山庄，用一种现代主义的、原创的、更富个性的、充满可能性的、 变化丰富的建筑语言在空间和形态上进行很多突破性的探索。
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现 代 中 式 风 格
上海〃九间堂
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章 守 旧 ， 能 自 成 特 色 。
空 间 结 构 上 有 意 遵 循 了 传 统 住 宅 的 布 局 格 式 ， 但 不 循
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第 一 部 分 现 代 中 式 住 宅 分 类
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园 林 风 格
苏州〃西山恬园
北京〃观唐
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现代中式住宅研究
来 形 容 ， 如 同 中 国 水 墨 画 ， 淡 丽 清 雅 ， 诗 意 油 然 而 生 。 整 体 建 筑 形 象 同 园 林 风 格 相 互 呼 应 ， 可 用 “ 粉 墙 黛 瓦 ”
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苏州〃西山恬园
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仍 然 保 留 着 中 式 住 宅 的 神 韵 和 精 髓 。 外 貌 上 看 不 到 传 统 建 筑 的 原 来 模 样 ， 但 在 整 体 风 格 上 ， 的 各 个 元 素 ， 并 在 此 基 础 上 进 行 必 要 的 演 化 和 抽 象 化 ， 现 代 中 式 建 筑 通 过 现 代 材 料 和 手 法 修 改 了 传 统 建 筑 中
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现代中式住宅研究
第 一 部 分 现 代 中 式 住 宅 分 类
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运河岸上的院子在现代化的外表下，用建筑围合具有古典气质的中式院子，主 张一种很现代、很个性、很艺术的生活。
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现代中式住宅研究
徽 王 府 ， 云 山 诗 意 等 。 越 来 越 多 的 体 现 在 更 多 的 物 业 类 型 上 ， 例 如 广 州 的 们 对 于 中 式 居 住 理 念 的 不 断 认 识 和 改 进 ， 中 式 风 格 中 式 住 宅 最 开 始 出 现 在 低 密 度 居 住 物 业 中 ， 随 着 人
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万科〃第五园
规 划 布 局 空 间
组团式布局：更侧重于建筑间 围合的院落空间，从中国传统居住 空间中寻找灵感，营造更加适宜中 国人生活习惯的居住空间。
北京〃观唐
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现代中式住宅研究
街 巷 式 布 局 易 郡
第 二 部 分 现 代 中 式 住 宅 特 点 综 述
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规 划 布 局 空 间
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第 一 部 分 现 代 中 式 住 宅 分 类
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北京〃观唐 ︳4
现代中式住宅研究
住 理 念 和 生 活 哲 学 的 向 往 。 是 文 化 回 归 心 理 的 作 用 ， 反 映 了 人 们 对 于 中 国 传 统 居 中 式 住 宅 的 出 现 一 是 市 场 求 新 、 求 变 的 发 展 结 果 ， 二