武汉市房屋租赁备案办事指南

武汉市房屋租赁备案办事指南
一、法律依据
《武汉市房屋租赁管理办法》（武汉市人民政府令第214号）。

二、申报材料
（一）房屋所有权证，国有土地使用权证，或其他房屋合法来源证明。

（查阅原件，留存复印件）；（二）租赁合同一份。

（原件）；（三）身份证明。

（查阅原件，留存复印件）
1.自然人提供身份证或其他能证明个人身份的有效证件；
2.外国人应当提供有效护照或替代护照的国际旅行证件；
3.港澳居民提供《港澳居民来往内地通行证》；
4.台湾居民提供《台湾居民来往大陆通行证》；
5.流动人口需提供《流动人口计划生育证明》；
6.法人或其他组织应当提供营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。

三、办理程序：《武汉市房屋租赁工作流程》
（一）住宅类房屋租赁登记的工作流程
1.实行协议租金的住宅房屋出租人，自签订合同三十日内到所辖社区流管站提出申请。

2.社区流管站接到租赁登记备案资料，初审合格
并前置收费。

五个工作日内把相关资料移交到辖区的房管部门。

对申报资料不齐全的，一次性告知当事人补交。

3.辖区的房管部门在三个工作日内审核完毕。

（1）现场核查
由协管员负责核对是否有出租的行为及房屋坐落；由各局房管站负责核对是否符合出租的条件；
（2）查询核实权属信息
核实房产证的真实性及证件号码的准确性（由各局房管站负责）
4.发放《房屋租赁备案证明》或《房屋租赁信息采集卡》。

注：两证齐全的发放《房屋租赁备案证明》
两证不齐全的发放《房屋租赁信息采集卡》
（二）非住宅类房屋租赁的工作流程
1.实行协议租金的非住宅房屋出租人，自签订合同三十日内到所辖的房管部门申请办理租赁登记备案。

非住宅出租房屋内有人居住的，需到社区流管站申请办理住宅类备案。

2.房管部门自接到租赁登记备案材料之日起三个工作日内审核完毕。

（1）现场核查
由协管员负责核对是否有出租的行为及房屋坐落；由各局房管站负责核对是否符合出租的条件；
（2）查询核实权属信息
核实房产证的真实性及证件号码的准确性（由各局房管站负责）
3.收费发证
两证齐全的发放《房屋租赁备案证明》并按照相关文件规定收取租赁手续费（省物价局省建设厅[2002]77号）；两证不齐全的发放《房屋租赁信息采集卡》，不得收取任何费用。

四、法定时限
共八个工作日（社区流管站接到租赁登记备案资料，初审合格五个工作日内把相关资料移交到辖区的房管部门，房管部门在三个工作日内审核完毕）。

五、承诺时限
共八个工作日（社区流管站接到租赁登记备案资料，初审合格五个工作日内把相关资料移交到辖区的房管部门，房管部门在三个工作日内审核完毕）。

六、收费标准及依据
鄂价房服(2002)77号文
（一）住宅类；建筑面积30平方米以下收50元，30平方米以上的收80元．房屋中有几间房分别出租
的，应分别计算。

（二）非住宅类：1000平方米以下的收200元，1000平方以上的收300元。

七、办公地点
区政务服务房管局窗口。

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