2024年度商住楼租赁合同模板7篇

2024年度商住楼租赁合同模板7篇
篇1
商住楼租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商住楼事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的商住楼出租给乙方，该商住楼位于[地址]，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面续
租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照年度支付租金，每年租金为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应在每年租赁期开始前的一个月内支付下一年度的租金。

3. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日未付金额的千分
之______收取滞纳金。

四、租赁物的使用与维护
1. 乙方应合理使用租赁物，不得进行违法活动，并对租赁物进行
日常维护和管理。

2. 乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。

3. 租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或
赔偿责任。

五、押金
1. 乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2. 租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应退还乙方押金。

如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、甲乙双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）按时交付租赁物给乙方使用；
（2）监督乙方合理使用租赁物；
（3）在乙方违反本合同时，有权要求乙方停止违约行为并采取措施防止损害扩大；
（4）因不可抗力导致无法继续履行本合同时，甲方有权解除合同。

2. 乙方的权利和义务：
（1）按照约定使用租赁物；
（2）按时支付租金和押金；
（3）在租赁期内妥善保管租赁物；
（4）在租赁期满后，按照约定返还租赁物。

七、合同的解除与终止
1. 双方协商一致，可以解除本合同。

2. 如乙方有严重违约行为，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3. 因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方均可解除本合同。

八、违约责任
1. 双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因乙方的违约行为导致合同解除，乙方应承担相当于三个月租金的违约金。

九、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2
商住楼租赁合同
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲乙双方就位于____________的商住楼的租赁事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本租赁合同。

第一条租赁物及位置
甲方同意将其所有的位于____________的商住楼出租给乙方使用。

该商住楼的详细地址、楼层、面积、布局等信息详见本合同附录。

第二条租赁期限
1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

第三条租金及支付方式
1. 乙方应按照约定支付租金，租金总额为____元人民币。

2. 租金支付方式：____________________。

3. 租金支付时间：____________________。

4. 如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金。

第四条商住楼的使用
1. 乙方应合理使用商住楼，不得进行违法活动。

2. 乙方不得擅自改变商住楼的结构和功能。

3. 乙方应注意商住楼的安全使用，因乙方原因造成的损害，应负责修复并承担赔偿责任。

第五条押金的约定
1. 乙方在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为____元人民币。

2. 租赁期满，乙方如无违约行为，押金应全额退还。

3. 如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应金额作为违约金。

第六条甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照约定收取租金。

2. 甲方应确保商住楼符合租赁用途。

3. 甲方应对商住楼进行必要的维修，确保乙方正常使用。

第七条乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内使用商住楼。

2. 乙方应按照约定支付租金。

3. 乙方应合理使用商住楼，不得擅自改变其结构和功能。

4. 乙方应注意商住楼的安全使用，防止火灾等事故的发生。

5. 乙方在租赁期内，不得将商住楼转租或用于其他营利活动。

第八条合同的解除和终止
1. 如乙方逾期支付租金超过约定期限，甲方有权解除本合同。

2. 如乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权终止本合同。

3. 其他合同解除和终止的情形：____________________。

第九条违约责任
1. 甲乙双方如有一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

篇3
商住楼租赁合同
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲乙双方就位于____________（地址）的商住楼的租赁事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物业概况
1. 本合同所租赁的物业位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米。

物业类型包括商铺、办公及住宅用途。

2. 物业状况：具体包含建筑结构、内外装修、设施设备及运行状况等，详见合同附件的物业交付清单。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租期届满，如需续租，双方应在本合同到期前六个月内议定续租事宜。

三、租金及相关费用
1. 乙方应按照约定的租金标准，每月向甲方支付租金______元（大写：______元整）。

租金每______个月支付一次，于每______个月的第______日支付。

2. 乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等公共事业费用及房屋租赁税费。

3. 租金及费用的调整：根据市场变化及物价波动等因素，双方可协商调整租金及相关费用。

四、物业交付及验收
1. 甲方应于租赁期开始前将物业交付给乙方，并办理交付手续。

2. 物业交付时，甲乙双方应共同对物业的状况进行验收，并签署物业交付清单作为本合同附件。

五、双方权利和义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

甲方应保证物业的适租性，并履行物业维修义务。

2. 乙方应按时足额支付租金及相关费用。

乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

3. 甲乙双方应共同遵守物业管理的相关规定，维护物业的正常使用和管理秩序。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定交付物业或履行维修义务，应承担违约责任。

2. 若乙方未能按时足额支付租金及相关费用，应按照欠缴金额的一定比例支付违约金。

若逾期超过一定期限，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3. 任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、合同的解除与终止
1. 本合同在以下情况下可以解除：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）乙方丧失承租资格或违反本合同约定，甲方有权单方解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

篇4
商住楼租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商住楼一事，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及位置
1. 甲方同意将其合法拥有的商住楼出租给乙方使用。

2. 商住楼位于：[具体地址]。

二、租赁期限
1. 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。

2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照以下方式支付租金：
（1）租金总额为人民币[大写金额]元（¥[小写金额]元）。

（2）租金支付方式：[选择月付/季度支付/年度支付]，提前XX天支付下一期租金。

（3）首次租金支付时间为签订本合同的XX个工作日内。

2. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日XX%的比例收取滞纳金。

逾期超过XX日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、商住楼使用与保管
1. 乙方承诺按照约定的用途使用商住楼，不得用于非法活动。

2. 乙方应妥善保管商住楼及其内部设施，如有损坏，应及时通知
甲方并承担修复费用。

3. 乙方在租赁期内不得擅自改变商住楼的结构和功能。

如需改动，应征得甲方同意。

五、装修与改建
1. 乙方有权对商住楼进行装修和改建，但应事先向甲方提交装修
方案，并经甲方同意后方可进行。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方应恢复原状或承担恢复费用。

六、违约责任
1. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承
担违约责任。

2. 如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担违约责任并赔偿
甲方损失。

3. 如甲方违反合同约定，给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔
偿责任。

七、其他约定事项
1. 租赁期间，商住楼的水电暖等费用由乙方承担。

2. 乙方在租赁期内享有商住楼的使用权和管理权，但不包括所有权。

3. 租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还商住楼，并清理场地。

如有留置物品，在甲方发出书面通知后XX日内未取走的，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

4. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合
同具有同等法律效力。

篇5
商住楼租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商住
楼事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的商住楼出租给乙方，该商住楼位于[地址]，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照以下方式向甲方支付租金：
（1）年租金为人民币______元整（¥______）。

（2）租金每______年支付一次，于每次租赁期开始前的一个月内支付。

2. 乙方应按时支付租金，如逾期未支付，甲方有权按照每日未支付金额的千分之______收取滞纳金。

逾期超过______个月，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、租赁用途及规定
1. 乙方租赁该商住楼用于商业和居住用途。

2. 乙方在租赁期内不得擅自改变商住楼的结构和功能，如需装修或改造，须事先书面通知甲方并获得甲方同意。

3. 乙方应遵守当地的法律法规，不得在商住楼内进行违法活动。

五、物业管理和服务
1. 甲方负责商住楼的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等。

2. 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

3. 如因乙方违反物业管理规定造成商住楼设施损坏或他人损失，乙方应承担相应责任。

六、押金的约定
1. 乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（¥______）。

2. 租赁期满，乙方如按时支付租金并履行完毕合同义务，甲方应退还押金。

如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

七、甲乙双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）按时交付商住楼给乙方使用。

（2）监督乙方的使用情况，确保乙方按照合同约定使用商住楼。

（3）负责商住楼的物业管理。

2. 乙方的权利和义务：
（1）按时支付租金和物业管理费用。

（2）按照合同约定使用商住楼。

（3）负责商住楼的日常维护，保持商住楼的整洁和完好。

八、违约责任
1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任并赔偿损失。

2. 如因乙方的违约行为导致合同解除，乙方应承担由此产生的一切损失。

九、合同的解除和终止
1. 本合同在以下情况下可以解除：
（1）双方协商一致解除。

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。

（3）一方严重违约，另一方根据合同约定行使解除权。

2. 合同解除或终止后，乙方应将商住楼恢复原状并返还给甲方，同时结清所有费用。

十、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：[甲方公章]
法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（盖章）：[乙方公章]
篇6
商住楼租赁合同
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲乙双方根据平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方位于____________的商住楼事宜达成一致意见，特订立本合同。

一、租赁物及位置
甲方同意将其合法拥有的位于____________的商住楼出租给乙方使用。

该商住楼的详细地址为____________，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月
____日止。

2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前三个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金。

租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。

2. 租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/半年/年）支付一次租金的方式向甲方支付。

3. 乙方应在每次支付租金前与甲方确认支付金额及支付方式，并在约定的时间内完成支付。

四、押金
1. 乙方在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为押金。

2. 租赁期满，乙方如未违反合同约定，甲方应退还乙方押金。

如乙方违反合同约定，甲方有权依法扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理
1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

如需装修、改造，应提前书面征求甲方同意。

2. 乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在租赁场所从事违法活动。

3. 乙方应负责保管租赁房屋内的设施设备，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。

4. 甲方有权对房屋进行正常维护，乙方应配合甲方进行维护工作。

六、双方权利义务
1. 甲方有权按照约定收取租金，并有权了解乙方使用房屋的情况。

2. 乙方有权在约定的范围内合理使用房屋，并享有房屋的使用权。

3. 甲方应保证房屋的合法性和安全性，并履行房屋的维护工作。

4. 乙方应按时支付租金，并遵守租赁合同的约定。

七、违约责任
1. 乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方按日支付逾期租金______%的违约金。

2. 乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

3. 乙方在租赁期内从事违法活动的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担法律责任。

八、合同的解除与终止
1. 双方协商一致可以解除本合同。

2. 乙方在租赁期内需要提前退租的，应提前三个月书面通知甲方，并承担违约责任。

3. 出现其他约定解除或终止合同情形的，合同自动解除或终止。

九、争议解决
因执行本合同所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。

协
商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致达
成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：____________________
日期：____年____月____日日期：____年____月
____日
（以下空白）_____________________________ （以下空白）
_____________________________ （盖章）（盖章）
篇7
商住楼租赁合同
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于
________________的商住楼事宜达成如下协议：
一、租赁物业
1.1 租赁物业位于____________________，建筑面积为______平方米。

1.2 物业类型为商住两用，包括商业和居住区域。

二、租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式
3.1 乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币______元（大写：____________________元整）。

3.2 租金支付方式：每______个月支付一次，首次租金在合同签订后______日内支付。

四、物业交付与验收
4.1 甲方应在租赁期开始前将物业交付给乙方，并办理交付手
续。

4.2 乙方应在接收物业后的______日内进行验收，并将验收情况书面通知甲方。

五、物业使用与维护
5.1 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构。

5.2 乙方应负责物业的日常维护，并承担相关费用。

六、安全责任
6.1 乙方应遵守国家法律法规，不得在物业内从事违法活动。

6.2 乙方应确保物业安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。

七、合同解除与终止
7.1 合同期间，如乙方有违约行为，甲方有权解除本合同。

7.2 合同期满，如乙方需要继续租赁，应在合同到期前______个月提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订合同。

八、违约责任
8.1 如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

8.2 如乙方有损坏物业设施的行为，应负责修复或赔偿。

九、其他约定
9.1 租赁期间，物业的物业管理费、水电费、税费等由乙方承担。

9.2 甲方提供的租赁物业内的固定设施及设备，如发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方修复，费用由甲方承担。

9.3 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、争议解决
10.1 本合同的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同的生效与变更。