制式房屋租赁合同-(两份)

制式房屋租赁合同
合同编号：_______
制式房屋租赁合同
甲方（出租方）：_______
乙方（承租方）：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：
第一条房屋基本信息
1.1 甲方出租房屋位于_______（具体地址）。

1.2 房屋面积为_______平方米。

1.3 房屋结构为_______。

1.4 房屋所有权证号为_______。

第二条租赁期限
2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月
_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：
￥_______元。

3.2 乙方应按以下方式支付租金：
（1）按月支付，每月_______日前支付当月租金。

（2）支付方式为：现金、转账、支付宝、微信等。

第四条押金
4.1 乙方应在签订本合同时支付甲方押金人民币（大写）：
_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修
5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施。

5.2 乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。

甲方应在接到通知后_______日内进行维修。

因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条转租、转让和抵押
6.1 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。

6.2 乙方如需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。

转租协议不得违反本合同条款。

第七条合同解除
7.1 甲乙双方同意，在租赁期内，如一方违约，守约方有权解除本合同。

7.2 合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。

第八条争议解决
8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：_______
乙方（承租方）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
附件：
1. 房屋及附属设施清单
2. 甲方房屋所有权证复印件
3. 乙方身份证明复印件
4. 押金收据
5. 转租协议（如适用）
合同编号：_______
商业综合体租赁与运营管理合同
甲方（出租方）：_______
乙方（承租方）：_______
丙方（运营管理方）：_______
鉴于甲方拥有商业综合体（以下简称“商业体”）的所有权，乙方拥有商业体的承租权，丙方拥有商业体的运营管理权，现甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业体出租给乙方使用，乙方承租甲方商业体，丙方负责商业体的运营管理事宜，经充分协商，达成以下合同条款：
第一章商业体基本信息
1.1 商业体位于_______（具体地址）。

1.2 商业体面积为_______平方米。

1.3 商业体结构为_______。

1.4 商业体所有权证号为_______。

第二章租赁期限与租金
2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月
_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场情况调整租金。

2.3 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：
￥_______元。

2.4 乙方应按以下方式支付租金：
（1）按月支付，每月_______日前支付当月租金。

（2）支付方式为：现金、转账、支付宝、微信等。

第三章押金与费用
3.1 乙方应在签订本合同时支付甲方押金人民币（大写）：
_______元整（小写）：￥_______元。

3.2 丙方负责商业体的运营管理，乙方应向丙方支付运营管理费，具体金额及支付方式由乙丙双方另行协商确定。

3.3 乙方按照甲方提供的设施清单进行使用，不得擅自改变商业体结构、用途或损坏商业体及附属设施。

第四章运营管理
4.1 丙方负责商业体的日常运营管理，包括招商、推广、物业管理等。

4.2 丙方有权根据市场情况对商业体的业态进行调整，但应提前通知乙方。

4.3 丙方应定期向甲方和乙方报告商业体的运营情况。

第五章转租、转让和抵押
5.1 未经甲方书面同意，乙方不得将商业体转租、转让或抵押给第三方。

5.2 乙方如需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。

转租协议不得违反本合同条款。

第六章合同解除
6.1 甲乙丙三方同意，在租赁期内，如一方违约，守约方有权解除本合同。

6.2 合同解除后，乙方应按照本合同约定将商业体及附属设施交还给甲方。

甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。

第七章争议解决
7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定
8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：_______
乙方（承租方）：_______
丙方（运营管理方）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
附件：
1. 商业体及附属设施清单
2. 甲方商业体所有权证复印件
3. 乙方身份证明复印件
4. 丙方运营管理资质证明复印件
5. 押金收据
6. 运营管理协议（乙丙双方签订）
7. 转租协议（如适用）。