施工组织凉水河西岸产业配套住宅三区工程

施工组织凉水河西岸产业配套住宅三区工程住宅三区工程
施
工
组
织
设
计
编制日期：2003年10月2日
目录
1、工程概况
1.1总体简介
1.2土建设计概况
1.3、结构设计概况
2、施工任务承包范畴和工程特点2.1、工程任务承包范畴
2.2、要紧材料用量
2.3、本工程的特点和难点
2.4、承建本工程的优势
3、施工组织
3.1、现场组织治理、项目部人员构成3.2、对分包单位的协作与治理
3.3、关于工作和谐的意见
4、施工进度和工期保证措施
4.1、施工进度打算
4.2、施工进度操纵
4.3、施工进度保证措施
5、质量操纵
5.1、质量目标
5.2、质量操纵的关键环节和重点部位
5.3、质量操纵措施
6、施工方案和施工方法
6.1、施工方案和施工段的划分6.2、施工工序
6.3、施工方法
6.4、施工临时用水、用电
6.5、施工测量
6.6、垂直运输
6.7、脚手架支设和防护措施
6.8、季节性施工
7、劳动力、要紧机具和材料打算7.1、劳动力打算
7.2、要紧机具打算
7.3、要紧材料打算
8、施工现场布置
9、施工现场治理
9.1、文明施工治理
9.2、消防治理
9.3、施工安全治理
9.4、施工现场环境治理
9.5、施工资源治理
10、施工进度打算
11、施工现场平面布置图
12、附录
12.1、编制依据
12.2、本工程的治理制度12.3、要紧依据规范
1、工程概况
1.1、总体简介
1.2、土建设计概况表8
1.3、结构设计概况
2、施工任务承包范畴和工程特点
2.1、工程任务承包范畴：
土建工程、外精装修、给排水工程、采暖工程、通风工程、电气工程、弱电部分的埋管穿带线和予留箱盒。

2.2、要紧材料用量：
2.3、本工程特点和难点：
本工程位于北京经济技术开发区凉水河西岸，三至五层单元式住宅，框架剪力墙结构，外墙外保温形式。

本工程施工场地狭窄，单体工程建筑面积小，对施工组织和现场治理有较大阻碍。

2.4、承建本工程的优势：
本公司承建此工程的优势在于，公司将委派年富力强、体会丰富的项目领导班子，有多年此类工程施工体会的施工队进行施工。

公司技术经理主抓此项工程。

3、施工组织：
3.1、现场组织治理、项目部成员构成
3.1.1、人员组成
项目部在项目经理下设技术经理、生产经理、总工各一名，水、电工长各一名，土建专业工长4名，设技术员3名、质检员3名、安全员1名，资料员1名，预算员1名，材料员2名。

3.1.2、组织机构
3.2、对分包单位的和谐与治理
本工程部分单项工程由建设单位进行分包，由总包单位进行管，施工过程中严格操纵施工进度、施工质量、施工安全，履行总承包责任，做倒过程操纵、文明施工。

3.3关于工作和谐方面的意见：
3.3.1、期望监理、甲方及时组织工程的过程验收，保证工程的有序进行。

3.3.2、期望监理能够及时组织监理例会，解决施工过程中所遇到的各项技术组织问题。

4、施工进度和工期保证措施
4.1施工进度打算
按照合同工期要求及建设单位的利益动身，同时结合本工程的特点和本公司的技术资源状况来确定。

采纳先进的施工技术加大机械化施工投入，提高自身的队伍整体素养。

合理配置资源，完善打算治理体系，调剂和改进施工工艺进行施工进度打算的编制
施工总进度打算表（附图表）
4.2施工进度操纵及保证措施
4.2.1组织保证措施：从组织上落实进度操纵责任，建立进度操纵和谐制度，对施工进度实行时期目标治理。

4.2.2全面推行项目治理：同业主、监理、设计单位紧密配合，对工程施工全面进行打算、组织、技术、质量、材料等项治理，统一组织和谐各种施工关系，充分调动各工种的技术优势，从组织上保证总进度的实现。

4.2.3、建立例会制度：和谐各单位工作，及时解决施工生产中显现的问题。

4.2.4、实施网络法施工：强化打算治理，抓住主导工序，安排足够的劳动力，组织昼夜施工，普遍实行双班作业。

4.2.5制定严格的设备材料等的加工、购买、进场打算：即保证设备材料及时进场到位，又不造成积压，减少来回运输和第二次搬运的时刻。

4.2.6实行长打算，短安排：通过总打算、季打算、月、旬、周打算的布置和实施，加强调度职能，爱护打算的严肃性，实现按期完成总
承包范畴的目标。

4.2.7、认真落实各级承包制度：把整个工作层层分解，直到班组、个人、杜绝大锅饭现象。

4.2.8技术保证：编制施工进度打算实施细则，建立多级网络打算和施工作业周打算体系，强化事前、事中、事后进度操纵。

4.2.9、做好施工预备，制定优良的施工方案和合理的程序，科学划分施工区段，同时采纳小流水段施工法，实现快节拍均衡流水施工。

4.2.10、合理利用空间和时刻进行土建和设备安装的交叉作业，加快施工速度。

采纳新的施工工艺，推广新的科技成果，以保证施工进度。

5、质量操纵
5.1质量目标
5.2、质量操纵的关键环节：
5.2.1严格操纵执行ISO-9002质量保证体系及公司质量保证程序、体系。

5.2.2加强操纵工程用材料进货及质量检验制度。

5.2.3加强施工方案及施工方法的检查。

5.3、质量治理措施
5.3.1质量治理程序：
差不多要素养量工程质量
执行岗位责任制
5.3.2、施工质量预控
5.3.2.1、模板工程质量程序预控表
5.3.2.2、钢筋工程质量程序预控表
5.3.2.3、混凝土工程质量程序预控表
5.3.2.4、其他工程的质量操纵程序同以上
5.3.3、加强工程用料质量检验及操纵。

工程用料包括各种原材料，半成品及建筑设备，均必须先将生产厂家简介、材料技术资料和实验数据、材料样品、实地试验结果等技术指标报送监理及建筑方进行审核，材料在使用前的复检严格执行国家有关规定。

5.3.4、编制内容详细的作业指导书。

并严格遵照执行。

其内容包括：施工进度、劳动组织、工艺标准、施工预备、质量标准、成品爱护以及应注意的质量问题，并以此为依据对钢筋工程、混凝土工程等分项工程进行操纵。

5.3.5、制定标准工序流程制度：
本工程各专业各工种之间的交叉施工，专门是土建与安装的交叉施工对工程质量阻碍极大。

因此，须依照设备安装和装饰工程的内容，详细编制安装和装饰的标准工序流程，合理科学地安排施工程序。

在每一分项施工前，土建、安装双方一起进行必要的图纸校核和和谐工作，校对空间尺寸，互通设计细节，研究交叉配合中的有关问题，按流程顺序进行。

5.3.6、加强交叉施工过程中的成品爱护制度。

在各工程交接时，双方对上道工序的成品和设备进行检查并办理书面报交接手续。

5.3.2.1、模板工程质量程序预控表
5.3.2.2、钢筋工程质量程序预操纵表
5.3.2.3、混凝土工程质量程序预控表
5.3.6、施工过程质量保证措施
5.3.
6.1、严格按照施工工艺标准施工。

严格工序治理，坚持自检、互检、交接检，作好隐藏、预检工作。

5.3.
6.2、严格作业指导书制度。

为了确保工程质量，在每道工序进行之前均要由工长制定作业指导书，明确作业条件、操作工艺、质量标准和成品爱护措施等内容并对施工班组进行交底。

5.3.
6.3、严格按照施工工艺标准施工。

严格工序治理，坚持自检、
互检、交接检，作好隐藏、预检工作。

5.3.
6.4、严格作业指导书制度。

为了确保工程质量，在每道工序进行之前均要由责任工程师制定作业指导书，明确作业条件、操作工艺、质量标准和成品爱护措施等内容并对施工班组进行交底。

5.3.
6.5、实行工序质量否决权，不合格工序坚决返工。

5.3.
6.6、在关键部位建立质量治理点，在班组中成立ＱＣ小组开展群众性的ＱＣ活动，向科学治理要质量。

5.3.
6.7、在关键部位建立质量治理点，在班组成立QC小组开展质量治理点，明细如下表：
5.3.7、质量操纵措施
5.3.7.1、工程质量是各职能部门、各项工作质量的综合反映，依照本工程的质量目标，项目部坚持“质量第一的方针，把加强施工质量的操纵作为各项工作的基础来抓，对阻碍工程质量的多种因素加以全面操纵，要紧抓住材料供应、材质检查、技术治理、文明施工质量检查、成品爱护六个环节，贯彻“预防为主”的方针，加强施工全过程的质量操纵与治理，对作业层重点加强工序过程的质量操纵，编制《过程检验操纵与过程检验打算》、《施工质量检验程序与报验程序》以及《结构工程质量实施细则》，规定了项目施工全过程对工序质量的操纵与报验程序、工序质量操纵难点和关键工序治理点，对重要工艺、重要部位和施工的薄弱环节进行重点操纵和跟踪检查。

5.3.7.2、原材料的质量操纵
5.3.7.2.1、材料的质量是保证工程质量的基础，项目制定以下操纵措施来加强对材料的质量操纵：
5.3.7.2.2、本工程提供的所有材料均需提供样品，经报监理、业主审批后方可进行批量采购。

5.3.7.2.3、各种材料进场时由物资治理部进行验证，由生产厂家提供出厂合格证，材质证明，由项目经理部记录验证结果。

进入施工现场的Ａ类（钢材、商品砼、砂石、各类砖、构件、防水卷材等）：Ｂ
类（工程设备、水电材料、模板、木材、保温材料等）物资一律由物资治理部组织验证，验证必须依照物资打算，合同条款和现行〈〈建筑材料规范大全〉〉规定、执行标准。

验证不合格的物资由验证人填写〈〈不合格品通知单〉〉报项目主管经理，按有关规定进行处理。

5.3.7.2.4、凡是进入现场物资必须按有关规范进行检验和试验，合格后方可使用。

由物资治理部依照技术治理部的有关要求进行采购，对进场材料、半成品取样和进行检验，试验工作由项目试验室组织进行，对业主和监理单位要求认可的检验，试验结果，由质量监控部负责会同物资治理部选择、报验和实地检查、技术治理部按规格、批量记录、试验结果进行整理并储存有关资料。

5.3.7.2.5、工程所用的原材料，如钢筋、水泥、砂、混凝土、防水材料等必须选定三个厂家有监理审核确定，且申报单中要写明材料名称、型号、生产厂家、并附有材料的出厂合格证、材质证明及复试报告等资料，业主、监理双方签字后方可进场使用。

商品砼应在具有北京市商品砼生产许可证的搅拌站中采购，同时必须经业主及监理共同考察确定后，方可进场供应商品混凝土。

商品混凝土进入现场时，分供方随第一辆罐车将砼配合比、水泥、砂材质证明，外加剂材质证明送到现场，由项目工程治理部、物资治理部、质量监控部进行验证，由技术治理部储存相关资料。

进场的砼由项目实验室监测坍落度，并按相关规范规定取样作试块，进行标养和同条件养护，达到相应龄期后送试验室进行试压等试验，由项目试验室收取实验报告单，送交项目技术部，技术部明确结果后存档。

商品混凝土达到28天强度并合
格后，由供货方出具商品混凝土合格证件并交技术部资料员存档。

5.3.7.3、工程质量资料的治理
5.3.7.3.1、工程质量保证资料是反映工程施工过程中，各个环节质量的差不多依据和原始记录在案，是评判工程质量的客观依据和治理有效性的重要证据。

因此，项目经理部设专职资料治理员，负责技术资料的收集、整理、标识、编目、归档、传文规范化、标准化。

各种技术资料依照施工内容及责任分工明确。

应提供的技术资料包括：钢筋接头、试件试验报告、隐、预检记录、质量评定、施工测量记录、施工测温记录、施工日记、技术交底、结构验收记录、安全交底。

项目经理部物资部门提供的各种技术资料。

各种原材料、成品的出厂合格证、材质证明的其它相应的证明材料。

有复试要求的材料（如：钢筋、水泥、防水材料等），按规定的要求取样送实验室。

各种试验托付单要求填写清晰。

每进场一批材料的各种技术资料齐全后送交技术部资料员存档，项目实验室提供各种材料件的试验报告单，以及其它有关试验记录。

5.3.7.3.2、各种技术资料的格式要求，提供时刻均按〈〈北京市项目治理工作规定〉〉（C94）京建字第558号文件及〈〈北京市建筑安装工程施工资料治理规定〉〉（第418号文件）中的有关规定要求执行，资料表格填写做到及时、不缺项、字迹清晰、整齐，结构施工的各种资料在时刻上要及时交圈，各种资料不得后补。

6、施工方案和施工方法
6.1施工部署及施工区段划分：
本工程按单体工程分段施工。

6.2、要紧部位施工工序
6.2.1本工程依照“先地下，后地上，先土建，后设备，先结构，后装修”的原则安排施工顺序。

每栋商住施工顺序是：基础→主体→屋面→装修及设备安装→竣工。

6.2.2基础工程工艺流程：定位放线→挖槽→基层施工→验槽→C10混凝土垫层浇筑→支底板基础梁模板→绑底板基础梁筋→浇底板基础梁混凝土C30→绑框架柱、剪力墙钢筋→支柱、墙模板→浇筑柱、墙C30混凝土→支框架梁、现浇板模板→绑梁、板筋→浇梁、板C30混凝土→基础验收→回填土。

6.2.3主体工程工艺流程：绑框架柱、剪力墙钢筋→支柱、墙模板→浇柱、墙C30混凝土→支框架梁、楼板模板→绑梁、板钢筋→浇梁、板C30混凝土→模板拆除→内外墙陶粒空心砌块砌筑→结构验收。

6.3要紧项目施工方法
6.3.1土方工程
6.3.1.1、本工程采纳机械挖土，要人工和机械配合进行，随清随将土运出挖土范畴。

在清底和运土中，必须交底清晰，不得违反安全操作，土方堆放在指定场地。

6.3.1.2、土方回填⑴、基槽回填土在基底不小于500mm范畴内2:8灰土，上部至散水处范畴内仍为2:8灰土。

地下房心回填为素土。

⑵、灰土土料宜优先选用基槽挖出的土，但不得含有机杂质，使用
前应过筛,含水量应符合规定。

石灰使用前充分熟化，其粒径不大于5mm。

素土材料其粒径不大于50mm。

⑶、灰土严格执行配合比，必须拌合平均，至少翻拌两次，拌好的灰土颜色一致。

灰土施工时，应适当操纵含水量。

工地检验方法，用手将灰土紧紧握成团，两指轻捏即碎为宜。

如土料水分过多或不足时，应晾干或洒水潮湿。

⑷、一样灰土虚铺厚度20—25cm之间，每步灰土虚铺后以水平木楔为准，用木耙搂平，然后用蛙式打夯机夯实。

夯打次数许多于三遍，应依照规范要求的干容重，在现场试验确定。

⑸、素土回填，每层铺土厚度和夯实遍数应据土质压实系数和机具性能确定。

一样蛙式打夯机每层铺土的厚度为200—250mm，每层至少夯打三遍，分层夯实时，要一夯压半夯。

6.3.1.3、现场要求用环刀取样做施工试验，按要求取点并画好每层取样点图。

6.3.2钢筋工程，
6.3.2.1钢筋进行现场加工，钢筋加工严格按规范和设计要求进行。

并负责送到现场，进场后其项目收料员必须全面核实炉批号、出厂合格证、数量。

且必须分批、分级别、分规格堆放并挂标识牌，注明类别、直径、复试单编号、合格或不合格。

关于进场钢筋必须先取样复试，合格后方可进行使用。

不承诺先使用后复试以造成质量事故。

同时设立台帐，注明出厂合格证编号、复试单编号及合格与不合格。

6.3.2.2、钢筋的连接：基础底板钢筋要紧为螺纹φ22及φ28钢筋，因此，为了加快工程进度，采纳直螺纹连接。

墙体暗柱均为φ18以
上钢筋，采纳电渣焊连接，墙体钢筋的连接d≥φ20采纳电渣焊连接，当d<φ20时，采纳搭接绑扎连接，其钢筋的搭接及锚固长度必须满足设计要求。

6.3.2.3、电渣压力焊接头：
焊接部位钢筋轴线的偏心，应小于钢筋直径的1/10（不大于2 mm）；焊接不同直径钢筋时偏心应小于小直径钢筋直径的1/10，且小直径钢筋不得错出大直径钢筋范畴；焊接处高出钢筋表面不小于 4 mm；焊接接头隆起形状，不应有显著的凸起和塌陷，不应有裂缝（表面有少量的微小裂纹除外），并不得有过烧现象（即表面出现粗糙裂缝和蜂窝状）；焊接钢筋轴线夹角不得大于4º；外观检查应诼个进行。

拉伸试验：钢筋电渣压力焊焊接头，三个试样的抗拉强度均不得低于该级别钢筋的抗拉强度的标准值，全部试样断于焊缝之外并呈塑性断裂。

如有一个试样的抗拉强度低于规定数值，应取双倍量试样进行复验。

复验结果，如仍有一个试样强度达不到上述要求，则该批接头即为不合格。

弯曲试验：依照工程需要，可另取三个试样作弯曲试验。

弯曲试样长度：对钢筋直径为20、22、25mm，相应不小于280、310、390mm，并将受压面的凸起部分刨除。

弯心直径应比原材弯心直径增加1倍钢筋直径，弯曲角度均为90º。

弯曲试样弯至90º时，不得在压焊面发生断裂。

试验结果，如有一个试样不能达到上述要求，则应加倍取样复验。

复验结果如仍一个试样不合要求，则该批接头应判为不合格。

接头焊接完毕后的20-30S后才能卸下夹具，以免接头弯折。

焊接时应注意接头部位的清理洁净、钢筋安装的上下同心、夹具紧固、以免晃动、引弧过程的可靠、电弧工程的延时充分、电渣过程的短而稳固、挤压的压力适当。

电渣压力焊接应幸免在雨天焊接，如须焊接，必须做好遮挡措施。

6.3.2.4绑扎接头
受力钢筋的接头位置应符合下述规定：
纵向受力钢筋的接头位置应设置在受力较小处。

各楼层楼板的下部钢筋应在支座内搭接，上部钢筋应在跨中1/3净跨范畴内搭接，搭接长度大于36d。

基础底板搭接接头位置：上铁在支座，下铁在跨中，搭接长度大于36d，且同一截面接头率≤50%。

受力钢筋接头位置应相互错开，在规定的搭接长度的任一区段内有接头的受力钢筋接头数量比例不得超过如下规定：绑扎骨架和绑扎网受拉区为25%，受压区为50%，采纳机械连接的其受拉区为50%，受压区不限。

6.3.2.5、楼板采纳分离式配筋，板内上部钢筋应将短向筋放置于长向筋之上，板内下部钢筋应将短向筋放置于长向筋之下，下部受力钢筋可升至梁中心线。

6.3.2.6、剪力墙钢筋均为双向钢筋，水平分布筋在外，竖向分布筋在内，内外钢筋间用拉结筋梅花式@600连接，竖向钢筋按规定，二根钢筋接头按50%交叉，36d搭接且钢筋接头之间其净距大于500mm；水平分布筋必须满足36d搭接，且接头之间其净距大于等于500mm。

6.3.2.7、剪力墙体暗柱主筋接头规定：同一标高接头数量不多于钢
筋总数的一半，且第一次接头位置距楼面不小于1000mm，接头间距应≥35d，且不小于500mm。

6.3.2.8、砼墙上非连续的小洞，施工图中未注明时，每侧附加钢筋的面积不得小于洞口切断钢筋面积的1/2，且从洞边各锚入45d。

关于梁上予留直径小于250的钢套管，当图上未注明作法时，洞边上下各加超过1ф12伸入45d钢筋，如留小方洞，其上下各加2ф25钢筋，伸入支座40d。

6.3.2.9、绑扎中的质量要求
墙体钢筋的绑扎：第一将墙体轴线放完后经全面校正后方可进入下道工序施工，绑扎前第一定好限位筋，再在限位筋下部及齐胸处绑二根水平筋定位，并在水平筋上画好分档标志接着绑其余竖筋，最后绑横向钢筋及拉勾。

水平筋在端头、转角、十字节点、连梁等部位锚固中应排好行距，尽量使钢筋不重叠。

暗柱钢筋的电渣压力焊接连接必须符合规范要求，箍筋间距位置要正确，并与主筋四角贴紧，四周梭角分明，并与主筋垂直，接头与主筋交错布置。

板筋绑扎：第一在顶板上弹出钢筋位置线，然后放置钢筋，且受力钢筋在下面，后放附加筋。

予埋件、电线管、留洞等配合安装。

关于各种洞口及其过梁的绑扎中，第一在洞口二测竖筋上划上标高线，然后绑扎，且过梁两端伸入支座长度许多于45d。

钢筋爱护层的确定：为了确保其钢筋爱护层厚度的正确性，保证工程质量,同时符合“长城杯”的施工要求，其爱护层除底板采纳细石砼垫块外，其余均采纳塑料垫块，其爱护层厚度规定如下：基础底
板为35厚，地下室外墙为25厚，内墙体为15厚，现浇板厚度在60-100为15厚，现浇板厚度大于110为20厚。

6.3.2.10、注意事项
施工本层钢筋时，必须注意核实上层配筋情形，以免发生漏插钢筋。

在暗柱、墙、梁节点处钢筋较密集，需放样。

砼浇灌过程中，必须设专人看钢筋，发觉问题及时校正。

为了确保达到本工程的质量目标，混凝土工程质量是关键，而混凝土的质量又取决于模板工程的质量水平，为此为保证工程质量，第一从配置模板入手,其模板配置数量按一半以上考虑，流水段按五段划分。

6.3.3、基础模板及地下墙体模板：
本楼基础底板外模采纳240mm厚砖模，地下室墙体采纳60中型钢模拼装，U形卡连接，模板两测采纳ф14对拉螺栓连接，间距700×600mm，地下室外墙对拉螺栓加焊止水片，内外阴、阳角模，组装中其每块长模板缝中贴海棉条，保证其砼不漏水，当小钢模组装完后用ф48钢管进行固定，水平方向5道，距离地面250为一道，往上600设置一道；竖向背楞依照对拉螺栓位置定，但不超过700；同时设置上、中、下3道剪刀支撑。

为加强模板的稳固性，在底板、顶板砼浇筑时预留ф25钢筋短头，用于支模固定扫地钢管。

当固定墙体模板的竖向钢管就位后，斜支撑与扫地钢管连接，内墙各轴线的墙体之间在模板上口加水平支撑，连成整体；外墙水平支撑及斜撑支点在护坡上，同时在支点处加垫木，增加支点受力面积。

确保墙体的垂直及不位移。

6.3.4、地上部分墙体模板：
6.3.4.1选用工业化模板体系中的整体钢模板，相邻大钢模板之间以螺栓连接，非标准小块模板与通用大钢模板能够附加背楞连接，大钢模板为80×40×3mm的方钢管框架结构，竖向边肋为8槽钢，横向边肋为8mm厚的钢板，面板为6mm厚热轧钢板，水平背楞为10号槽钢，背楞与模板焊成一体，其要紧规格为2700×2400mm、2700×3000mm、2700×4200mm、2700×4800mm。

6.3.4.2、模板还需安装有三角架及供模板堆放使用的斜支腿。

6.3.4.3、标准层内外墙及外墙内侧板配高为2700mm，标准层外墙外侧模板配高为2900mm，穿墙杆选用T30大小头。

穿墙杆的间距一样为1050×900mm；为保证门洞尺寸，在大钢模位置预留洞口，并在洞口处预留几根角钢，用以固定门窗洞口模板。

6.3.4.4墙体角模：角模板依照墙厚及模板拼装构造确定，为保证墙角尺寸，采纳先固定阴角模，后安装模板的施工工艺。

角模安装周转使用，配置数量比流水使用数量多1/4。

6.3.4.5板设计必须要求构造合理，刚度好,不变形，牢固稳固，同时便于加工和拼装，便于清理和支拆。

拼缝严密，不漏浆，无错台，面层平坦光洁
6.3.5、楼板模板及支撑体系
楼板模板用12mm厚竹胶板和50×100及100×100木方做隔栅，支撑采纳碗扣式架脚手架。

模板和支撑配置三层的数量。

碗扣式脚手架由立杆、横杆、顶托、底座等组成，立杆长度为。