建筑工程造价预结算常见问题分析

35
【财经观点】
住宅与房地产2019年11月建筑工程造价预结算常见问题分析
王志刚
（云南昊海工程造价咨询有限公司，云南 昆明 650200）
摘 要：建筑行业的发展离不开工程造价的预结算这一关键环节，它是工程中非常重要的内容，也是工程管理的重要环节，且与工程的投资与收益有着直接的关系，是决定工程是否能够顺利完成的前提。

为此，文章就建筑工程造价预结算进行详细的分析，罗列出其中常见的问题与解决措施，为建筑工程的有序发展提供参考。

关键词：工程预结算；主要内容；常见问题；应对措施中图分类号：TU723.3 文献标志码：A 文章编号：1006-6012（2019）11-0035-01
建筑工程造价预结算是建筑工程的必须步骤，是进行工程造价合理的重要途径，也是建筑工程资金支付的必要程序。

工程造价预结算涉及建筑规划方、工程承包方、施工方、资金投入方等多方面和多部门的一个重要程序，它主要涉及的部门有财务部门、统计部门、工程规划部门、物资供应部门等。

随着市场竞争的激烈化发展，企业的建筑成本也在不断上升，要想企业盈利并实现良好的发展，不仅需要确保工程质量，还需要通过降低工程造价来降低成本，才可实现企业盈利。

为此，如何通过工程造价的预结算来实现企业的良好发展，成为建筑企业研究的重要课题。

1 工程造价预结算概述
建筑工程造价的预结算是建筑工程投资成本管理的关键环节，是项目管理工作顺利实施的前提，也是建筑工程管理的主要内容，主要包括建筑工程量的计算、建筑过程所涉及的施工成本两方面内容。

建筑工程量的计算是做好工程造价预结算的基础，也决定着工程的顺利运行与工程整体质量。

工程量的计算需要专业的技术人员，以此来确保工程量的计算合理、精确，确保工程顺利施工。

在进行工程造价的预算中，需要注意以降低施工成本、确保工程质量、提升企业效益为前提，注意施工过程细节的计算，特别是针对大型的施工项目，分项目较多的施工项目等，细节的计算非常重要，使施工的资金得到最充分的、科学合理的利用。

工程造价的结算是对整体施工项目预结算的总结，是对施工预算的偏差计算是否在合理范围内的把控，是对资金的实际使用的核查，是计算该项目总体经济效益的基础，也是施工工程结束的重要内容。

2 工程造价预结算工作的常见问题
2.1 管理机制不健全
目前，针对我国建筑工程造价预结算方面的管理还比较混乱，没有统一的管理方式，这源于其管理机制不健全，从而影响了整体工程的高效完成。

管理机制不健全会导致施工队伍整体素质不能达到施工要求的清洗，从而使整体的工程量计算偏高，提升施工成本的预算。

管理机制不健全还会导致工程量计算偏差较大，而审查单位没有履行其审查职
责，对于随意计算的工程量没有进行合理的审查，工程造价预结算在施工报告中不能体现出来，导致资金滥用。

2.2 建筑工程复杂多变，不利于工程量的计算
目前，我国建筑工程呈现出多元化发展的趋势，且我国不同区域情况都不一致，各个地区地形复杂，若计算工作量的技术人员不仔细勘察现场地质，对于地形地貌不了解，就无法确保工程质量设计达标。

另外，在现场的施工过程中，若不能很好地利用前期勘探的数据，无法按照既定的施工设计实施工程，或是因复杂的地形变化导致工程量有较大的改动，在进行结算的时候会有较大的出入，结算人员若不能够细致地完成工程量的计算工作，出现漏算、重复计算的可能性将会增大。

3 解决建筑造价预结算问题的措施
3.1 提升工程造价工程量计算的精确度
工程造价预算需要在熟悉设计图纸，明确工程量，熟悉施工工艺，材料市场价格波动等基础上进行合理的预估，这些都是科学基价评估的基础。

在进行预算时，对于不能确定的点需要寻求解决方案，严格执行施工图纸设计要求，做到不遗漏、不增添，确保工程造价的准确性，通过提升定额与价格管理的水平来优化预结算方式。

针对工程量增加或减少的问题，应由工程建设单位根据工程实施的具体情况来决定，且在进行这部分工程量的计算时，需要仔细斟酌，避免含糊不清导致的工程量虚增。

对于工程量计算错误，应该追究计算者与审核人的相关责任。

可以通过制定合同的形式，来确保工程造价与施工方双方的利益，明确责任与义务，规范合同内容，通过合同的签订来确保各方相互配合，保质、保量地完成项目。

3.2 加强施工成本管理
施工成本主要包括人工、材料等方面的内容，其中材料的市场价格波动会导致施工成本的变化，若材料价格上升会导致投资成本增加，对工程整体质量产生一定的影响，为此需要造价预结算技术人员对材料的市场价格波动熟悉掌控、科学预测。

3.3 做好项目地形勘测的监管，提升应急处理能力
项目地形的勘测是项目设计的基础，
是预算技术人员做好预结算工作的基础资料，准确的地形勘测数据可以提升预结算的准确度。

工程造价人员准确的利用勘测数据，避免工程量的重复计算或遗漏，并且监管部门对于勘测数据的利用提升监管力度，避免勘测报告的误用或滥用，也是确保工程量计算精确度的基础。

对于项目运行过程中产生的突发事件，应组织技术人员对突发事件的风险进行评估，并根据突发事件的严重程度实施项目变更与审核，清晰标明工程增加或删减情况，核算工程造价与工程变更量，并在原始合同中写出项目变更的内容，必要时还应添加证明性材料，包括各种原材料的价格的核实与确认，交予工程师审核后方可执行。

若产生项目索赔，应根据项目合同的要求实施，包括对项目期限延长的索赔与资金的索赔,需要根据索赔的种类，引起索赔的原因，按照标准赔付的规定进行合理赔付。

3.4 项目结算
建筑工程项目结算可以进行预估，预估的依据就是工程量清单与配额标准估价，一般在项目建设完成后根据项目具体的建设情况，通过对项目建设数据的归纳整理，完成项目结算工作。

在进行项目的结算时，需要注意项目建设是否符合建设的规划，对于增加的项目是否有合理的依据，项目的整体实施与项目计划的差额是否在合理范围内，这些都需要进行严格的审核。

4 结束语
总之，要做好建筑工程造价的预结算工作，需要工作人员具有丰富的专业知识和良好的学习态度，通过科学的方法进行工程造价的预结算，以企业利益为先，通过成本的合理控制，为企业经济效益的最大化打下良好的基础。

参考文献：
[1]罗志洋.工程预结算管理存在的常见问题及控制措施[J].建筑技术开发,2018,45(2):90-91.
[2]胡清春.建筑电气工程造价及预算审核中常见问题与策略[J].居舍,2017(35):133+194.作者简介：王志刚（1984—），男，湖北黄冈人，工程师，研究方向：工程造价。