建筑造价预结算的审核重点及注意事项

建筑造价预结算的审核重点及注意事项
摘要：随着我国城市建设的快速推进，建筑行业进入了蓬勃发展时期，建筑
企业面临的市场竞争更加激烈。

建筑企业要提升工程项目造价管理能力，加强造
价预结算审核，提高造价管理的规范性和科学性，有效降低工程成本，提升建筑
企业的经济效益。

关键词：建筑；造价；预结算；审核
引言
了使建筑工程项目造价处于适当、合理的价位，进行预结算审核工作十分必要。

身为工程造价的审核人员，应当全面充分地掌握工程造价预结算的审核范畴、原则及方法，从而有效地降低不必要的工程财务支出，减少浪费情况的发生，同
时有效地促进建筑工程的质量提升。

加强建筑工程造价预结算审核工作，能够有
效提升企业的经济效益，促进社会效益的发展。

1建筑工程预结算概述
建筑工程的预结算，需要进行详细的审核，在对建筑成本进行预结算的过程中，一定要进行有效的把控。

负责预结算审核工作的相关人员，需要具备良好的
个人素质，意识到自身的工作职责，工作人员不只是要做到认真和负责，对于审
核的工作，一定要有深入的了解和研究，一定要做好全面的掌控，比如工程的设
计图纸和工程的设计方案以及工程的实际情况等，对于这些方面的工作，都需要
进行仔细的了解，并且能够有能力进行掌控。

审核工作开始之前，需要对审核的
方法进行研究，选择科学合理的审核方法，确保审核的结果能够准确。

除此以外，针对工程的相应变迁问题，也需要进行重点的审核，在审核的过程中，一定要和
相关的文件内容有效的结合，然后在开展工作。

针对一些建筑类工程，去除在计
划之外的一些成本，还有一些其他的花费，对这些其他的花费一定要进行仔细的
考证，避免出现虚报和乱报的事情，并且在审核工作开展的过程中，工作人员需
要遵守相关的规章制度和法律法规。

2造价预结算审核的方法
2.1全面审核法
建筑工程项目全部内容展开细致的审核方式为全面审核法，是目前常用的审
核方式。

运用全面审核法对工程造价预结算进行审核，可以详细地查验工程项目
之中所存有的问题与隐患，因此审核人员在进行审核期间，应该结合施工图纸、
定额、合约协议等相关资料进行查询对比，完成对项目工程的审核工作，因为全
面审核法的审核工作较多，所以在人员方面有极多的需求，审核周期也较长。

2.2比对审核法
在使用这种审核方法时，可在短时间内将错误工程筛选出来，从而审查核定
相应的重点内容。

如果在同一个区域范围内，审查核定工程项目的造价预算时，
察觉到审核用途相似或者是审核结果几乎相同，则可断定工程项目产生了相似的
造价。

反之，倘若在不同区域范围，审核工程项目的造价预算，则可从工作结果
中得出，结构或者属性类似的工程项目，会存有类似规律的造价以及建材的消耗。

若在相同类型的建筑工程项目中，存有显著的造价差别，审核人员应该参照正常
投资的工程项目，对不符合规律的内容视为审核重点，并自此基础上完成比对分
析工作。

2.3联合会审、重点预结算审核
联合会审的方式需要由建筑工程中的多个部门同时参与。

在审核过程中，由
于各部门之间看待问题角度各不相同，所以预结算问题非常容易出现。

因此，真
正参与到工程设计的工作人员应该适当参考专家意见，只有这样，才能使预结算
审核质量得到保证。

对于大规模建筑工程而言，预结算内容相对比较庞大，所以
审核人员往往会面临非常庞大的审核压力。

为了保证审核效率与质量，工作人员
应该在审核中找出工程里的重点内容，并对重点环节进行着重审核，这样才能进
一步控制工程造价成本。

3建筑造价预结算的审核重点及注意事项
3.1加大工程预算审核工作力度
首先，相关预算工作人员需要根据工程的施工图纸要求和标准，对所需要的
工程施工材料，以及具体的施工工序等进行全面了解和分析，从中找到施工图纸
和工程施工现场环境之间存在的差异性，然后需要对整个工程施工造价预结算审
核工作内容进行全面落实。

对工程造价预结算审核过程中产生的各种问题进行深
入分析和探索，充分发挥出预结算审核工作的重要作用。

工程造价预结算审核工
作必须要根据工程的实际施工量，对预结算工作的重点内容进行全面审核与分析，再选择出标准的预结算审核方法之后，需要充分保证该项审核工作到科学性与准
确性，进一步增强工程造价预结算审核工作的整体工作效果。

3.2创新工程造价管理方法，提高管理人员的综合素质
首先，在建筑工程造价预结算控制中，应对传统的造价管理方法进行创新，
引进先进的工程造价管理方法，以确保造价预结算的精准性。

施工图纸作为原始
的文件，直接影响到工程施工的方方面面，尤其影响到工程预结算与审核质量，
因此我们应引起重视。

在建筑造价预结算当中，我们要对工程量进行准确地计算，尽可以地减小计算误差，提高工程造价计算的精准化；其次，要定期加强造价管
理人员的培训与教育，以提高专业技能和人员素质，并建立相应的奖惩机制，以
调动管理人员的积极性，提升工程造价管理效率。

3.3完善预结算审核管理体系
预结算审核管理体系是开展预结算管理的主要参考依据。

在预结算审核期间，预结算管理体系是否合理，将会影响到预结算审核时的效率与质量。

建筑企业应
该根据自身的实际发展情况，结合预结算审核工作的要求，构建出合理可行的预
结算管理制度。

然后配合严格的奖惩制度，确保预结算管理机制能够有效落实到
工程项目中，保证建筑企业开展工程项目时能够明确造价成本目标、成本控制对
象等内容，合理降低工程项目的施工成本。

构建预结算管理体系时的主要侧重点
在于招投标文件审核、项目工程量计算、成本计算等，通过结合相关国家政策，
预结算审核工作将会变得更加精准。

3.4科学合理地选取造价预结算审核方式
选择建筑工程造价预结算审核方式能够直接影响审核效率以及审核质量，为
保障审核人员可以正确发挥审核工作的职能，审核人员需在审核工作进行时，科
学合理地选取审核方式。

因为目前建筑工程行业在实际施工中有不可控因素，所
以在选取工程造价预结算审核方式时，需要与建筑工程项目实际状况相结合。

保
证工程造价预结算的审核工作质量的同时，还需不断减少审核的任务数量，提升
审核工作的针对性。

3.5强化工程造价全过程监管
项目建设一般成本周期长、造价高、施工风险较大，所需建筑材料价格成本
波动持续时间长。

因此，核算工作人员必须认真做好项目成本风险控制核算工作。

首先，尽量避免项目施工设计方案变更。

当项目施工方案变更时，项目的施工成
本可能会随之发生较大的波动。

建筑设计方案必须变更时，施工单位应经建设单
位及现场监理工程师批准同意，未经批准不得擅自变更。

结语
综上所述，在建筑行业当中，工程竣工结算审核工作具有重要的意义。

做好
竣工结算审核，去伪存真，最大限度体现出建筑工程的实际造价，有效控制竣工
结算造价，既节约了成本，又保证了建筑产品的真实价值，在满足社会对实体建
筑工程需求的同时，也维护了建筑市场的健康发展。

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