私人建房包工合同协议书范文

私人建房包工合同协议书范文
# 私人建房包工合同协议书。

甲方（建房业主）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]
乙方（包工方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]
鉴于甲方拟在[建房地址]建造私人住宅，乙方具备相关建筑施工经验和能力，经双方友好协商，就甲方私人建房包工事宜达成如下协议：
一、工程概况。

1. 工程名称：[具体房名，如“XX家的温馨小宅”]
2. 工程地点：[详细地址]
3. 工程范围及内容。

乙方负责按照甲方提供的设计图纸（如有）进行基础、主体结构、屋面、内外墙抹灰等工程施工。

简单说呢，就是从打地基开始，一直到房子的墙啊、顶啊都弄好，就像搭积木一样，一块一块把房子建起来。

具体包括但不限于砌墙、混凝土浇筑、模板安装与拆除、钢筋绑扎（如果有需要的话）等各项建筑施工工序。

这就好比做饭，从买菜洗菜切菜（准备材料），到下锅炒（施工操作），再到出锅装盘（完成工程），每一步都得精心干好。

二、工程工期。

1. 本工程预计自[开工日期]开始施工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。

不过呢，这天气要是捣乱，像下大雨下大雪这种老天爷不让干活的时候，工期就得往后顺延，这可不能怪乙方哦。

就像我们出去散步，突然下雨了，肯定得找个地方躲躲，等雨停了再走，工程也是这个道理。

2. 乙方应合理安排施工进度，确保工程按时完成。

如果因为乙方的原因，比如说工人偷懒啦，或者施工安排不合理啦，导致工期延误，那乙方可得给甲方一个说法，每延误一天，得按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。

这就像是上班迟到要扣钱一样，得让乙方有点压力，好好干活。

三、工程质量。

1. 乙方必须严格按照国家现行建筑施工规范和标准进行施工，保证工程质量达到合格标准。

这就像盖房子是搭积木，每一块积木都得放稳当了，要是有一块歪了，那整个房子可能就不稳当了。

所以呢，乙方得把好质量关，从沙子水泥到砖头瓦片，都得用得妥妥当当的。

2. 工程竣工后，乙方应负责组织相关人员进行验收，如果验收不合格，乙方必须无条件返工，直到达到合格标准为止，返工所产生的一切费用都由乙方自己承担。

这就好比考试没考好，那就得重新学习重新考，直到考出好成绩，而且还得自己掏补考费呢。

四、工程价款及付款方式。

1. 本工程包工总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

这个价钱呢，就像我们去市场买菜，双方都觉得合适了才成交的，乙方可得把活干得值这个价哦。

2. 付款方式。

合同签订后，甲方支付工程总价款的[X%]作为预付款，就像我们买东西先付个定金一样，让乙方能先准备准备材料，召集召集工人。

基础工程完工后，甲方支付工程总价款的[X%]。

这就好比盖房子先打好地基，地基打好了，甲方得再给一部分钱，鼓励乙方继续往上盖。

主体工程完工后，甲方支付工程总价款的[X%]。

主体起来了，房子就有个大概样子了，甲方再付一部分钱。

工程全部竣工并经验收合格后，甲方在[X]个工作日内支付剩余工程价款。

这最后一笔钱，就像给乙方的奖励一样，不过得等房子完全弄好，甲方满意了才能给哦。

五、双方责任。

# （一）甲方责任。

1. 甲方负责提供施工场地，并确保施工现场通水、通电、通路，这就像给乙方提供一个舞台，得把舞台布置好，灯光音响都得弄好，乙方才能在上面好好表演（施工）。

2. 甲方应及时提供施工所需的相关审批手续和证件，要是因为甲方手续不全导致工程停工或者受到处罚，这可不能怪到乙方头上。

就像我们开车上路，没有驾驶证被交警拦住了，这可不能怪车不好，对吧？
3. 甲方应按照本协议约定的付款方式及时支付工程价款，要是甲方老是拖着不给钱，乙方可就没动力干活了，这工程也就没法顺利进行下去啦。

# （二）乙方责任。

1. 乙方负责组织施工所需的人员、机械设备和建筑材料（除甲方提供的材料外）。

乙方就像一个大管家，得把施工需要的人啊、东西啊都安排得妥妥当当的。

2. 乙方必须对施工人员进行安全教育和管理，在施工过程中确保施工安全。

要是有工人不小心受伤了，这可不能让甲方来承担责任，乙方得把安全问题重视起来，就像我们走路要小心看路，避免摔倒一样。

3. 乙方应文明施工，遵守施工现场所在地的有关规定，在施工过程中不得扰民。

要是因为乙方施工太吵或者太脏，惹得邻居们不高兴了，乙方得想办法解决，可不能让甲方跟着操心。

六、材料供应。

1. 本工程所需的主要建筑材料由乙方负责采购，但材料的质量必须符合国家相关标准和甲方的要求。

乙方采购材料就像我们自己买东西一样，得挑好的买，不能图便宜买些质量不好的东西回来。

七、工程变更。

1. 在施工过程中，如果甲方需要对工程进行变更，应提前[X]天书面通知乙方。

乙方接到通知后，应根据变更内容调整施工计划和工程价款，并及时回复甲方。

这就好比我们已经定好的旅行路线，突然想改个景点，得提前告诉旅行社（乙方），然后旅行社再重新算一下费用，告诉我们能不能改，怎么改。

2. 因工程变更导致工程价款增加或减少的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

就像我们买东西，价格变了就得重新商量好，签个新的协议，大家心里都有数。

八、违约责任。

1. 除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

这就像两个人之间有个约定，谁要是不遵守，就得承担后果，给对方一个交代。

2. 如果乙方转包或者分包本工程，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。

这工程就像一个蛋糕，只能由乙方自己做，要是乙方想把蛋糕分给别人做，那可不行，甲方肯定不答应。

九、争议解决。

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。

这就像两个人有了矛盾，先自己商量商量，要是商量不好，那就找个公正的“裁判”（法院）来评评理。

十、其他条款。

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

这协议就像一个约定的凭证，双方都得好好保存着，按照上面的规定办事。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

这就像我们的房子，可能还会有一些小地方需要完善，那就再商量商量，写个补充协议，让房子（协议）更加完美。

甲方（签字或盖章）：__________________
日期：______年____月____日。

乙方（签字或盖章）：__________________
日期：______年____月____日。