武汉市存量房买卖合同二手房买卖合同样本

武汉市存量房买卖合同二手房买卖合同样本买卖合同编号：__________
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
一、房屋基本情况
1、房产证号：__________
2、房屋坐落：__________
3、房屋面积：__________平方米
4、房屋结构和户型：__________
5、房屋现状：__________
6、房屋权属：__________
7、产权登记机关：__________
二、房屋价格及付款方式
1、房屋总价：_____________万元
2、首付款：_____________万元
3、贷款金额：_____________万元
4、贷款利率：_____________%
5、贷款期限：_____________年
6、贷款银行：_____________
7、贷款还款方式：_____________
三、房屋交付和过户
1、房屋交付时间：自买卖双方签订本合同时起__________个工作日内完成。

2、房屋交付方式：甲方按实际交付的房屋状况，交付乙方验收，并办理过户手续。

乙方验收合格后，房屋的所有权及相关权益自动转移给乙方。

3、房屋交付的相关费用由买方承担。

四、天气情况影响及损坏赔偿
1、如因房屋交付过程中出现天气异常等不可抗力因素，导致交付延误的，买卖双方应当互相协商解决。

2、买方在交房过程中产生的损坏费用由买方承担，买方在交房验收时应当仔细检查房屋状况，并与卖方协商解决有关损害赔偿的问题。

五、不可然条件
如下任一情况发生，本合同解除，各方互不承担违约责任。

1、甲方未能将房屋登记所有权并办理过户手续；
2、房屋交付后，乙方在一定期限内未能办理按揭贷款；
3、国家宣布的有关房地产政策变化，影响到本合同的履行。

六、违约责任
1、甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同房屋总价的百分之二
2、乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同房屋总价的百分之五
七、争议解决方式
本合同发生争议时，任何一方均可以向武汉市仲裁委员会申请仲裁。

如果仲裁结果对任何一方不满意，可以向有管辖权的法院起诉。

八、其他事项
1、本合同双方应按照合同约定的期限履行合同，不得擅自修改、解除合同。

2、本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_______________
乙方（买方）：_______________。