新凯公寓保安部职责

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

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新凯公寓保安部职责
1、宣传和贯彻国家有关法律、法规及新世界地产公司的各项安防保卫制度，增强保安员的法制观念和遵纪守法的自觉性。

提高警惕，做好"五防"工作（防火、防盗、防破坏、防爆炸、防自然灾害事故）。

2、加强内部治安管理，制定各种安全管理规章制度，打击各类违法犯罪活动，同任何危害公共利益，扰乱公司经营管理秩序的行为作斗争
3、协助公安人员侦破重大案件和查破一般涉外案件和刑事案件，积极配合公安部门打击和查处小区内及周围发生的违法犯罪活动。

4、搞好小区、公司消防安全工作，严格消防管理，落实消防责任制，及时消除火险隐患。

5、对辖管小区严格治安管理，做好外来流动人员登记、闭路电视监控、全天24小时巡查进出货物检查等。

6、严格停车场车辆交通管理，做好车辆进出场的登记、指引工作，防止车场车辆乱停乱放，阻塞交通及影响人员通行。

7、负责对公司、小区治安、消防工作的宣传、指导和监督。

8、加强保安业务技能培训，提高保安人员的综合素质，抓好保安队伍的整体建设。

9、协助做好重要接待任务的安全保卫。

10、完成上级交给的各项任务。