物业管理实务 第2版实训练习题17

学习情境四实训练习题
4-1根底理论知识局部 4-1-1单项选择题
1. 物业的承接查验所要具备的最主要前提条件是物业效劳企业取得了（ ）。

A.
物业工程的投标权 B.物业工程的委托管理权
C.物业工程的所有权
D.物业工程的承接权
2. 承接查验的法律依据是（ ）o A.物业管理条例 B.物业承接查验方法
C.物业买卖合同
D.物业效劳合同
3.
卫生间、阳台地面应低于相邻地面（
）左右，不应有积水、倒泛水和渗漏。

A. 1厘米
B. 1.5厘米
C.2厘米
D.2厘米
4. 根据《物业承接查验方法》的规定，现场查验（ ）日前，开发商、业主或业主
委员会应当向物业效劳企业移交资料。

A. 10
B. 15
C. 20
I ）. 30
5. 接到开发商、业主或业主委员会承接查验的通知后，承接查验小组核对所接受的资
料，具备条件的，应在（ ）日内签发查验复函并约定查验时间。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
4-1-2多项选择题
1.
物业承接查验的原那么是（ ）o
A.老实信用
B.客观公正
C.权责清楚
2. 图纸、资料、文件类承接查验的内容包括（ A.物业产权资料 B.综合竣工验收资料 D.业主资料
E.机电设备资料
3. 承接查验小组的组建可考虑由物业效劳企业（ A.工程维修部
B.行政部
C.秩序维护部
4. 承接查验方案的内容有（
）o
A.时间进程安排
B.应准备的资料
C.承接查验组织方案
D.确定查验范围及内容
A.图纸与设备规格型号、数量符合
B. 工程的主要设备的实际安装位置与设计安装位置符合
C. 设备包括设备连接的整个系统的技术性能与设计的功能符合
D.
工程的主要设备的实际安装位置与设计安装位置符合
D.保护业主共有财产
）。

C.施工设计资料 F.房屋买卖合同
）等相关人员组成。

D.客户效劳中心
5.现场查验中的实物查验，应做到三符合，即（ ）。

4-2案例分析题
4-2-1小王所在的物业管理公司受开发商委托为某园区提供管理和效劳，经理要求小
王查阅文件，弄清公司承接物业时与开发商应办理哪些手续。

小王找你进行咨询，你应提出怎样的建议?。