物业管理纠纷起诉书

物业管理纠纷起诉书
【起诉书】
原告：
姓名：李某
性别：男
身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
联系电话：xxxxxxxxxxxxxx
住址：xxxxxx市xxxx区xxxx街道xxxx号
被告：
物业管理公司：xxxx物业管理有限公司
法定代表人：张某
住所地：xxxxxx市xxxx区xxxx街道xxxx号
一、案情介绍
本案是原告李某与被告xxxx物业管理有限公司之间的物业管理纠纷案件。

原告是该小区的业主，被告是该小区的物业管理公司，双方因物业管理问题产生了纠纷。

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，原告依法向法院提起诉讼，要求被告承担相应的法律责任。

二、事实和理由
1. 原告是该小区的合法业主，拥有相关物业使用权。

2. 被告作为物业管理公司，应当履行合同约定的管理职责，保障业主的权益。

3. 然而，被告在物业管理过程中存在以下问题：
a) 维修维护不及时：小区内的公共设施、绿化等长期处于损坏、荒芜状态，严重影响了业主的正常生活。

b) 物业费收取不合理：被告在收取物业费时，存在不明确的收费标准，导致业主负担过重，且收费不透明，无法提供详细的费用清单。

c) 服务态度恶劣：被告的工作人员在处理业主反映的问题时态度恶劣，不予解决，严重伤害了业主的合法权益。

4. 原告多次与被告沟通商议解决问题，但被告未能积极回应和解决，严重违反了物业管理合同的约定。

三、诉讼请求
基于上述事实和理由，原告提出以下诉讼请求：
1. 要求被告即将对小区内的公共设施、绿化等进行维修和维护，确保其正常运行和良好状态。

2. 要求被告明确物业费的收费标准，并提供详细的费用清单，确保收费合理、透明。

3. 要求被告改进服务态度，确保工作人员对业主的投诉和问题能够及时、积极地解决。

4. 要求被告赔偿原告因被告违约行为所造成的经济损失，包括但不限于维修费用、律师费用等。

四、证据清单
原告准备以下证据支持其诉讼请求：
1. 物业管理合同及付款凭证
2. 业主投诉记录及相关凭证
3. 公共设施、绿化等的照片和视频证据
4. 物业费收费标准和费用清单
5. 相关法律法规及司法解释
五、法律依据
原告提请法院依据以下法律法规作出判决：
1. 《中华人民共和国物权法》
2. 《物业管理条例》
六、诉讼费用
原告请求被告承担本案的全部诉讼费用。

七、其他事项
原告特此申请法院依法审理本案，并依法作出公正、公平的判决。

以上为原告李某的起诉书，请法院受理并依法处理。