标准版购房合同范本一

合同编号:________
标准版购房合同范本一
甲方：__________
乙方：__________
签订时间：__________
签订地点：__________
温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！
一、主体与目的
本合同当事人如下：
甲方（卖方）：【甲方全称】，以下简称“甲方”，系拥有【房产证编号】所记载之房屋所有权之合法主体。

乙方（买方）：【乙方全称】，以下简称“乙方”，具备购买甲方房屋的完全民事行为能力。

鉴于甲方愿意出售其合法拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方为实现合同目的，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

合同目的：甲方将其合法拥有的【房屋位置及详细地址】（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方支付相应购房款以取得该房屋的所有权。

背景：甲方已取得该房屋的合法产权，具备出售条件。

乙方已充分了解该房屋的实际情况，并具备购买该房屋的经济能力及意愿。

双方为实现房屋买卖，明确各自权利义务，特订立本合同。

二、价格与支付条款
1. 标的物价格：甲乙双方确认，该房屋的成交价为人民币【总价】元整（大写：【人民币大写金额】元整），此价格为甲方出售该房屋给乙方的最终净得价格。

2. 支付方式：乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：
a) 首付款：人民币【首付款金额】元整，占房屋成交价的【首付款比例】，乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内，将首付款支付至甲方指定的账户。

b) 尾款：剩余款项人民币【尾款金额】元整，乙方应在本合同签订之日起至【尾款支付期限】内，将尾款支付至甲方指定的账户。

3. 支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定账户：
开户行：【开户行名称】
账户名称：【甲方账户名称】
账号：【甲方账号】
4. 逾期支付：若乙方未按本合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，乙方应按逾期付款金额的【逾期违约金比例】向甲方支付违约金，直至付清全部款项为止。

双方确认，乙方支付首付款后，甲方即应配合乙方办理房屋过户等相关手续。

在乙方付清全部购房款后，甲方应将房屋及相关产权证明文件交付给乙方。

若因甲方原因导致房屋无法按约定过户，甲方应承担相应的违约责任。

三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任
1. 履行期限：
a) 甲方应在本合同签订之日起【过户手续办理期限】内，配合乙方完成房屋过户手续。

b) 乙方应按照本合同第二条约定的时间及方式，履行付款义务。

c) 双方应在房屋过户完成后【房屋交付期限】内，完成房屋及相关附属设施的交付。

2. 履行地点：
a) 房屋过户手续办理地点为：【过户手续办理地点】。

b) 房屋及相关附属设施的交付地点为：【房屋交付地点】。

3. 双方权利与义务：
a) 甲方权利与义务：
- 甲方保证其对出售的房屋拥有完全所有权，且该房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。

- 甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、面积、使用年限等。

- 甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋过户手续，并承担因甲方原因导致的过户费用。

b) 乙方权利与义务：
- 乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方配合办理房屋过户手续，并按照约定接收房屋及相关附属设施。

- 乙方应按照合同约定的方式及期限支付购房款。

- 乙方应自行承担因自身原因导致的过户费用。

4. 违约责任：
a) 若甲方违反本合同约定，未能按期办理房屋过户手续或未能按期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。

b) 若乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

c) 若双方任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方确认，本合同约定的违约金并不免除违约方继续履行合同的责任。

若违约方在支付违约金后仍未能履行合同，守约方有权选
择继续要求违约方履行合同或解除合同，并要求违约方承担因此产生的全部损失。

四、保密条款、争议解决、合同变更与解除
1. 保密条款：
a) 双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。

b) 保密义务自本合同签订之日起生效，至合同目的实现后【保密期限】年止。

c) 双方因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2. 争议解决：
a) 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b) 若协商不成，任何一方均可将争议提交至【合同签订地】有管辖权的人民法院诉讼解决。

c) 争议解决期间，双方仍应继续履行本合同项下的其他义务。

3. 合同变更与解除：
a) 本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致，并以书面形式作出。

b) 在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：
- 因不可抗力导致合同无法履行；
- 对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；
- 法律、法规规定的其他解除合同的情形。

c) 合同解除后，双方应按照解除前的履行情况进行清算，恢复原状，返还已收款项或财产。

因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方确认，本合同一旦签订，即具有法律效力，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。

在合同变更、解除等情况下，双方仍应遵守相关法律法规，确保双方的合法权益得到保障。

五、通知与送达、其他条款、签字盖章
1. 通知与送达：
a) 本合同项下的所有通知、要求、文件、资料等，应以书面形式送达对方。

b) 通知送达的地址为双方在合同中确认的通讯地址，如一方地址发生变更，应立即通知对方。

c) 通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为准。

d) 若因一方原因导致通知无法送达或延迟送达，送达方不承担任何责任。

2. 其他条款：
a) 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

b) 本合同的附件、补充协议、修改和补充均为本合同不可分割的一部分。

c) 双方确认，本合同签订前，已充分了解合同内容，自愿签订，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

3. 签字盖章：
a) 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

b) 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

c) 甲方（卖方）签字：【甲方签字】
乙方（买方）签字：【乙方签字】
d) 合同签订日期：【签订日期】
双方确认，本合同签字盖章后，即具有法律约束力，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

如有违反，应承担相应的法律责任。