二手房物业交接确认书

二手房物业交接确认书
本确认书由（以下简称"甲方"）____________和（以下简称"乙方"）____________共同确认，用于确认甲方将其持有的二手房产权转让给乙方时，双方对该房屋的物业交接情况进行确认，并明确各自的权利和义务。

本确认书具有合同效力。

一、交接确认内容
1. 交接时间：_________年______月______日；
2. 交接房屋：房屋坐落于____________，房屋面积为_________平方米，公寓/别墅（划选其一）；
3. 房屋现状：房屋内部设施和装修情况如下：
（1）门窗：_______；
（2）地面：_______；
（3）墙面：_______；
（4）天花板：_______；
（5）卫生间：_______；
（6）厨房：_______；
（7）其他：_______；
4. 交接物品清单：请见附件1；
5. 物业管理信息：
（1）物业公司：_________，联系电话为_________，联系人为_________；（2）物业费用情况：请见附件2；
（3）物业服务内容：请见附件3；
6. 其他注意事项：请见附件4。

二、甲乙双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）向乙方提供交接房屋的所有权证明；
（2）按照附件1的清单，向乙方交接房屋内的一切设施、装修、家具及物品等；
（3）自确认书签订之日起，按时缴纳物业费用，并保持房屋处于良好状态；
（4）就物业管理方面的问题，积极与物业公司沟通，确保物业服务质量，防止发生物业管理纠纷。

2. 乙方的权利和义务：
（1）在确认书签订之前，必须仔细核对交接房屋现状、物品清单以及物业管理情况等，确保所有内容符合双方协商的约定；
（2）自确认书签订之日起，按时缴纳物业费用，并保持房屋处于良好状态；
（3）就物业管理方面的问题，积极与物业公司沟通，确保物业服务
质量，防止发生物业管理纠纷。

三、文档附件
1. 交接物品清单：请见附件1；
2. 物业费用情况：请见附件2；
3. 物业服务内容：请见附件3；
4. 其他注意事项：请见附件4。

四、法律专属词解释
1. 交接房屋：指甲方将其持有的二手房产权转让给乙方过程中，双方确认该房屋的所有权转移等情况。

2. 物业管理：指对该房屋所在小区或大楼的物业管理服务，包括但不限于卫生清洁、安保巡查、绿化养护、维修保养等。

五、纠纷问题
在合同实际执行中，可能出现的10个纠纷问题和法律途径解决方案如下：
1. 房屋现状认定问题：如果甲方与乙方对房屋现状存在争议，可以通过专业的房屋评估机构进行鉴定。

2. 物业费用纠纷：如果甲方缴纳物业费用有异议，可以向物业公司提出申诉，并要求核实账单。

如仍未解决，可以向消费者协会或相关部门进行投诉。

3. 物品丢失、损坏问题：如果乙方对交接物品清单上列明的物品存在异议，可以要求重新确认清单，或者起诉甲方。

4. 物业服务质量问题：如果乙方对物业管理服务质量有异议，可以向物业公司投诉，并要求改进服务质量。

如仍未解决，可以向相关部门或法院起诉。

5. 物业管理费用问题：如果甲方未按时缴纳物业管理费用，可以通过向物业公司催缴或起诉方式解决。

6. 房屋权属争议问题：如果房屋权属存在争议，可以向当地房屋管理部门或法院起诉，申请解决房屋产权纠纷。

7. 声音、噪音等影响邻里关系问题：如果甲方或乙方因为行为举止等原因影响到邻里关系，可以通过和睦邻里、调解协商等方式进行解决。

如无法解决，则可以向相关部门或法院起诉。

8. 共有人享有权益问题：如果该房屋存在多名共有人，可以通过公证遗嘱等方式明确各自的权利义务。

9. 违约金、赔偿责任问题：如果双方发生违约，应当按合同约定进行违约金、赔偿责任等处理。

10. 其他纠纷问题：其他可能出现的纠纷问题，应当根据具体情况采取相应的解决措施。

六、文档签署和生效
本确认书一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）并生效之日起，具有法律效力。

为了保证合同严谨性，应该与本合同共同签署的相关文档如下：
1. 房屋权证或其他证明文件；
2. 交接物品清单；
3. 物业费用清单；
4. 其他协议或协商书面文件。

对本文涉及的法律专属词，解释如下：
1. 二手房：指已经被人购买过且已有房权人（产权人）的房屋。

2. 物业交接：指在二手房转让的过程中，甲方将该房屋的物业管理权转移给乙方的过程。

3. 交接清单：指详细列出交接房屋内部设施、装修和家具等所有物品清单。

4. 物业费用：指小区或大楼的物业管理服务所需的费用，包括物业服务费、水费、电费、燃气费等。

5. 物业管理公司：指负责小区或大楼物业管理服务的公司或机构。

以上就是《二手房物业交接确认书》的详细内容，甲乙双方应当仔细确认并签字生效。

为了保证合同的严谨性，与《二手房物业交接确认书》共同签署的相关文档应该包括：
1. 房屋产权证明或其他房屋产权证明文件；
2. 交接物品清单；
3. 物业管理费用清单或物业服务协议；
4. 其他协议或书面文件（如瑕疵担保书、保险协议等）。

以下是生成的标准文档范本：
房屋资产交接确认书及相关附件
本确认书由以下各方（以下均简称“甲方”、“乙方”）共同确认，用于确认甲方将其持有的二手房产权转让给乙方时，双方对该房屋的物业交接情况进行确认，并明确各自的权利和义务。

本确认书具有合同效力。

一、房屋交接确认内容
1. 交接时间：_________年______月______日；
2. 交接房屋：房屋坐落于____________，房屋面积为_________平方米，公寓/别墅（划选其一）；
3. 房屋现状：房屋内部设施和装修情况如下：
（1）门窗：_______；
（2）地面：_______；
（3）墙面：_______；
（4）天花板：_______；
（5）卫生间：_______；
（6）厨房：_______；
（7）其他：_______；
4. 交接物品清单：请见附件1；
5. 物业管理信息：
（1）物业公司：_________，联系电话为_________，联系人为_________；（2）物业费用情况：请见附件2；
（3）物业服务内容：请见附件3；
6. 其他注意事项：请见附件4。

二、甲乙双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）向乙方提供交接房屋的所有权证明或产权证明文件；
（2）按照附件1的清单，向乙方交接房屋内的一切设施、装修、家具及物品等；
（3）自确认书签订之日起，按时缴纳物业费用，并保持房屋处于良好状态；
（4）就物业管理方面的问题，积极与物业公司沟通，确保物业服务质量，防止发生物业管理纠纷。

2. 乙方的权利和义务：
（1）在确认书签订之前，必须仔细核对交接房屋现状、物品清单以及物业管理情况等，确保所有内容符合双方协商的约定；
（2）自确认书签订之日起，按时缴纳物业费用，并保持房屋处于良好状态；
（3）就物业管理方面的问题，积极与物业公司沟通，确保物业服务质量，防止发生物业管理纠纷。

三、文档附件
1. 交接物品清单：请见附件1；
2. 物业费用情况：请见附件2；
3. 物业服务内容：请见附件3；
4. 其他注意事项：请见附件4。

四、法律专属词解释
1. 二手房：指已经被人购买过且已有房权人（产权人）的房屋。

2. 物业交接：指在二手房转让的过程中，甲方将该房屋的物业管理权转移给乙方的过程。

3. 交接清单：指详细列出交接房屋内部设施、装修和家具等所有物品清单。

4. 物业费用：指小区或大楼的物业管理服务所需的费用，包括物业服务费、水费、电费、燃气费等。

5. 物业管理公司：指负责小区或大楼物业管理服务的公司或机构。

以上就是《二手房物业交接确认书》的详细内容，甲乙双方应当仔细
确认并签字生效。

本确认书一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）并生效之日起，具有法律效力。

附件一：交接物品清单
（这里列出具体的物品清单，如家具、电器、装修等）
附件二：物业费用清单
（这里列出具体的物业管理费用情况和缴纳方式等）
附件三：物业服务协议
（这里列出具体的物业管理服务内容和服务标准等）
附件四：其他注意事项
（这里列出需要特别注意的问题和约定事项等）
甲方签字（盖章）：__________________ 日期：__________
乙方签字（盖章）：__________________ 日期：__________。