房子入住后漏水,扣除工程款进行维修的合同7篇

房子入住后漏水,扣除工程款进行维修的合同7篇篇1
合同协议
甲方（业主）：____________________
乙方（施工单位）：____________________
鉴于甲方与乙方签订合同，乙方进行住宅工程的建设。

目前，甲
方在入住后发现房子漏水问题，经双方友好协商，决定扣除部分工程
款以委托乙方进行维修，特定立此合同，内容如下：
一、合同背景
鉴于甲方所购买的房屋在入住后出现漏水问题，导致房屋内部受损。

经双方确认，此问题系施工过程中的质量问题所致。

现双方同意，由乙方负责进行维修工作。

二、维修事项及要求
1. 乙方应尽快组织专业团队对漏水问题进行详细排查，确定漏水原因及维修方案。

2. 乙方应按照相关法律法规、规范及标准进行施工，确保维修质量和安全。

3. 维修工作应尽快完成，尽可能减少对甲方生活的影响。

如有特殊情况，乙方需提前告知甲方并征得甲方同意。

4. 维修过程中如发现其他潜在问题或需要额外材料，乙方应及时与甲方沟通并征得甲方同意。

三、工程款扣除及支付方式
1. 根据双方协商，甲方同意从原工程款项中扣除部分金额作为维修费用。

具体扣除金额根据维修工作量、材料成本等因素确定。

2. 扣除金额确定后，乙方应向甲方提供详细的费用清单及发票。

3. 甲方在确认维修工作完成后支付扣除的工程款。

支付方式为____________________（如银行转账等）。

四、违约责任与争议解决
1. 若乙方未按照合同约定完成维修工作，应承担违约责任，并赔
偿甲方因此造成的损失。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国
法律。

五、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，具有法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

补充协议与本合同
具有同等法律效力。

4. 本合同的修改、解除或终止，应由双方书面协商一致。

5. 本合同解释权归甲乙双方共同所有。

如有一方违反合同约定，
应承担相应的法律责任。

6. 本合同有效期为____________________（如五年、十年等），自工程竣工验收之日起计算。

合同到期后，如双方继续合作，可续签合
同。

篇2
合同协议
甲方（业主）：__________________
乙方（施工单位）：__________________
鉴于甲方在入住后发现房屋存在漏水问题，经双方友好协商，达成以下关于扣除工程款进行维修的合同协议：
一、合同背景
甲方与乙方就位于____________的房产签订了施工合同，乙方负责完成该房产的施工工程。

现甲方在入住后发现房屋出现漏水问题，经双方确认，漏水问题系施工过程中的失误或缺陷所致。

为妥善解决此问题，乙方同意扣除部分工程款进行维修。

二、维修内容
1. 乙方应对漏水问题进行全面检查，确定漏水原因及维修范围。

2. 乙方应按照相关施工规范和要求，对漏水问题进行维修，确保房屋不再出现漏水现象。

3. 维修过程中，乙方应注意保护甲方原有的财产，避免造成二次损害。

三、工程款扣除及支付方式
1. 根据双方协商，甲方同意从原施工合同中扣除工程款人民币______元（大写：______元整）作为维修费用。

2. 维修工作完成后，经甲方验收合格，乙方应向甲方提供维修费用的发票。

3. 甲方在收到发票后______日内支付维修费用。

四、维修期限
1. 乙方应在本协议签订后______日内开始维修工作。

2. 维修工作应在乙方开始维修工作后的______日内完成。

如遇特殊情况，乙方应及时向甲方说明情况，并尽快完成维修工作。

五、质量保证
1. 乙方应保证维修工作的质量，维修后应确保房屋不再出现漏水问题。

2. 维修工作完成后，乙方应提供一定期限的质量保证，如因乙方原因导致的漏水问题复发，乙方应负责免费维修。

六、违约责任
1. 若乙方未按照本协议约定完成维修工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付因此造成的损失。

2. 若甲方未按照本协议约定支付维修费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

七、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他
1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：__________________
联系方式：__________________
日期：______年______月______日
篇3
合同协议
甲方（业主）：________________
身份证号：____________________
住址：________________________
联系方式：____________________
乙方（施工单位）：______________
营业执照号码：__________________
地址：__________________________
联系方式：______________________
鉴于甲方房子入住后发生漏水问题，双方经过友好协商，达成以下关于扣除工程款进行维修的合同协议：
一、背景概述
甲方与乙方签订的房屋建设或装修合同在执行过程中，房子入住后出现了漏水问题。

经双方确认，漏水问题系乙方施工范围内的缺陷所致，需要进行维修。

为确保维修工作的顺利进行，双方依据实际情况，特订立本合同。

二、维修范围及内容
1. 乙方负责对甲方房屋漏水问题进行全面排查，确定漏水原因及维修范围。

2. 乙方应按照相关规定和标准，对漏水问题进行维修，包括但不限于更换破损的管道、防水层、修复受损的墙面等。

3. 维修工作完成后，乙方需进行验收并出具维修报告，确保漏水问题得到彻底解决。

三、工程款扣除及支付方式
1. 根据双方协商，甲方有权按照合同约定扣除相应工程款以支付维修费用。

2. 工程款扣除金额根据漏水问题的严重程度、维修工作的实际情况和双方协商结果确定。

3. 甲方在乙方完成维修工作并验收合格后，将扣除的工程款支付给乙方。

4. 支付方式：（请双方根据实际情况约定支付方式，如现金、银行转账等）。

四、维修时间及进度
1. 乙方应在接到甲方通知后，尽快安排人员进场维修，确保维修工作及时完成。

2. 维修工作应严格按照相关标准与规范进行，确保维修质量。

3. 乙方应在合理期限内完成维修工作，并提交验收报告。

如因特殊情况需延长维修期限，应提前与甲方协商。

五、质量保证及售后维修服务
1. 乙方保证维修工作的质量，如因乙方维修质量导致的再次漏水问题，乙方应无偿进行再次维修。

2. 乙方提供一定期限的售后维修服务，具体期限以双方协商为准。

六、违约责任
1. 若乙方未按照合同约定履行维修义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付因此产生的损失。

2. 若因甲方原因导致维修工作无法顺利进行，甲方应承担相应责任。

七、争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决。

如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________
乙方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：______________
日期：__________________
篇4
合同协议
甲方（业主）：__________________
乙方（施工单位）：__________________
鉴于甲方在入住后发现房屋存在漏水问题，经双方友好协商，达成以下关于扣除工程款进行维修的合同协议：
一、背景概述
甲方与乙方就位于__________________（地址）的房产签订了施工合同，现甲方在入住后发现房屋漏水问题，经双方确认，漏水问题系施工过程中的质量问题所致。

为妥善解决此问题，乙方同意扣除部分工程款进行维修，双方经友好协商，达成以下协议。

二、维修事项
1. 漏水部位：__________________（具体描述漏水部位）。

2. 维修内容：__________________（详细描述维修内容及范围）。

3. 维修期限：自本协议签订之日起______日内完成。

三、工程款扣除与支付
1. 扣除金额：根据维修事项的实际需要，双方协商确定扣除的工程款金额为人民币______元。

2. 支付方式：本工程款扣除事项经双方确认后，甲方将在下一个支付给乙方的款项中扣除相应金额。

若甲方已结清所有款项，则乙方应在维修完成后______日内返还相应金额给甲方。

四、维修质量与验收
1. 乙方应按照相关施工规范和要求进行修复，确保维修质量。

2. 维修完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后______日内完成验收。

若甲方对维修结果有异议，可委托第三方机构进行检测，费用由责任方承担。

3. 若验收不合格，乙方应重新维修，并承担由此产生的一切费用。

五、违约责任
1. 若乙方未按约定完成维修工作，应按照未完成的维修金额的______%向甲方支付违约金。

2. 若因乙方原因导致的维修质量问题给甲方造成其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3. 若甲方未按约定支付工程款或返还扣除金额，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

六、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主）：__________________（签字/盖章）
乙方（施工单位）：__________________（签字/盖章）
签订日期：______年______月______日
篇5
合同协议书
甲方（业主）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
乙方（施工方）：__________________
营业执照号码：______________
联系方式：__________________
工程负责人：__________________
鉴于甲方反映入住后发现的房屋漏水问题，乙方愿意承担维修责任，双方经过友好协商，达成以下合同协议：
一、合同背景及原因
甲方入住后发现房屋存在漏水问题，导致居住环境受到严重影响。

经双方确认，漏水问题系施工期间遗留问题，乙方同意承担维修责任。

为确保维修工作的顺利进行并明确双方责任，双方根据平等、公正、
自愿的原则，签订本合同。

二、维修范围及内容
1. 乙方负责维修甲方房屋漏水问题，包括但不限于屋顶、墙面、
地面等部位的维修。

2. 乙方应按照相关行业标准及规范进行维修，确保维修质量。

3. 维修期间，乙方应注意保护甲方财产及人身安全，如因乙方原因造成二次损害，乙方应承担全部责任。

三、工程款扣除事宜
1. 鉴于漏水问题系施工遗留问题，经双方协商，甲方有权从应付乙方的工程款中扣除相应金额作为维修费用。

2. 维修费用根据维修范围、难度及工期等因素确定，具体金额以双方书面确认为准。

3. 乙方完成维修工作并经甲方验收合格后，甲方将扣除的维修费用返还给乙方。

四、维修工期及质量保障
1. 乙方应在合同签订后尽快安排维修工作，确保在约定工期内完成。

2. 维修工程保修期为一年，保修期内如因乙方原因再次出现类似问题，乙方应负责免费维修。

3. 维修工程应达到国家相关质量标准，并通过甲方验收。

五、双方责任与义务
1. 甲方应提供漏水问题的具体情况及资料，协助乙方进行维修工作。

2. 乙方应确保维修工程的进度和质量，如因乙方原因导致工程延期或质量问题，乙方应承担违约责任。

3. 双方应共同遵守合同条款，维护合同权益。

六、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

篇6
合同协议
甲方（业主）：____________________
乙方（施工单位）：____________________
鉴于甲方与乙方签订关于房屋建设或装修工程合同后，房屋在入住过程中发生漏水问题，为明确双方责任并解决维修事宜，特签订本合同协议。

一、背景概述
甲方与乙方签订工程合同，由乙方负责房屋建设或装修工程。

工程完工后，甲方入住发现房屋漏水问题。

经双方确认，漏水问题系乙方施工范围之责任。

为妥善解决维修事宜，双方依据实际情况，签订本合同协议。

二、维修范围及内容
1. 乙方负责对漏水问题进行全面排查，确定漏水原因及维修范围。

2. 乙方应按照相关规定和标准，对漏水问题进行维修，确保房屋不再出现漏水现象。

3. 维修内容包括但不限于：屋顶、墙面、地面、管道等因漏水导
致的损坏修复。

三、工程款扣除及支付方式
1. 双方确认，本次维修工程所需费用由乙方承担。

2. 为确保维修工程的顺利进行，甲方有权按照工程合同中的约定，扣除相应工程款作为维修费用。

具体扣除金额根据维修工程的实际费
用确定。

3. 维修工程完成后，乙方应向甲方提供维修费用的明细清单，经
甲方审核确认后，从工程尾款中扣除相应金额。

4. 若工程尾款不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后，
按照甲方要求支付剩余费用。

四、维修工程期限
1. 乙方应在接到甲方通知后，尽快组织人员进场维修，确保维修
工程及时完成。

2. 维修工程期限自本合同生效之日起开始计算，一般不得超过XX 个月。

如遇特殊情况，需经甲方同意延长工期。

五、质量保证及售后服务
1. 乙方应确保维修工程质量，保证维修工程在合理期限内不再出现同类问题。

2. 维修工程完成后，乙方应提供一定期限的售后服务，具体期限及内容双方另行协商确定。

3. 如在保修期内出现任何问题，乙方应负责免费维修。

六、违约责任
1. 若乙方未按本合同约定履行维修义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付因此造成的损失。

2. 若因乙方原因延误维修工期，乙方应按照每延误一天支付一定金额违约金的方式承担责任。

3. 若甲方未按本合同约定支付维修费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。

七、争议解决
1. 本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决。

2. 协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

篇7
合同协议
甲方（业主）：____________________
乙方（施工单位）：____________________
鉴于甲方与乙方签订关于房屋建设或装修工程合同后，在房屋入住过程中发现漏水问题，现双方根据平等、自愿、公平的原则，就扣除工程款进行维修一事达成如下协议：
一、协议背景
甲方与乙方已签订关于位于____________________（地址）的房产建设或装修工程合同。

在房屋入住后，甲方发现存在漏水问题。

经双方确认，此问题系乙方施工质量或材料问题导致。

为妥善解决此问题，双方经友好协商，决定扣除一定工程款用于维修工作。

二、工程维修范围及内容
1. 漏水部位定位：双方需共同确定漏水具体部位及原因。

2. 维修方案制定：乙方应根据漏水情况制定详细的维修方案，确保维修工作彻底、有效。

3. 工程扣除款项：根据维修工作的实际情况及所需费用，双方协商确定从原工程款项中扣除一定金额作为维修费用。

具体金额按照实际维修费用及工程合同相关条款进行结算。

4. 维修时间：乙方应在双方确认维修方案后的合理时间内完成维修工作。

三、工程款项扣除方式
1. 双方确认维修费用后，甲方将在原工程款项中扣除相应金额。

2. 若原工程款项不足以覆盖维修费用，乙方需承担不足部分的费用。

3. 工程款项的扣除及支付应遵循国家相关法律法规及工程合同相关条款。

四、维修质量保障
1. 乙方应确保维修工作的质量，保证维修后不再出现漏水问题。

2. 维修工作完成后，乙方需通知甲方进行验收，并提供必要的证明文件。

3. 若维修后仍出现漏水问题，乙方应负责再次维修，并承担相关费用。

五、违约责任
1. 若乙方未按约定完成维修工作，应支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。

2. 若因乙方原因导致维修质量不符合约定，乙方应负责无偿重新维修。

3. 甲方应按时支付维修费用，若未按时支付，应按照工程合同相关条款承担违约责任。

六、争议解决
1. 本协议的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2. 若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（业主）：____________________（签字）
日期：_______年______月______日
乙方（施工单位）：____________________（签字）日期：_______年______月______日。