建设工程合同管理实验概述

建设工程合同管理实验概述整体来看，建设工程合同管理实验是对建设工程合同管理相关知识和实际操作的一种模拟与实践。

大致分这几个部分。

首先是合同的订立环节。

在这个阶段，要明确合同双方的主体资格，也就是建设方和承包方，他们都得具备相应的资质。

比如说，一个房地产开发公司要盖大楼，找施工队的时候，这个施工队必须有合法的建筑施工资质才行，不然这个合同订立从一开始可能就有问题。

合同内容得详细准确，像工程的范围描述可不能模糊不清。

例如，只说盖一栋楼，但是这栋楼多少层、是否包含地下室、装修程度等这些如果不写清楚，以后就容易产生纠纷。

在合同履行方面是核心内容。

一方面施工过程中的质量管理得跟上，例如工程质量要是不符合合同约定的标准，像说好的房子抗震等级是八级，结果达不到，这就是违约。

进度控制也重要，工程延期往往会带来一系列损失，例如开发商不能按时交房，就得赔付业主违约金。

这个过程中还有工程款的支付，什么时候支付预付款、进度款、尾款都是有讲究的。

再者是合同的变更与索赔管理。

比如施工的时候发现地下有文物之类不可预见的情况，需要对工程内容进行变更，这时就要遵循规定的程序来办理变更手续，如果一方私自变更，另一方肯定不答应。

要是因为一方的原因让另一方遭受损失，比如提供的材料质量不合格导致返工，受损方就
可以索赔。

对了还有合同的风险管理，包括政策风险、自然风险等。

比如说建一个海边的度假村，要是遇到台风这种不可抗力，合同里怎么规定损失的承担、工程的处理方式都是很重要的。

最后是合同争议的解决，是协商、仲裁还是诉讼得根据合同约定和实际情况来确定，协商不成的情况下，如果合同约定仲裁，那就只能仲裁而不能直接诉讼。

再说说我对这个实验的一些认识过程中的困惑，刚开始的时候我老是分不清合同里某些条款到底怎样措辞才是准确表达双方意图的，后来通过多研究一些实际合同案例，就发现其实就是把可能遇到的各种情况都设想到，并且用严谨的法律语言表述出来。