2024年商业地产经营交接协议

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
2024年商业地产经营交接协议本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 甲方主体信息
1.2 乙方主体信息
1.3 丙方主体信息
第二条经营交接内容
2.1 资产交接
2.1.1 固定资产
2.1.2 流动资产
2.1.3 无形资产
2.2 负债交接
2.2.1 应付账款
2.2.2 预收账款
2.2.3 其他负债
2.3 业务交接
2.3.1 客户资源
2.3.2 供应商关系
2.3.3 合同及法律事务
第三条交接时间及地点
3.1 交接时间
3.1.1 初步交接时间
3.1.2 最终交接时间
3.2 交接地点
第四条交接程序及方式
4.1 交接准备
4.1.1 甲方提供交接清单
4.1.2 乙方、丙方确认交接清单4.2 交接实施
4.2.1 资产清点
4.2.2 负债核实
4.2.3 业务移交
4.3 交接完成后事项
4.3.1 办理产权转移手续
4.3.2 办理工商变更手续
4.3.3 办理税务变更手续
第五条交接费用及承担方式5.1 交接费用
5.1.1 具体费用项目
5.1.2 费用计算方式
5.2 费用承担方式
5.2.1 甲方承担
5.2.2 乙方承担
5.2.3 丙方承担
第六条违约责任
6.1 甲方违约
6.2 乙方违约
6.3 丙方违约
第七条争议解决方式
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 法律诉讼
第八条合同的生效、变更和终止8.1 合同生效条件
8.2 合同变更
8.3 合同终止
第九条保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 泄密责任
第十条不可抗力
10.1 不可抗力事件
10.2 不可抗力事件的后果处理第十一条合同的解释
11.1 合同条款解释
11.2 语言及法律适用
第十二条附加条款
12.1 附加条款内容
12.2 附加条款的效力
第十三条合同的附件
13.1 附件清单
13.2 附件的效力
第十四条其他约定
14.1 其他事项
14.2 其他条款的效力
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1 甲方主体信息
甲方为_______（公司名称），注册地址为_______（地址），法人代表为_______（姓名），统一社会信用代码为_______。

1.2 乙方主体信息
乙方为_______（公司名称），注册地址为_______（地址），法人代表为_______（姓名），统一社会信用代码为_______。

1.3 丙方主体信息
丙方为_______（公司名称），注册地址为_______（地址），法人代表为_______（姓名），统一社会信用代码为_______。

第二条经营交接内容
2.1 资产交接
2.1.1 固定资产
包括但不限于：建筑物、土地使用权、机器设备、家具电器等。

2.1.2 流动资产
包括但不限于：现金、银行存款、库存商品、原材料、在途物资等。

2.1.3 无形资产
包括但不限于：商标权、专利权、著作权、商誉等。

2.2 负债交接
2.2.1 应付账款
包括但不限于：供应商应付账款、员工工资及福利应付账款等。

2.2.2 预收账款
包括但不限于：客户预付款项、预收租金等。

2.2.3 其他负债
包括但不限于：其他应付款、长期负债等。

2.3 业务交接
2.3.1 客户资源
包括但不限于：现有客户名单、合同、业务往来记录等。

2.3.2 供应商关系
包括但不限于：供应商合同、采购记录、优惠政策等。

2.3.3 合同及法律事务
包括但不限于：在有效期内的合同、诉讼案件、法律顾问服务等。

第三条交接时间及地点
3.1 交接时间
3.1.1 初步交接时间
双方协商确定初步交接时间为_______年_______月_______日。

3.1.2 最终交接时间
双方协商确定最终交接时间为_______年_______月_______日。

3.2 交接地点
交接地点为_______（地点）。

第四条交接程序及方式
4.1 交接准备
4.1.1 甲方提供交接清单
甲方应于交接日前_______个工作日向乙方和丙方提供详细的交接清单。

4.1.2 乙方、丙方确认交接清单
乙方和丙方应于交接日前_______个工作日对甲方提供的交接清单进行确认。

4.2 交接实施
4.2.1 资产清点
双方应在交接日对固定资产、流动资产和无形资产进行清点，并共同签署资产清点清单。

4.2.2 负债核实
双方应共同核对应付账款、预收账款和其他负债，并签署负债核
实清单。

4.2.3 业务移交
双方应将客户资源、供应商关系和合同及法律事务等相关业务资料进行移交。

4.3 交接完成后事项
4.3.1 办理产权转移手续
双方应按照相关法律法规和合同约定，办理固定资产、土地使用权等产权转移手续。

4.3.2 办理工商变更手续
双方应按照相关法律法规和合同约定，办理公司工商变更手续。

4.3.3 办理税务变更手续
双方应按照相关法律法规和合同约定，办理税务变更手续。

第五条交接费用及承担方式
5.1 交接费用
包括但不限于：资产清点费、负债核实费、业务移交费等。

5.1.2 费用计算方式
交接费用的计算方式为：_______。

5.2 费用承担方式
5.2.1 甲方承担
甲方承担的交接费用为：_______。

5.2.2 乙方承担
乙方承担的交接费用为：_______。

5.2.3 丙方承担
丙方承担的交接费用为：_______。

第六条违约责任
6.1 甲方违约
甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金，违约金为：_______。

6.2 乙方违约
乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，违约金为：_______。

6.3 丙方违约
丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为：_______。

第七条
第八条合同的生效、变更和终止
8.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2 合同变更
任何一方如需变更本合同的约定，应提前_______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

8.3 合同终止
（一）双方协商一致解除本合同；
（二）合同期限届满；
（三）一方严重违反本合同，对方无法继续履行；
（四）因不可抗力导致本合同无法履行。

第九条保密条款
9.1 保密内容
双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。

9.2 保密期限
保密期限为：_______年。

9.3 泄密责任
如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十条不可抗力
10.1 不可抗力事件
不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变化等。

10.2 不可抗力事件的后果处理
因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

双方应协商一致决定是否终止或继续履行本合同。

第十一条合同的解释
11.1 合同条款解释
本合同条款如有争议，应协商解决。

协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。

11.2 语言及法律适用
本合同采用_______语言书写，适用_______法律。

第十二条附加条款
12.1 附加条款内容
附加条款包括但不限于：合同的附加条件、特殊约定等。

12.2 附加条款的效力
附加条款与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同的附件
13.1 附件清单
附件清单包括但不限于：相关证件、文件、资料等。

13.2 附件的效力
附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十四条其他约定
14.1 其他事项
双方在其他事项上的约定如下：_______。

14.2 其他条款的效力
其他条款与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：资产清点清单
详细记录固定资产、流动资产和无形资产的具体信息，包括但不限于资产名称、数量、价值等。

附件二：负债核实清单
详细记录应付账款、预收账款和其他负债的具体信息，包括但不限于负债名称、金额、到期日等。

附件三：业务移交清单
详细记录客户资源、供应商关系和合同及法律事务等相关业务资料的具体信息，包括但不限于业务名称、内容、价值等。

附件四：产权转移手续相关文件
包括但不限于产权转移登记申请书、产权转移证明、税费缴纳证明等。

附件五：工商变更手续相关文件
包括但不限于工商变更申请表、营业执照复印件、法定代表人身份证明等。

附件六：税务变更手续相关文件
包括但不限于税务变更申请表、税务登记证复印件、发票领用簿等。

附件七：不可抗力事件证明文件
包括但不限于自然灾害证明、社会事件证明、政策变化证明等。

附件八：保密协议
详细规定双方在合同履行过程中的保密义务、保密内容、保密期限等。

附件九：争议解决协议
详细规定双方在发生争议时的解决方式、仲裁机构、诉讼法院等。

附件十：合同履行时间表
详细规定合同履行各阶段的时间节点、履行事项等。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方未按约定时间提供交接清单或提供的清单不真实、不完整；
2. 甲方未按约定时间完成资产清点、负债核实或业务移交；
3. 甲方未按约定办理产权转移、工商变更或税务变更手续；
4. 乙方或丙方未按约定时间确认交接清单或未按约定时间完成相关手续；
5. 乙方或丙方未按约定保密对方的信息；
6. 乙方或丙方违反合同约定的业务经营范围或违反法律法规；
7. 不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同。

违约责任认定标准：
1. 违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等；
2. 违约方应支付合同总价款的_______%作为违约金；
3. 违约方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；
4. 不可抗力事件导致违约的，不承担违约责任，但应提供相关证明文件。

示例说明：
假设甲方未按约定时间提供交接清单，导致乙方和丙方无法按时完成交接手续，甲方应承担因延迟交接产生的费用，并支付合同总价
款的5%作为违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 固定资产：指在使用过程中保持原有形态，长期使用且价值较高的资产，如建筑物、机器设备等。

2. 流动资产：指在正常经营活动中易于转换为现金或消耗的资产，如现金、库存商品等。

3. 无形资产：指没有实体形态，但具有一定价值并能为权利人带来经济利益的资产，如专利权、商标权等。

4. 应付账款：指企业因购买商品、接受服务而尚未支付的款项。

5. 预收账款：指企业按照合同规定，预先收取的款项。

6. 商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。

9. 赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。

10. 争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。

本合同中的固定资产、流动资产、无形资产等概念用于描述交接内容；应付账款、预收账款等概念用于描述负债；商业秘密用于约束双方的保密义务；不可抗力用于界定违约责任的免除条件；违约金用
于规定违约方的经济赔偿责任；赔偿责任用于明确违约行为导致的损失赔偿标准；争议解决方式用于约定双方在发生争议时的解决途径。