土地转让协议书样本

合同编号：__________
土地转让协议书
甲方（转让方）：_______
乙方（受让方）：_______
第一条转让土地使用权
1.1甲方同意将上述地块的土地使用权及地上建筑物、附着物等一并转让给乙方。

1.2乙方同意受让上述地块的土地使用权及地上建筑物、附着物等。

第二条转让价格及支付方式
2.1双方确认，本次土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括土地使用权价值及地上建筑物、附着物等价值。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第三条转让手续办理
3.1乙方应自签订本协议之日起，按照相关法律法规和政策规定，负责办理土地使用权转让手续。

3.2甲方应给予乙方必要的协助，提供相关证明材料，配合乙方办理土地使用权转让手续。

第四条权利义务
4.1甲方应保证其转让的土地使用权及地上建筑物、附着物等不
存在任何权利纠纷，如因甲方原因导致纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按照本协议约定支付转让款，并承担土地使用权转让过程中产生的相关税费。

4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。

第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未按约定提供土地使用权及地上建筑物、附着物等相关资料，导致乙方无法办理土地使用权转让手续的，甲方应承担相应的违约责任。

第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（转让方）：_______
乙方（受让方）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
1.确保合同主体资格：甲方应确保其具有土地使用权及地上建筑物、附着物等的合法所有权和处置权；乙方应确保其具备受让土地使用权及地上建筑物、附着物等的资格和能力。

2.明确合同内容：合同中应明确转让的土地使用权范围、地上建筑物、附着物等具体情况，以及转让价格、支付方式等关键条款。

3.办理土地使用权转让手续：乙方应按照相关法律法规和政策规定，负责办理土地使用权转让手续，甲方应给予必要的协助。

4.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：
1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。

2.地上建筑物：指建筑物及其附属设施，包括房屋、构筑物等。

3.附着物：指附着在土地或建筑物上的非建筑物性质的设施，如树木、电线杆等。

4.转让价格：指乙方支付给甲方以获取土地使用权及地上建筑物、附着物等所需支付的金额。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

6.赔偿损失：指违约方因违约行为导致守约方遭受的损失，包括直接损失和间接损失。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

特殊应用场合：
1.家庭遗产分配：当一位土地使用权持有者去世，需要将土地使用权分配给继承人时，可以使用此合同模板。

补充条款：甲方应提供合法的继承权证明，如遗嘱、身份证明等。

2.企业间土地转让：两家企业之间因业务发展需要，将土地使用权转让给更有发展潜力的企业。

补充条款：双方应提供各自的企业法人资格证明，以及土地使用权转让对公司运营的影响评估报告。

3.房地产开发：开发商购买农民土地用于房地产开发，需签订土地使用权转让合同。

补充条款：甲方应提供土地权属证明，乙方应提供开发项目批准文件。

4.土地征收补偿：政府因公共利益需要征收土地，与土地使用权持有者签订土地使用权转让合同。

补充条款：甲方应提供征收补偿方案及相关政策依据，乙方应提供土地征收范围内的地上建筑物、附着物等清单。

附件列表：
1.土地使用权证书
2.地上建筑物、附着物等清单
3.转让款支付凭证
4.双方身份证明复印件
5.相关法律法规和政策规定
6.土地使用权转让手续办理所需材料
7.合同履行过程中的其他相关文件。