租赁保证金范本租赁保证金的样本与返还规定

租赁保证金范本租赁保证金的样本与返还规
定
租赁保证金范本及返还规定
一、租赁保证金范本
根据租赁合同的约定，甲方（房东）和乙方（租户）双方达成以下
租赁保证金的约定：
1. 保证金金额：保证金总额为XXXX元整（￥XXXX）。

2. 缴纳方式：乙方应在签订租赁合同时，向甲方支付全部保证金。

3. 保证金用途：保证金用于租赁期间内对租赁物（如房屋、设备等）可能造成的损坏、丢失或未按约定清理整理所产生的费用等，以及乙
方违约行为可能导致的违约赔偿。

4. 保证金返还：在租赁期满且乙方履行了租赁合同的全部义务后，
甲方将全额保证金返还给乙方。

5. 返还时效：保证金将在租赁期满后的X个工作日内退还给乙方，
以现金/银行转账/支付宝等方式进行退还。

6. 返还条件：保证金的返还应符合以下条件：
a. 租赁期履约：乙方在租赁期履行租赁合同约定的付款、使用、
保养等义务，未发生违约行为。

b. 房屋及设备状况：租赁期结束时，房屋及设备的状况良好，没
有损坏、丢失等情况。

c. 未按约定清理整理：乙方应按照合同约定的规定对租赁物进行
清理整理，包括但不限于清洁、保养、维修等。

d. 无违约赔偿情况：乙方没有发生违约行为，未产生需要甲方通
过保证金进行赔偿的情况。

二、返还规定
1. 甲方扣除违约金：如果乙方发生了违约行为，甲方有权扣除相应
的违约金，并在违约金扣除后将剩余的保证金返还给乙方。

2. 损失赔偿：如果乙方在租赁期间对房屋或设备造成了损坏、丢失
等情况，甲方有权从保证金中扣除相应的损失费用，并将剩余的保证
金返还给乙方。

3. 维修费用：如果乙方未按照合同约定对租赁物进行正常清洁、保养、维修，导致甲方需要承担额外的维修费用，甲方有权从保证金中
扣除相应的维修费用，并将剩余的保证金返还给乙方。

4. 担保责任：保证金仅用于担保租赁期间产生的费用，对于乙方在
租赁期满后遗留的费用（如水电费、物业费等），甲方有权依法向乙
方追偿。

根据以上的租赁保证金范本及返还规定，租赁双方在签订合同时应
明确保证金金额、缴纳方式、用途、返还条件以及返还时效等。

同时，
在租赁期间，乙方应遵守合同约定，保持良好使用状态，及时履行义务，以确保保证金的返还顺利进行。