五台县照吞口生态谷项目建议书【管理资料】

五台县照吞口生态谷
项
目
建
议
书
山西宏五星农林生态开发有限公司五台县分公司
二0一五年四月一日
五台县耿镇人民政府：
山西宏五星农林生态开发有限公司五台分公司五台山照吞口生态观光园建设项目是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、加工、旅游、休闲、度假为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请山西农业大学和山西省农科院、山西省林科院的专家为技术顾问，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植以及观光休闲集于一体，。

共分五大功能区：、、、民俗风情展示区2公顷、。

项目立足当地资源优势，以打造生态五台县战略部署为背景，应用现代生态观光农业理论，建设集生态、运动、教育、科普、探险、度假、文化和康乐功能于一体的综合性生态庄园，为人们提供休闲度假好去处，迎合人们热爱大自然，回归大自然的心理。

项目市场前景看好。

项目建成后，与如清水河、五台山等旅游景区结合形成旅游景群，人文观光、休闲度假相结合，丰富五台县旅游网络的内容，提升旅游业档次和水平。

项目建设使当地农业与旅游业相结合，拓展农业功能，促进农业产业化和农业结构升级，促进传统农业向现代城郊农业发展。

项目实施对于解决农村剩余劳动力、扩大就业、增加农民收入、拉动县域经济发展和促进社会稳定具有重要的意
义。

项目建设是以生态恢复与保护为基础，有效改善生态环境。

项目完成后，年均上缴税金1025万元，财务内部收益率（税前） %，（税前），%。

财务分析表明项目在经济上是可行的。

综合分析，本项目符合国家产业政策，符合当地实际，市场广阔，方案合理，经济可行，经济效益、社会效益、生态效益显著。

建议有关单位予以立项支持
建设内容
（1）景区景点建设
共分五部分：精品欢乐采摘区、农业综合观光区、森林健康休闲区、民俗风情展示区、生态旅游度假区。

生态旅游度假区为入口服务区和民俗风情展示区，主要包括主大门、农耕文化广场、中型停车场、综合管理房、旅游接待中心、露地采摘园、温室采摘园等设施建设；农业综合观光区主要包括农事体验、开心农场、农产品加工坊、生态养殖、优质林果园等；森林健康休闲区主要包括科普植物园、CS真人野战、植物迷宫等休闲体验设施和场地建设；民俗风情展示区主要包括家庭旅馆群落、民俗文化广场、民俗演义中心、综合服务中心和特色产品展销中心等；生态旅游度假区包括生态窑洞别墅群、会展接待中心、生态餐厅、四
合院文化、窑洞美食、生态运动场、生态观光连栋温室等。

（2）植物景观建设
主要为山坡生态抚育、景点绿化美化以及林果园种植，乔、灌、花草相结合，依据地形地貌、土壤条件，应用不同技术模式。

生态抚育以现有森林植被为基础，进行保护和改造。

景点绿化美化以美化环境为主要目的，主要种植观赏植物和花草；林果园突出经济效益，主要种植水果经济林与国家重点扶持的油牡丹、巨菌草等集绿化、观赏、经济效益于一身的植物。

（3）基础设施建设
主要包括道路、停车场、给排水工程、供电工程、供热工程、通讯、广播电视工程、环境工程、防护工程等。

建设项目
一、原生态森林园：原生态森林园扩栽森树1000亩育苗补扩栽费用1500万元
二、果林观光采摘园：果林观光采摘园2000亩整地育苗管理等费用500万元，油牡丹种苗1200万元
三、特色农业观光园：特色农业观光园50亩建高效大棚100座投资5000万元
四、兽禽散养观光园：
（1）养西门塔尔牛牛1000头，头∕4800元，计480万元。

（2）柏布马马1000头，头∕8000元，计800万元。

（3）肉驴3000头∕3000元计900万元。

（4）波尔山羊羊20000头，头∕700元纯种羊头∕2800元计5600万元。

（5）黑猪10000头∕1000元计1000万元。

（6）土鸡50000只∕15元计75万元。

（7）鹌鹑30000只∕20元计60万元等1000万元。

总18055万元。

饲养成本
（1）每头牛的饲料、人工费4500元，1000头需450万元；每头驴的饲料、人工费1000元，3000头需300万元；
每只波尔山羊的饲料、人工费500元，30000只需1500万元；每只土鸡的饲料、人工费50元，50000只需250万元；
每只山鸡的饲料、人工费50元，1000只需5万元；
每只兔子的饲料、人工费50元，；
每只鹌鹑的饲料、人工费50元，3000只需150万元；（2）修建棚舍共28350平方米工料约需3000万元；
修建饲料库房8000平方米工料约需400万元；
修建食品、肉类库房8000平方米工料约需400万元；
供水、供电实施约需400万元；
购置轧草机等设备约需150万元；
防疫设备、器具、备用药物约需150万元；
冷冻设施、器具、设备约需1000万元；
供应、销售运输车辆约需1000万元。

流动资金1000万元，总投资10200万元。

农家庄园：
农家庄园，农家乐大食堂土建2600平米，窑洞客房100间、间╱20万元，需2000万元；农家四合院50座装修、设施等投资6000万元，计8000万元。

流动资金2000万元，总投资10000万元。

文化广场：农耕文化主题广场投资3000万元
综合食品加工园：
综合食品加工园、办公区、生活区。

跨度20米加工车间6座、锅炉房、车库；办公楼、公寓楼1000平米，硬化、绿化、堤坝、拱桥、喷泉等投资8600万元。

流动资金6000万元，总投资9200万元。

矿泉水厂：
日产100吨矿泉水厂厂房1000平方米、库房1000平方米、办公300平方米、车库、食堂、维修车间300平方米。

土建2600平方米，投资520万元。

流动资金5000万元。

变压器、配电室、场地道路硬化绿化等500万元。

设备设施投入2000万元。

矿泉水厂总投资8020万元。

综上所述需投资58475万元
项目效益预算
一、养殖类
（1）每头西门塔尔牛养8-10个月出栏，体重可达1300斤，每头西门塔尔牛，每天需3元的饲料，人工费、水电以及其他费用5元，一头牛的成本大约4500元，体重1300斤的一头牛按现行价格可买9000-10000元，其纯利润最低可获4500元，1000头西门塔尔牛可获利润500万元。

（2）每头驴每天需1元的饲料，人工费、水电以及其他费用5元，一头驴的成本大约2500元，养7个月出栏，按现行价格可买,4000-4500元，3000头驴可获利润450万元。

（3），人工费、水电以及其他费用1元，一只羊的成本大约500元，养10个月出栏，按现行价格可买,1000-1500元，20000只羊可获利润600万元。

每年产的羊毛、羊绒所获利润还可再发展养羊。

（4），人工费、，。

土鸡产蛋期215天，每只鸡两天产一枚蛋，可产蛋13斤，按现行价格可买6元/斤，50000只鸡可获利润150万元。

（5）山鸡每一只土鸡每年的成本大约80元。

每只山鸡可产蛋120枚，目前售价30-50元/斤，1000只鸡可产蛋12
万枚，，1000只山鸡每年可获利润28万元。

（6）肉兔一组五只，一公四母，一只种兔年产8窝，一窝10只，成活率85%，可产68只，仔兔从生产到出栏75-95天，体重可达5-6斤，按4元/斤计算，每只可得20元，68只可获1360元，。

饲料、人工费433元，，。

（7）鹌鹑，无论蛋用型还是肉用型，40-50天都可成熟，肉用型42日龄体重可达220克，仅耗饲料700克；蛋用型年产蛋270枚，总量达3000克，为体重的20倍。

从育雉到开始产蛋仅用36天，产蛋期8-12个月，每只每天产一枚蛋，30000只可产30000枚600斤，8元/斤，每天4800元，每年可收入144万元。

其费用很少，鹌鹑粪很抢手，收入可抵减费用，但是饲养技术很重要。

二、林果采摘类：
（1）挂果类收入以10000斤×20元＝20万元。

（2）油牡丹亩／3000元×2000亩＝600万元。

（3）巨菌草亩／3000元×300亩＝90万元。

林果采摘类收入710万元。

三、大棚类收入：
大棚每座收入10万元，100座收入1000万元。

大棚类收入1000万元。

四、农家乐：
餐饮收入每日300人，人／消费50元，收入15000元×210天＝315万元。

住宿收入每间平均260元×80间＝×210天＝。

五、加工厂：
（1）豆制品日产30吨，产值60万元，利润24万元。

年利润7200万元。

（2）台蘑日产1000斤，产值20万元，利润12万元。

年利润3600万元。

（3）土豆制品日产30吨，产值90万元，利润36万元。

年利润10800万元。

（4）小杂粮日产30吨，产值30万元，利润9万元。

年利润2700万元。

加工厂年利润24300万元。

六、矿泉水厂
矿泉水日产100吨（20万瓶），产值16万元，利润6万元。

年利润1800万元。

，根据五年内2/3/4/5的递增法计算在五至六年内将全部收回投资。

1100亩林地内，废枝、树叶、杂草丛生，已是很好的饲料，可节约很大一笔饲料投资，可投入再生产。

7、项目的社会效益
养殖项目的社会效益
⑴通过本项目的实施，秸杆“过腹还田”可变废为宝，变资源优势为经济优势。

⑵通过本项目的实施，可实现种植业和养殖业的优势互补，缓解种养矛盾。

⑶通过本项目的实施，可带动促进周遍农户积极发展养殖业，吸纳部分剩余劳动力，促进当地劳动力的有效转化；同时使民间富裕资金得到充分利用，变民间资金为民营资本，并促进当地畜牧业生产的发展。

8、项目生态效益
⑴通过本项目的建设，使大量的农作物秸杆通过青储或氨化处理，实现“过腹还田”，有效减少因秸杆焚烧对环境造成的污染，保护了生态环境卫生安全。

⑵通过本项目的建设，全面推行“清洁”生产，大力开展综合利用，最大限度利用资源，减少废弃物的最终处置，大力发展环保产业，为优质养殖项目提供物质技术保障，实现了以最少的资源消耗创造最大的经济效益。

综上符合国家产业政策和市场发展需要，符合“循环经济”发展要求，对合理有效项目区丰富草地、秸秆资源，促进农民增收致富和培植财源有重要得意义。

该项目实施条件好，项目必行、可行。

农家乐”项目的社会效益
⑴随着旅游业综合开发深入，将会波及历史文化遗产的保护，为社会提供更多的就业岗位，发展环境，带动相关产业的发展，促进五台县更加繁荣昌盛。

⑵旅游业开发不仅是有巨大的现实经济效益，而且具有深远的历史价值和意义。

山西宏五星农林生态开发有限公司五台县分公司
二0一五年四月一日。