土地评价实验报告

实验一：定级估价范围确定
实验二：样点的矢量化
实验三：土地定级因素的确定（点状因子、线状因子、面状因子）实验四：土地定级因素作用分值确定（点状因子）
实验五：土地定级因素作用分值确定（线状因子）
实验六：土地定级栅格图
实验七：土地级别初步确定
实验八：土地级别范围与面积
实验九：土地级别图制作（一）
实验十：土地级别图制作（二）
实验一：定级估价范围确定
一、实验目的与要求：
1、掌握图层的建立、删除、移动、隐藏与显示等基本操作。

2、在Catalog 下建立shape格式文件。

二、实验内容：
1、建立、删除、移动、隐藏、显示图层。

2、用Catalog工具建立shape格式文件，新建面图层。

三、实验步骤：
1、添加“遥感影像”、“dltbj”、“fwj”、“zdj”图层。

进行移动、隐藏、显示图层操作。

2、打开Catalog工具，新建shape格式文件，命名为“界线”。

具体操作：打开Catalog，“数据”右键—新建—Shapefile命名“界线”—面—编辑—导入（dltbj）—确定。

3、根据“dltbj”图层，划定定级估价范围，即确定“界线”范围。

具体操作：显示“界线”图层状态下：编辑—开始编辑—界线（polygon）—追踪工具—保存编辑，停止编辑。

实验二：样点的矢量化
一、实验目的与要求：
1、掌握在Catalog下建立数据库、要素数据集和要素类。

2、学会在属性表中添加字段。

二、实验内容：
1、用Catalog工具建立文件地理数据库，新建点要素。

2、在样点图层中完成样点的矢量化。

（样点分布图）
3、保存工程。

三、实验步骤：
1、添加“遥感影像”、“dltbj”、“fwj”、“zdj”图层。

2、建立数据库，建立样点图层，命名为“样点”。

具体操作：打开Catalog，“数据”右键—新建—文件地理数据库（file geodatabase）命名“数据库”。

“数据库”右击—新建—要素类（feature class）—名称“样点”—点要素（point features）—导入（dltbj）—完成。

3、根据实地调查的样点情况，对比遥感影像与已添加的图层，确定样点位置并上图。

具体操作：双击图标，改点样式；编辑（Editer）—开始编辑—样点（point）—保存编辑，停止编辑。

4、添加样点属性信息，包括样点编号（1、2、…）、土地类型（商业样点—1，住宅样
点—2）建筑面积、宗地面积等。

具体操作：停止编辑状态下“样点”右击“属性表”—选项—添加字段（Add filed）—名称—长整型—确定。

开始编辑状态下“样点”右击“属性表”—样点编号如1、2、…，土地类型（商业样点—1，住宅样点—2）—保存编辑，停止编辑。

5、保存工程，命名为“工程”。

具体操作：文件—另存为—工程。

实验三：土地定级因素的确定（点状因子、线状因子、面状因子）
一、实验目的与要求：
1、完成点、线、面状因子的矢量化。

2、计算道路长度。

3、计算面状因子加权后作用分。

二、实验内容：
1、分别建立点、线、面要素图层并进行矢量化。

（图1）
2、确定道路级别与长度。

3、用字段计算器计算面状因子的加权后作用分。

三、实验步骤：
1、用Catalog工具，在“数据库”下分别建立点要素图层（商服中心、车站、广场、学
校、医院、邮局、银行、政府）；线要素图层（道路）；面要素图层（通水、通暖）。

具体操作：打开Catalog ，“数据库”右击—新建—要素类（feature class）—名称“商服中心”—点要素（point features）—导入（dltbj）—完成。

相同的操作步骤依次建立车站、广场、学校、医院、邮局、银行、政府点要素图层。

新建—要素类（feature class）—名称“道路”—线要素（linefeatures）—导入（dltbj）——完成。

新建—要素类（feature class）—名称“通水界线”、“通暖界线”—面要素（linefeatures）—导入（dltbj）——完成。

2、编辑所有点、线、面图层，上图。

3、按照附1道路等级划分标准确定道路级别并计算道路长度。

具体操作：道路图层，添加字段（道路等级（文本）），附属性。

右击长度，计算几何（calculate geometry），保存编辑，停止编辑。

4、根据附表1所给权重计算通水、通暖区域的作用分值。

具体操作：面状图层，添加字段（作用分（长整型）、商业权重（双精度）、商业权重后分值（双精度）），附属性。

字段计算器：商业权重后分值=作用分*商业权重；保存编辑，停止编辑。

附1：道路等级划分标准：镇区内道路按其功能和等级组合分为5类：混合型主干道、生活型主干道、交通型主干道、生活型次干道、交通型次干道。

混合型主干道指镇区内商业发达的重要干道，兼备生活与交通型；生活型主干道指以生活为主，商业较发达的主要干道；交通型主干道以交通为主，商业欠发达或没有商业设施的道路；生活型次干道是各街坊之间的联系道路；交通型次干道是以交通为主，两侧商业欠发达或没有商业网点的道路。

附表1 商业用地定级因素、因子及其权重表（特尔菲法）
实验四：土地定级因素作用分值确定（点状因子）
一、实验目的与要求：
1、掌握点状因子作用分确定原理与方法。

2、会做缓冲区。

3、计算点状因子加权后作用分。

二、实验内容：
1、分别计算缓冲半径D 1，D 2……D 10的值。

2、分别作各点状因子的缓冲区。

3、用字段计算器计算点状因子的加权后作用分。

三、实验步骤：
1、打开ArcToolbox 工具，做各点状因子的缓冲区。

（缓冲半径假定为20m ，50m,70m,100 m ，150m,200m,250m,300m,500m,1000m ）
具体操作步骤：分析工具Analysis Tools —邻域分析Proximity —多环缓冲区Multiple Ring Buffer —输入要素、输出要素（要在同一存储位置）—添加缓冲距离—单位m —勾选仅外 部面—确定。

2、停止编辑状态下“商服中心”右击“属性表”——选项——添加字段（作用分（长整 型）、商业权重（双精度）、商业权重后分值（双精度））。

3、开始编辑状态下，输入作用分、权重值、计算权重后分值—保存编辑，停止编辑。

4、对其它点状因子做同样的操作。

附2：点状因子作用分确定原理与方法： 1、商服中心的服务半径和相对距离确定
根据不同级别的商服中心划分出对应的相对距离区间，相对距离按下式计算：
()
10≤≤=
R D
D R I
式中，r ——相对距离；
D I ——在I 级商服中心的服务半径内，某点距中心的实际距离； D ——I 级商服中心的服务半径。

π
区域面积
=
D
2、商服功能影响作用分衰减公式的确定
综合定级时和商业用地定级时，各级商服功能影响作用分按下式样进行衰减：
()
R
M
I M IJ F E -=1
住宅用地和工业用地定级时，各级商服功能影响作用分按下式进行衰减：
()
R F E M I M IJ -=1
上两式中：M IJ E ——j 点受I 级商服功能的作用分；
M I F ——I 级商服功能的功能分；
R ——J 点到具有I 级功能的商服中心的相对距离。

3、作用半径的计算
以只有一级功能商服中心为例，功能分确定为100，根据上式反算，得：
R =1−Log
F I M
E IJ
M =1−Log
100
E IJ
M
D I =D ∗R =D ∗(1−Log
100
E IJ
M )
E IJ M
表示j 点受I 级商服功能的作用分，以商服中心为原点做缓冲区，区域由近到远作用
分依次确定为100分、90分……10分。

则作用分为100分的缓冲半径D 1=D ∗(1−Log 10090)； 依次类推……
作用分为10分的缓冲半径D 10即为商服中心的服务半径D 。

4、以上计算在excel 中操作，计算公式输入，如：=A1*(1-LOG(90,100))，即可求算出D 1。

5、其它点状因素的作用分值计算方法与商服中心一样，因此可以直接采用商服中心的缓冲 半径做缓冲区。

实验五：土地定级因素作用分值确定（线状因子）
一、实验目的与要求：
1、掌握线状因子作用分确定原理与方法。

2、做缓冲区。

3、计算线状因子的加权后作用分。

二、实验内容：
1、分别计算各级道路缓冲半径的值。

2、分别做各级道路的缓冲区。

3、用字段计算器计算线状因子的加权后作用分。

三、实验步骤：
1、打开ArcToolbox工具，做各级道路的缓冲区（道路级别划分见附3）。

具体操作步骤：分析工具Analysis Tools—邻域分析Proximity—多环缓冲区Multiple Ring Buffer—输入要素、输出要素（要在同一存储位置）—添加缓冲距离—单位m—勾选仅外部面—确定。

2、停止编辑状态下“商业一级道路缓冲区”右击属性表——选项——添加字段（作用
分（长整型）、商业权重（双精度）、商业权重后分值（双精度））。

3、开始编辑状态下，输入作用分、权重值、计算权重后分值—保存编辑，停止编辑。

4、对其它级别道路做同样的操作。

附3：商业一级：混合型主干道
商业二级：生活型主干道
商业三级：交通型主干道
商业四级：生活型次干道
商业五级：交通型次干道
实验六：土地定级栅格图
一、实验目的与要求：
1、会使用联合工具。

2、完成面转栅格操作。

二、实验内容：
1、将上面实验中所做的缓冲区图层进行联合。

2、在联合层里添加字段：商业总权重分
3、用字段计算器计算商业总权重分值，即所有商业权重后分值的总和。

4、将联合层转为栅格层。

三、实验步骤：
1、打开ArcToolbox工具，做联合。

具体操作步骤：分析工具Analysis Tools—叠加分析—联合—输入要素（添加缓冲图层）、输出要素（要在同一存储位置“数据库”），命名为“联合”，确定。

2、计算总分值。

具体操作步骤：停止编辑状态下，“联合”右击属性表—选项—添加字段（总权重分（双精度）），右击—字段计算器，添加要加和的所有权重后分值—确定。

3、面转栅格。

具体操作步骤：转换工具—转为栅格—面转栅格—输入要素（联合）—值字段（选总权重分）—输出栅格数据集（选择“数据库”），命名为“栅格”—像元大小（50）—确定。

实验七：土地级别初步确定
一、实验目的与要求：
1、会使用栅格裁剪工具，完成栅格裁剪。

2、确定土地级别分值界限。

二、实验内容：
1、将栅格图层按照定级范围进行裁剪。

2、对裁剪后的栅格图层做分类处理，确定级别分值界限。

三、实验步骤：
1、打开ArcToolbox工具，做栅格裁剪。

具体操作步骤：数据管理工具—栅格—栅格数据处理—裁剪—输入栅格—输出范围（选“界线”）—勾选将输入要素用于裁剪几何—输出栅格数据集，命名为“栅格裁剪”，确定。

2、对裁剪后的栅格图层做分类处理，确定级别分值界限。

具体操作步骤：“栅格裁剪”右击属性—符号系统—已分类—类别（选择合适类别）—确定。

也可手动调分类界限：点击分类，手动输入中断值。

实验八：土地级别范围与面积
一、实验目的与要求：
1、确定土地级别范围。

2、建立土地级别面图层并确定各级土地面积。

二、实验内容：
1、根据栅格图的分类结果，结合“dltbj”、“fwj”、“zdj”划定土地级别范围。

2、使用裁剪工具分别确定一级、二级、三级土地范围。

三、实验步骤：
1、显示“dltbj”、“栅格裁剪”、“界线”图层。

2、新建图层，命名为“商业土地级别范围”，编辑该图层，根据栅格图的分类结果，结合“dltbj”、“fwj”、“zdj”、“界线”划定土地级别范围。

具体操作：“栅格裁剪”右击—属性—符号系统—色带—（选彩色）；打开Catalog，“数据库”右击—新建—要素类—名称“土地级别范围”—面要素—下一步—导入（dltbj）—确定；开始编辑“土地级别范围”，显示“界线”图层，选中要素—右击—复制—右击—粘贴，圈定一级、二级土地范围；保存编辑。

3、开始编辑状态下，选中一级土地范围的面—编辑—裁剪—勾选丢弃相交区域—确定。

选中二级土地范围的面—编辑—裁剪—勾选丢弃相交区域—确定。

4、在“商业土地级别范围”属性表中添加字段“级别”并附属性值1、2、3。

实验九土地级别图的制作（一）
一、实验目的与要求：
1、掌握地图的基本要素及各自的含义。

2、会在Arcgis下制作简单地图。

二、实验内容：
1、回顾地图基本要素的知识。

地图三要素包括方向、比例尺、图例，方向用指示标来指示地图上的方向；比例尺表示图上距离比实际距离缩小的程度；图例是地图的语言，包括各种符号和它们的文字说明，地理名称和数字。

2、在Arcgis下制作简单地图，添加指北针、比例尺和图例。

三、实验步骤
1、添加“zdj”、“fwj”、“dltbj”、“土地级别范围”、“道路”、“商服中心”、“政府”、“学校”、“医院”等。

调整图层上下位置，设置不同符号标志及颜色。

2、右击图层—新建图层组—将各图层拖到此组下，右击“新建图层组”—另存为图层文件，命名为“图层包”，移除新建图层组，添加“图层包”。

3、切换到“布局视图”，文件—页面和打印设置—自定义纸张大小（设置高度、宽度）—确定。

4、调整比例尺大小，选择最合适的比例，视图—数据框属性—数据框—范围下拉选择固定比例—输入比例—确定。

5、选择手型工具，移动图像到合适的位置。

6、插入—指北针—选择样式—确定，调整大小，移动到合适位置。

7、插入—比例尺（此处插入比例文本），调整大小，移动到合适位置。

8、显示要做图例的图层或者在图例—图例向导中移除不需要的图层，插入—图例，根据需要选择图例列数，根据默认设置，连续点击下一步，完成。

右击—属性，调节字体和大小。

9、文件—导出地图—命名“土地级别范围图”。

10、保存工程。

实验十土地级别图的制作（二）
一、实验目的与要求：
1、学会在Arcgis制图下添加经纬网格和文本。

2、完整制作土地级别范围图。

二、实验内容：
1、在实验九的基础上添加经纬网，添加文本。

2、完成出图设置，导出地图。

三、实验步骤：
1、添加“图层包”，或打开“出图”工程。

2、添加经纬网：视图—数据框属性—格网—新建格网—经纬网—外观选经纬网和标注，按默认设置完成。

3、选中—右击属性—属性—设置“轴”、“内部标注”、“标注”、“线”、“间隔”等。

4、添加文本：插入—文本—选中双击，输入文字，调整文字大小—确定。

要求：图名命名为“XXX商业用地级别范围图”。

5、图例：在图例向导中添加要制作图例的要素层，包括：“土地级别范围”、“道路”、“商服中心”、“政府”、“学校”、“医院”等，插入图例。

选中图例，右击—转换为图形—右击—取消分组—调整位置、输入文字、调节大小，都选中—右击—组，整体移动到合适的位置。

6、导出地图。