考研政治-193_真题(含答案与解析)-交互

考研政治-193
(总分100, 做题时间90分钟)
一、单项选择题
下列每题给出的四个选项中，只有一个选项是符合题目要求的。

1.
能够划分固定资本和流动资本的资本是
SSS_SINGLE_SEL
A 商品资本
B 银行资本
C 生产资本
D 产业资本
该题您未回答:х该问题分值: 1
答案:C
[解析] 固定资本和流动资本是对生产资本的不同构成部分的一种划分，它以生产资本不同部分在资本运动中的价值周转方式的不同为划分依据。

2.
“行是知之始，知是行之成。

”从哲学上看，陶行知先生的这句话强调的是SSS_SINGLE_SEL
A 物质和意识的关系
B 主观和客观的关系
C 实践和认识的关系
D 直接经验与间接经验的关系
该题您未回答:х该问题分值: 1
答案:C
[解析] “行是知之始，知是行之成。

”这是传统哲学知行观的重要论断，它强调的是行先于知，由行致知，即谈的是当前实践与认识的关系。

D项是容易误选的，直接经验与间接经验归根到底都属于实践的范围，并非实践与认识的关系。

3.
当前推进社会主义新农村建设的首要任务是
SSS_SINGLE_SEL
A 取消农业税
B 培养社会主义新农民
C 发展现代农业
D 调整农村产业结构
该题您未回答:х该问题分值: 1
答案:C
[解析] 2007年1月，《中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》发表，《意见》指出，发展现代农业是社会主义新农村建设的首要任务。

4.
毛泽东正式向全国提出探索中国社会主义建设道路的文章是
SSS_SINGLE_SEL
A 《论人民民主专政》
B 《论十大关系》
C 《不要四面出击》
D 《关于正确处理人民内部矛盾的问题》
该题您未回答:х该问题分值: 1
答案:B
[解析] 这一探索是在1956年苏共二十大之后毛泽东等中共领导人对苏联问题的反思中开始的。

标志就是《论十大关系》的发表。

毛泽东通过听取国家各行业、部委的工作汇报，在基本上摸清了国家形势的情况下，提出了正确处理国内外各方面矛盾的十大关系。

5.
毛泽东阐述中国共产党在中国革命中的三个基本问题的著作是
SSS_SINGLE_SEL
A 《反对本本主义》
B 《在晋绥干部会议上的讲话》
C 《(共产党人)发刊词》
D 《论人民民主专政》
该题您未回答:х该问题分值: 1
答案:C
[解析] 此题考查考生对《(共产党人)发刊词》内容的掌握。

毛泽东在《(共产党人)发刊词》中指出统一战线、武装斗争、党的建设，是中国共产党在中国革命中的三个基本问题、三个主要法宝，正确理解了这三个问题及其相互关系就等于正确理解了全部中国革命。

因此，备选项C符合题干要求，为本题正确答案。

6.
2007年10月15 13，胡锦涛在十七大报告中指出，发展中国特色社会主义的基本要求是
SSS_SINGLE_SEL
A 解放思想
B 改革开放
C 科学发展、社会和谐
D 全面建设小康社会
该题您未回答:х该问题分值: 1
答案:C
7.
2007年10月15日，胡锦涛在十七大报告中指出，改革开放以来我们取得一切成绩和进步的根本原因，归结起来就是
SSS_SINGLE_SEL
A 开辟了中国特色社会主义道路，形成了中国特色社会主义理论体系
B 坚持了邓小平理论的指导
C 坚持了“三个代表”重要思想的指导
D 坚持了科学发展观的指导
该题您未回答:х该问题分值: 1
答案:A
8.
2007年9月8日，胡锦涛在亚太经合组织第十五次领导人非正式会议上提出的倡议是
SSS_SINGLE_SEL
A 到2030年将亚太地区能源强度在2005年的基础上至少降低25%
B 应对气候变化应坚持共同但有区别的责任的原则
C 加强大家庭建设，共创可持续未来
D 建立亚太森林恢复与可持续管理网络
该题您未回答:х该问题分值: 1
答案:D
9.
马克思说：“意识在任何时候都只能是被意识到了的存在，而人们的存在就是他们的实际生活过程”，这说明
SSS_SINGLE_SEL
A 意识形态的发展具有历史继承性
B 意识形态是社会存在的反映，这是意识形态的本质
C 意识形态对社会经济结构、政治结构具有能动的反作用
D 意识形态的变化发展同社会存在的变化发展不一定完全同步
该题您未回答:х该问题分值: 1
答案:B
[解析] 要解答这个题，我们必须先弄清楚社会意识、社会存在及意识形态这样一组概念。

社会意识是和社会存在相对应的哲学范畴。

社会存在包括人们的物质生产活动和物质生活条件，主要指物质资料的生产方式。

社会意识则总括了人的一切意识要素和观念形态及人类社会的全部精神现象及其过程。

在社会意识诸形式中，那些反映经济基础并为经济基础服务的，称为意识形态。

马克思这句话表明：意识形态是社会存在的反映，这是意识形态的本质。

中国特色社会主义文化建设的根本是
SSS_SINGLE_SEL
A 在全社会形成共同理想和精神支柱
B 发展教育和科学技术
C 深化文化体制改革
D 营造良好的文化环境
该题您未回答:х该问题分值: 1
答案:A
[解析] 在全社会形成共同的理想和精神支柱，是社会主义思想道德体系建设的根本。

理想是、种巨大的精神力量，是人的一种崇高的精神文明境界。

11.
布拉斯说：“你永远不能控制大自然，最好的方法就是去了解大自然如何工作，然后让它为我们所用。

”这一名言蕴涵的哲理是
SSS_SINGLE_SEL
A 物质决定意识，意识对物质具有反作用
B 整体与部分是相互联系不可分割的关系
C 发挥主观能动性与尊重客观规律是统一的
D 实践主体能以自觉能动的活动不断打破客体限定、超越现实客体
该题您未回答:х该问题分值: 1
答案:C
[解析] 布拉斯这句话的意思是表明人与自然应该和谐发展，人应当利用自然规律，而不应违背自然规律，要在尊重规律基础上发挥人的主观能动性。

D项说得过于片面。

实践主体可以以自觉能动的活动打破客体限定，但题干中还强调另一方面，主体在实践过程中还要受到客体的限制。

12.
某资本主义工厂中，工人工作日为8小时，其中必要劳动时间和剩余劳动时间各4小时，月工资总额 5万元，则该厂资本家每月获取的剩余价值是
SSS_SINGLE_SEL
A 5万元
B 10万元
C 30万元
D 60万元
该题您未回答:х该问题分值: 1
答案:A
[解析] 本题题干表明必要劳动时间和剩余劳动时间均为4小时，则，那么这种情况下剩余价值率为100%，工人月工资总额为5万元，可算知每月资本家获得的剩余价值量也为5万元。

解答该题关键在于领会剩余价值率有两种算法：。

深化政治体制改革的根本是
SSS_SINGLE_SEL
A 坚持正确政治方向
B 保证人民当家作主
C 增强党和国家活力、调动人民积极性
D 保证党领导人民有效治理国家
该题您未回答:х该问题分值: 1
答案:B
[解析] 十七大报告原话。

14.
在全球能源高度紧张的今天，应用超导技术降低能耗，已成为许多科学家研究的新课题。

这表明
SSS_SINGLE_SEL
A 实践是认识发展的根本动力
B 认识世界是实践的最终目的
C 技术完全是科学家研究的结果
D 科学实验是获得认识的唯一途径
该题您未回答:х该问题分值: 1
答案:A
[解析] 本题题干首先提出要解决的问题，全球能源高度紧张，能源短缺要求降低能耗，此为实践，这为科学家研究提出了认识的新课题，推动着认识向前发展，这是实践是认识发展的动力的表现。

B项说法有误，应当是实践是认识的最终目的，C、D两项说得都过于绝对，C项错在“完全”上，D项错在“唯一”上。

15.
商品资本的职能是
SSS_SINGLE_SEL
A 生产剩余价值
B 实现剩余价值
C 为剩余价值生产准备条件
D 为剩余价值实现准备条件
该题您未回答:х该问题分值: 1
答案:B
[解析] 产业资本在正常运动过程中采取三种职能形式，执行着三种不同的职能：货币资本的职能是C项；生产资本的职能是A项；商品资本的职能是B 项。

因此，应选B。

16.
20世纪60年代毛泽东确定的发展国民经济的方针是
SSS_SINGLE_SEL
A 建设规模必须同国力相适应
B 以业为主导，以农业为基础
C 中国社会主义经济三个“主体”和三个“补充”的构想
D 既反保守又反冒进，在综合平衡中稳步前进
该题您未回答:х该问题分值: 1
答案:B
[解析] 毛泽东在总结我国经济建设经验教训的基础上，进一步提出以农、轻、重为序安排国民经济方针。

到20世纪60年代，毛泽东把“以农业为基础，以工业为主导”的思想确定为发展国民经济总方针，反映了毛泽东对中国工业化道路探索的深化。

因此，备选项B符合题干要求，为本题正确答案。

备选项
A、C是陈云提出的观点，D是中共八大提出的经济建设方针。

二、多项选择题
下列每属给出的四个选项中，至少有一个选项是符合题目要求的。

17.
“思想从来也不能超出旧世界秩序的范围：在任何情况下它只能超出旧世界秩序的思想范围。

思想根本不能实现什么东西。

为了实现思想，就要有使用实践力量的人。

”这段话说明
SSS_MULTI_SEL
A 意识不能反作用于物质
B 意识具有创造性
C 意识能创造物质
D 实践才能改变现存事物
该题您未回答:х该问题分值: 2
答案:B,D
[解析] 本题引语是马克思、恩格斯的观点，说明意识具有创造性，但只是在意识中的创造性，并不能直接创造客观事物本身，必须通过实践、通过人的实践活动才能发挥能动作用，说明意识能动性是有局限性的。

本题的正确答案是B、D，因为能“超出旧世界秩序的思想，是意识能动性的表现，意识只有通过实践、指导实践才能发挥改造世界的作用。

”
18.
当恶性通货膨胀发生时，社会总需求远大于社会总供给，货币发行量远大于流通中所需要的货币量。

以下可以减缓恶性通货膨胀程度的措施是
SSS_MULTI_SEL
A 提高利率
B 降低利率
C 缩减财政支出
D 扩大财政支出
该题您未回答:х该问题分值: 2
答案:A,C
[解析] 通货膨胀的主要表现是社会总需求远大于社会总供给，货币发行量大于流通中所需货币量，要治理这一经济病症，应当提高利率，缩减财政支出，以减少社会盲目投资，即采取紧缩型的财政、货币政策。

19.
2007年6月8日，胡锦涛在八国集团同发展中国家领导人对话会议上的讲话中，就加强国际发展领域合作提出的建议是
SSS_MULTI_SEL
A 共同努力，促进世界经济均衡稳定发展
B 加强合作，实现互利共赢
C 统筹兼顾，推动可持续发展
D 民主协商，妥善解决分歧和矛盾
该题您未回答:х该问题分值: 2
答案:A,B,C,D
20.
毛泽东在《(共产党人)发刊词》一文中指出，十八年来，我们党是逐步学会了并坚持了武装斗争，在中国，离开了武装斗争
SSS_MULTI_SEL
A 就没有无产阶级的地位
B 就没有人民的地位
C 就没有共产党的地位
D 就没有革命的胜利
该题您未回答:х该问题分值: 2
答案:A,B,C,D
[解析] 1939年10月毛泽东在《(共产党人)发刊词》中指出：“十八年来，我们党是逐步学会了并坚持了武装斗争。

我们懂得，在中国，离开了武装斗争，就没有无产阶级的地位，就没有人民的地位，就没有共产党的地位，就没有革命的，胜利。

”
21.
将混合所有制经济成分纳人公有制经济的范围之内，有助于
SSS_MULTI_SEL
A 正确判断作为主体的公有制经济的比重
B 更大胆地探索公有制的实现形式
C 更好地坚持公有制的主体地位
D 发挥国有经济的主导地位
该题您未回答:х该问题分值: 2
答案:A,B,C,D
[解析] 公有制经济的范围不仅包括国有经济和集体经济，还包括混合所有制经济中的国有成分
和集体成分。

如实地将这部分公有成分纳入公有制经济的范围之内，有助于正确判断作为主体的公有制经济的比重，有助于更大胆地探索公有制的实现形式，更好地坚持公有制的主体地位和发挥国有经济的主导作用。

22.
对个体农业社会主义改造的阶级路线是
SSS_MULTI_SEL
A 依靠贫雇农
B 团结中农
C 对富农限制到逐步消灭
D 限制中农
该题您未回答:х该问题分值: 2
答案:A,B,C
[解析] 此题考查考生对农业社会主义改造阶级路线的掌握。

改造阶级路线：第一，依靠贫雇农，团结中农，对富农限制到逐步消灭。

第二，对经济制度改造和对人的改造结合，把消灭剥削、剥削阶级同改造富农分子结合。

因此，备选项A、B、C符合题干要求，为本题正确答案。

23.
胡锦涛在纪念红军长征胜利70周年的讲话中指出：我们继承和发扬红军长征的光荣革命传统，就要大力推进马克思主义中国化，不断开拓马克思主义在当代中国发展的新境界。

“推进马克思主义中国化”体现了
SSS_MULTI_SEL
A 矛盾主次方面的转化是有条件的
B 用发展的观点看问题
C 矛盾普遍性与特殊性的辩证关系
D 意识能动作用使事物向正确方向发展
该题您未回答:х该问题分值: 2
答案:B,C
[解析] 本题考查对马克思主义中国化的哲学思考，马克思主义中国化就是把马克母主义与中国的实际有机地结合起来，是马克思主义在中国的发展，体现着用发展的观点看问题，强调了普遍性与特殊性的辩证统一。

D项观点本身有误，A项中的原理在题干中体现不出来。

24.
生产价格是价值的转化形式，生产价格和价值之间存在的差别是
SSS_MULTI_SEL
A 生产价格直接同资本相联系，价值直接同活劳动相联系
B 价值直接同资本相联系，生产价格直接同活劳动相联系
C 各部门的生产价格在数量上和价值经常不一致
D 各部门的生产价格在数量上和价值完全一致
该题您未回答:х该问题分值: 2
答案:A,C
[解析] 利润转化为平均利润后，价值转化为生产价格，生产价格表现为成本加平均利润，从而脱离了与活劳动的联系，直接与预付资本相联系，各部门的生产价格在数量上与价值经常不一致。

25.
解放战争时期，毛泽东提出的土地改革必须注意的基本原则是
SSS_MULTI_SEL
A 地主不分田
B 满足贫农和雇农的要求
C 保护中小工商业
D 不损害中农的利益
该题您未回答:х该问题分值: 2
答案:B,D
[解析] 解放战争时期，毛泽东提出一系列土地改革必须注意的原则，备选项B、C、D均是毛泽东的观点，而题干问的是“基本”原则，这是指1947年毛泽东在12月会议上提出的土地改革中必须注意的两条基本原则，因此备选项B、D为正确答案，而备选项C不是答案。

备选项A是“左”倾错误观点，不是毛泽东观点。

土地改革的目标是消、天封建剥削制度，但不是从肉体上消灭地主，把对经济制度的改造和对人的改造结合起来，把消灭剥削阶级同改造地主分子结合起来，把地主改造成自食其力的劳动者，因此备选项A为错误答案。

26.
2007年10月21日，中国共产党第十七次全国代表大会通过的关于《中国共产党章程(修正案)》的决议决定，把科学发展观写入党章，是因为：科学发展观是
SSS_MULTI_SEL
A 对党的三代中央领导集体关于发展的重要思想的继承和发展
B 马克思主义关于发展的世界观和方法论的集中体现
C 同马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”：重要思想既一脉相承又与时俱进的科学理论
D 我国经济社会发展的重要指导方针以及发展中国特色社会主义必须坚持和贯彻的重大战略思想
该题您未回答:х该问题分值: 2
答案:A,B,C,D
27.
在资本主义社会中，工资在现象上之所以表现为劳动的价值或价格是因为
SSS_MULTI_SEL
A 工人被雇佣后就进行劳动，似乎工人出卖的是劳动
B 工人往往是在劳动之后才得到工资
C 工资的多和少往往与劳动时间长和短有关系
D 工资的高和低往往与劳动熟练程度有关系
该题您未回答:х该问题分值: 2
答案:A,B,C,D
[解析] 在资本主义社会，资本主义工资的本质是劳动力价值或价格的转化形式，但在现象上却表现为劳动的价值或价格，因为工人被雇佣后就进行劳动，似乎工人出卖的是劳动，而且往往在劳动之后才得到工资，劳动时间越长，劳动熟练程度越高，工资就越多，这就掩盖了资本家剥削工人剩余价值的实质。

28.
我国正处在并将长期处在社会主义初级阶段。

初级阶段就是不发达的阶段。

这个“不发达”是指
SSS_MULTI_SEL
A 生产力的不发达
B 社会主义制度的不够完善和不够成熟
C 文化不够和谐多彩
D 民主政治不够高度和完备
该题您未回答:х该问题分值: 2
答案:A,B
[解析] 2007年2月，温家宝在《关于社会主义初级阶段的历史任务和我国对外政策的几个问题》中指出，我国正处在井将长期处在社会主义初级阶段。

初级阶段就是不发达的阶段。

这个“不发达”首先当然是指生产力的不发达。

因此，我们一定要毫不动摇地坚持以经济建设为中心，大力发展生产力。

但讲初级阶段、不光要讲生产力的不发达，还要讲社会主义制度的不够完善和不够成熟。

29.
社会有机体与生物有机体相比，所具备的基本特征是
SSS_MULTI_SEL
A 社会有机体形成于人的实践和交往活动中
B 社会有机体是一种以人为主体的具有自我意识的有机体
C 社会有机体中的社会生活与生物运动没有“类似的现象”
D 社会有机体再生和更新的内在机制是物质生产、精神生产和人自身生产的统一
该题您未回答:х该问题分值: 2
答案:A,B,D
[解析] 社会有机体是人类社会以生产方式为基础的各种关系同时存在又相互依存所构成的整体，同生物有机体相比，社会有机体具有三个基本特征：第一，社会有机体形成于人的实践和交往活动之中，社会有机体根源于人的实践活
动，而人的实践活动是使用工具的活动，正是这种使用工具的活动使人们联系成为一个有机整体。

第二，社会有机体是一种以人为主的具有自我意识的有机体。

第三，社会有机体再生和更新的内在机制是物质生产、精神生产和人自身生产的统一，而社会生活与生物运动是具有“相类似的现象”的。

比如都具有一定的运动规律，故应选ABD。

30.
坚持走新型工业化道路，着力优化产业结构，重点是
SSS_MULTI_SEL
A 大力发展服务业
B 提升工业层次和水平
C 继续推进国民经济和社会信息化
D 着力推进节能降耗
该题您未回答:х该问题分值: 2
答案:A,B,C
[解析] 此题为温家宝在十后全国人大五次会议所作的政府工作报告原话。

31.
超额剩余价值
SSS_MULTI_SEL
A 是由商品的个别价值低于社会价值的差额形成的
B 是个别资本家企业提高劳动生产率的结果，是相对剩余价值产生的前提
C 源泉是雇佣工人的剩余价值
D 对个别资本家来说是暂时的
该题您未回答:х该问题分值: 2
答案:A,B,C,D
[解析] 超额剩余价值，是指个别资本家的企业提高劳动生产率，使其产品的个别价值低于社会价值而得到的更多的剩余价值，其来源也是雇佣工人的剩余劳动，其存在具有暂时性。

32.
2007年10月15 13，胡锦涛在十七大报告中指出，深人贯彻落实科学发展观的根本要求是
SSS_MULTI_SEL
A 始终坚持“一个中心、两个基本点”的基本路线
B 积极构建社会主义和谐社会
C 继续深化改革开放
D 切实加强和改进党的建设
该题您未回答:х该问题分值: 2
答案:A,B,C,D
33.
为保证中非论坛峰会期间的交通畅通，北京市政府采取了提高公交出行率，延长地铁运营时间，号召单位错开高峰上下班，采取交通预报制度等多种措施。

北京市政府在峰会交通管理中运用的哲理有
SSS_MULTI_SEL
A 具体问题具体分析是正确解决矛盾的关键
B 办事情要从整体着眼，寻求最优目标
C 办事情要善于抓重点，集中主要力量解决主要矛盾
D 关键部分的性能对整体的性能状态起决定作用
该题您未回答:х该问题分值: 2
答案:A,B
[解析] 本题考查对北京中非论坛峰会期间交通管理的哲学思考。

A符合题意，如错峰上下班；B符合题意，如采取的联合措施体现了这一点；C、D两项中的观点在材料中没有体现。

三、分析题
要求结合所学知识分析材料回答问题。

34.
阅读材料，回答问题。

荷兰曾以“围海造田”而闻名于世。

经过800多年的努力，荷兰国土的
1/5是“造”出来的。

荷兰人用珍贵的土地发展蔬菜、花卉种植业和畜牧业，从而成为世界主要农产品出口国之一。

如今，荷兰人固造地遭到了大自然的报复：大面积的滩涂和沼泽被抽干水，形成了陆地，使该地区和附近地区的地下水位明显下降，过去35年中地下水位平均下降了0.07m；一些水利工程改变了河道，部分河流入海口出现泥沙淤积现象，因而不得不频繁地进行疏导；在人造土地上过量施用化肥，污染了田野和含水层，使许多植物锐减，有的甚至已经绝种；本来多雨的荷兰，近年来屡展出现干旱，饮用水源受到威胁。

有关专家已认识到了问题的严重性，指出必须对传统的以人类为中心的做法进行纠正。

为此，在20世纪90年代初，荷兰政府通过了一项大规模的“回归大自然”计划，要求把大约24万公顷良田“毁掉”，使之重新变成森林、沼泽和湖泊。

显然，这一工程会使部分农民的利益受损，但政府决心很大，声称要为于孙后代负责，计划要坚决地执行下去。

这一环保举措已初见成效：地下水位明显上升，泥沙淤塞减少，出现了一些天然水库，等等。

请运用辩证法和认识论有关原理分析荷兰人为什么要由精心造地到忍痛毁地。

SSS_TEXT_QUSTI
该题您未回答:х该问题分值: 10
答案:
从精心造地到忍痛毁地，给人以许多哲理启迪：①联系是普遍的、客观的。

农业生产与土壤、水分、河流、气候等自然环境之间存在着有机的联系，荷兰人
片面地发展农业生产，忽视环境保护，必然遭到大自然的报复。

在惨痛的教训面前，荷兰人意识到尊重规律、按规律办事的重要性，走上了良性循环的发展道路。

②矛盾具有普遍性。

无论是造地，还是毁地，都有利和弊两个方面。

造地有利于发展农业生产，但若把握不好适度原则，无限制地扩大面积，就会破坏环境，引起生态失衡。

毁地无疑使部分农民的利益受损，但若只顾眼前利益，必然祸及子孙。

③任何一个具体认识在深度和广度上都是有限的，都需要不断深化、扩展和推移。

在教训面前，荷兰人意识到既要发展农业，也要保护环境。

他们的眼界开阔了，认识也更深刻了。

④实践是认识的基础。

认识在实践中产生，又在实践中得到检验和发展。

35.
阅读材料，回答问题。

2005年第4季度，房价增幅高达10.8%，比2005年全年高1.1个百分点，比2005年前3个季度分别高 3.1、0.4和0.9个百分点。

其中住宅价格提高11.1%，增幅比2005年前3个季度分别高3.5、1.0和2.5个百分点；青岛、南京、济南、杭州、沈阳、成都、宁波、上海和重庆增幅达到两位数。

房价增长过快的趋势，不仅是2005年房地产健康运行的突出矛盾，也是影响整个国民经济继续平稳发展的不稳定因素之一。

房价增长过快加剧产业结构不平衡和能源、资源高消耗及浪费。

重工业特别是钢铁和水泥等行业过度扩张的动力，在很大程度上来源于房价增长过快。

目前，我国由价格等因素拉动的住宅建设，耗用的钢材占全国钢材用量的20%，钢材消耗比发达国家高10%～20%；水泥用量占全国总量的17.6%，每拌和1立方米混凝土比发达国家多消耗水泥80公斤。

而在房价推动下的房地产粗放式经营方式，是能源、资源高消耗的重要原因。

我国住宅建设过程中，耗能占总耗能的20%以上，耗水占城市用水的 32%，我国既有城乡住宅建筑总量中节能住宅不足2%。

请回答：
(1)运用马克思主义政治经济学中有关地租和地价的理论分析我国房价增长这一问题。

(2)分析房价增长过快的影响，并结合2007年政府工作报告谈谈如何解决房地产价格增长过快问题。

SSS_TEXT_QUSTI
该题您未回答:х该问题分值: 10
答案:
(1)房地产价格主要由地价、房屋价格两部分组成。

地价就是地租收入的资本化，从数量上看它相当于地租与利息的对比。

随着经济发展和社会进步，在城市土地上连续进行投资，必然使地租有提高的趋势。

在利率不变的前提下，地价必然随之提高，房地产价格也会相应上涨。

因此，房地产价格上涨有其必然性。

但是，房地产价格上涨是否合理，还需要结合以下两个方面进行判断：一是房地产价格上涨幅度是否与地价上涨幅度基本一致。

如果房地产价格上涨幅度远远超过地价上涨幅度，其合理性就应该受到怀疑。

二是房地产价格上涨幅度是否在群众能够承受的合理范围之内。

如果房地产价格上涨幅度超出群众能。