独家买卖合同(3篇)

独家买卖合同
卖方(以下简称甲方)：_____ 买方(以下简称乙方)：_____ 根据《民法典》等相关法律法规的有关规定，甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用和互惠互利的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，并共同遵守。

一、基本情况：
1、乙方购买甲方坐落在_____市_____区(县)_____厂房建筑面积_____平方米，并配套场地_____平方米，按房产证为准。

2、土地使用权限为_____年，自_____年_____月_____日到_____年_____月_____日止，实际年限按产权证。

国有土地证号_____ 土地类型为
土地_____亩约合_____平方米。

3、厂_____区域东侧在_____米内、南侧到_____米内、西侧到
_____米内、北侧到_____米内。

二、厂房价格及其它费用：
1、厂房价格每平方米人民币_____元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_____元(大写)。

2、土地使用税费按国家有关规定由_____方支付给有关部门。

3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币_____元(大写)物业交付给乙方使用后由乙方负责支付。

之前由甲方负责支付
三、交易方式、付款方式、期限及交房日期：
1、交易方式按照《》进行。

A.产权过户 B.100%股权转让 C.企业股权收购
2、厂房总价分_____次付清，签约日乙方支付定金人民币_____万元(大写)。

(1)_____年_____月_____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_____万元(大写);
(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)_____日内一次性付清，在办理中产生的契税和过户费由乙方负责。

3、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地证、房产证中的任何一证，属甲方违约并无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价_____支付给乙方作为违约金。

未经乙方许可甲方不得将本物业和股权转让或抵押给任何第三方，乙方将具有法律追诉的权利。

四、其他规定：
1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费过户费等由乙方负责支付。

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。

5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

9、本厂房的`质量保修期为交付后_____年内有效。

10、见证方的服务费由甲乙双方按照委托书进行支付。

如甲乙双方任何一方违约，由获得违约金的一方支付服务费。

如甲乙双方和平协商解除合同则各自按照委托书支付给见证方。

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1、补充协议_____
五、本合同主体及责任：
1、甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____
2、乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____ (甲、乙
双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)
六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，
甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

甲方： _____ 乙方：_____ 见证方: 代表( 签名盖章)：代表(签名盖章)：代表( 签名盖
章)：电话：_____ 电话：_____
电话：_____ 签约日期:_____年_____月_____日签约日期:_____年
_____月_____日签约日期:_____年_____月_____日合同签定地址
独家买卖合同（二）
转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：根据国家相关法
律法规，经甲、乙双方协商一致，现就甲方所有集体土地及地上附着
物转让给乙方事宜订立如下协议：
第一条甲方将位于_____(包括甲方原有的老宅基地及周边有植
被、树木的土地)，面积为_____平方米土地及地上附着物全部转让给乙
方，土地转让范围和面积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上
附着物及固定资产转移以清点为准，并附盘点清单。

测量平面图、测
量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分(详见
附件)。

第二条转让期限：本土地转让期限为永久，土地一经转让，此块土地的所有权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干涉乙方使用本土地。

第三条本协议签订后_____日内甲方将土地转让、交付给乙方;本土地转让费用总共为人民币_____元(大写_____元)，土地交付后，乙方将土地转让费用一次性支付给甲方。

第四条土地转让乙方前，甲方享有对本土地全部权益，保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。

转让后
第三方向乙方主张本土地权利和有关费用的，甲方直接与
第三方妥善协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。

第五条土地交付乙方前，甲方必须对原有老宅进行拆除运走，对老宅基地进行平整，老宅周边树木及植被保留原状。

同时甲方有义务将原有的房屋证书、土地资料全部交给乙方，不得私自保留。

第六条土地转让给乙方后，乙方对本土地及地上附着物有完整的支配、收益、使用、等全部处置权利，甲方不得干涉。

第七条征地补偿：土地交付乙方后，因国家法律、行政法规调整或政府行为征收该土地时，土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方所有。

需要甲方提供各类资料、文件的，甲方应无条件提供到位。

第八条自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或者反悔，如有违反或反悔，违反或反悔一方必须承担对方投入、以及日后发展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。

第九条本协议自双方签字盖章后生效。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方： _____ 乙方：__________年_____月_____日 _____年_____月_____日
独家买卖合同（三）
供方：需方：根据《中华人民共和国民法典》，供需双方本着友好、平等、互惠互利的原则，签订本合同，以资双方信守执行。

一、本合同所列各种工艺品详细清单及收费标准如下表。

二、合同价款：本合同所列工艺品计人民币：_____元整(_____元)，明细价款附后。

三、包装及运输：供方必须采用在运输过程中不使合同货物受损的方法进行包装，并承担其包装费，货物的运输费用及在运输过程中的损坏由供方自行承担。

四、验收方法：按照有关工艺品的行业标准(如无行业标准按厂家工艺标准验收)，因本合同标的物全部为手工制作，实际所供货物与样品难免有差异存在，因此验收时按实际到场货物为准。

五、货款的支付：
1、合同签订后7天内，需方预付供方合同总价款的50%，即人民币_____元整(_____元)作为预付款。

2、本着货到付款的原则，所有标的物到场验收合格后，需方在7天内支付余款，即合同价的50%_____元整(_____元)。

六、交货规定：
1、交货地点：供需双方约定交货地点为_____。

2、交货日期：合同签订后30天内交货。

3、运输费：供方承担。

七、双方责任、义务及权利
1、需方如在合同执行中途变更标的物的规格及形状的，需征得供方同意，在和供方协商确认变更价款后方可变更，否则承担因此而引起的一切责任。

2、供方必须保证按时交货、如不能在约定时间内交货的，需经需方同意，未经需方同意擅自延长供货期的，承担因此引起的责任。

3、因供方原因导致标的物的规格、形状不符合本合同约定时，供方应进行更换;供方如提供替代产品的，其质量等级应等同或高于合同约定标的物，否则不予认可。

4、需方应按时支付合同价款，由于需方原因未能按时支付款项的，供方交货日期相应顺延至付款后
第一天起算。

5、标的物到现场一经需方验收合格后，需方不得以任何理由更换，如因需方原因更换标的物，增加更换部分货款并将更换部分物品的交货期顺延三十天。

6、本合同所订条款任何一方都不得擅自变更或修改，如确需修改的，变更方必须与利益相关方签订补充协议，否则造成的一切损失由提出变更方承担。

八、合同争议的解决方法：合同发生争议时双方协商解决，协商不成的向供方所在地法院起诉。

九、未尽事宜约定：本合同未尽事宜双方协商补充，补充条款以附件形式与本合同具有同等法律效力，与本合同冲突的条款以协议条款为准。

十、合同份数、生效与终止本合同壹式贰份，双方各执壹份，双方签字盖章后生效，履行完毕及款项付清后自动失效。

需方(盖章)：供方(盖章)：负责人：
负责人：签订日期：_____年_____月_____日卖方：_____(下称甲方) 买方：_____(下称乙方) 通讯地址：_____ 通讯地址：_____ 联系方式：_____ 联系方式：_____ 卖方开户行及银行账号： _____ 甲、乙双方经过友好协商，基于自愿及平等互利的原则，就甲方向乙方出卖本合同约定的艺术品事宜，达成如下协议：
第一条艺术品概况序号作者年代艺术品名称数量单位规格尺寸质地保存现状瑕疵备注
第二条艺术品权属甲方应保证对本合同
第一条所列艺术品拥有所有权及处分权并拥有足以对抗任何
第三人的权利，同时甲方应如实披露艺术品瑕疵。

第三条交易价格经甲、乙双方确认，本合同交易艺术品的价格合计为：_____元人民币，甲、乙双方均应对本合同约定的交易价格保密，任何一方因泄露交易价格给对方造成损失的应承担赔偿责任。

第四条付款方式乙方应于_____年_____月_____日前将上述款项付至甲方银行账户。

第五条艺术品的交付及验收甲方应自本合同签订之日起_____日内将艺术品交付给乙方。

甲、乙双方应于交付时进行验收：
1.验收方法：双方书面确认。

2.验收标准：符合本合同
第一条所列艺术品概况，包括作者、年代、规格尺寸、质地、保存现状、瑕疵及备注内容。

3、验收结束后，甲、乙方应通过以下方式对交付的艺术品进行确认：甲、乙方应于艺术品的正视、俯视、底视照片进行签字确认。

第六条交易的中止乙方于以下情形有权中止交易：有证据表明艺术品在权属、真伪、瑕疵披露等方面存在不实之处。

上述情形经查证属实的，乙方有权解除合同，如乙方已支付交易款项。