滨河新东城18楼防水工程施工组织设计

第一章编制说明及编制依据
第一节编制说明
我项目部在认真、细致研究施工图纸和承包范围，工程场地条件，要求的施工组织设计应包括的内容，编制了《滨河新东城18楼防水工程施工组织设计》。

本工程施工组织设计的要紧方案部份，我项目部技术人员通过认真的试探和酝酿，结合本防水工程的实际情形，以精练、准确的表达，着重突出施工中重点、难点工艺，力争使我项目部的施工治理水平和技术优势，在本工程中得以充分发挥，并制造相应的社会经济效益，本施工组织设计中的施工组织部份是通过反复推敲论证所确信的，表现出最优可行。

第二节编制依据
1.. 《国尚香居防水工程招标文件》
1.. 国尚香居建筑设计图
1.. 《地下防水工程施工及验收标准》GB50208-2002
1.. 《地下工程防水技术标准》GB50108-2001
1.. 《屋面工程技术标准》GB50207-2002
1.. 《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-97
1.. 《聚合物水泥基防水涂料》
1.. 《深圳市建筑防水图集》SJA·B
1.. 我公司现有的施工力量和技术预备，和在其它类似工程施工中总结
的体会。

第二章工程概况及特点
第一节总述
滨河新东城18楼位于新东城的19号楼的东南侧、养老院的西北侧第二节防水工程概况
2.1. 地下室防水
本工程设防标准为GB50108-2008《地下工程防水技术标准》二级防
水品级，河北省标准《建筑防水工程技术规程》(GBJ50108-2020)。

侧墙、底板除结构采纳抗渗自防水混凝土外，并做一道SBS卷材防水。

2.2. 地下室顶板及屋面防水
本工程地下室顶板及屋面防水采纳4.厚SBS 3+4。

2.3. 厨卫间采纳1.5厚反映型聚合物水泥防水涂料
第三章项目组织治理机构
第一节滨河新东城18楼防水工程项目组织治理框架图
第二节滨河新东城18楼防水工程项目领导及各职位要紧职责
3..现场施工负责人职责：
现场施工负责人作为企业法人的代表对工程项目实施全面治理，
贯彻实施公司的质量方针，科学地组织和治理进入施工现场的人、
财、物等生产因素，和谐好与建设单位、设计单位、地址主管部
门、等各方面关系，深切现场及时解决施工中显现的问题，确保
实现企业法人签定的承包合同。

3.. 项目生产、施工治理员职责：
负责工程项目的生产治理，和谐项目领导做好人、财、物的合理
调配与供给，组织好现场的平安治理及文明施工工作。

3.. 内业技术员职责：
负责工程项目的有关资料搜集、编制。

3.. 项目质量、平安技术职责：
负责工程项目的生产质量各环节的操纵、平安、消防、文明的操
纵治理。

3.. 项目实验员职责：
负责工程项目各类半成品、配合比、材料实验等工作。

第四章平面布置
第一节施工现场平面布置及说明
依照现场实际情形和施工需要，依照简练有效的平面布置原那么布置。

主若是材料的堆放，材料及施工工具的仓库、生活区、办公室等安排。

第五章施工进度打算及劳动力安排
第一节施工段划分、工期
依照本工程工期，现场可划分为三个施工段，各施工段之间可交替施工，形成流水作业。

防水施工工期严格知足甲方、监理、施工要求，绝不因为防水施工而阻碍整个工程的工期。

第二节劳动力利用打算
针对工期紧、工程量大、结构复杂、要求高的特点，依照施工作业区划分及施工组织安排，本工程在进入施工顶峰期，人数估量达到50人，所需劳动力按不同时期配备、陆续组织进场。

劳动力利用曲线如以下图：
45
30
15
前期施工顶峰期后期
第六章施工机具
第七章施工预备
第一节技术资料预备
1.1. 项目领导组织所有技术治理人员认真阅读施工图，明白得设计用意
和设计要求；搜集施工图中存在的疑问，以便在图纸会审中取得明
确的解决。

尤其对设计构思与施工常规相冲突的地址做到心中有数，
在图纸会审中与设计方协商取得一致，以便正确施工，实现设计用
意。

1.2. 业员编写要紧材料需要用打算表。

1.3. 内业质量员编制《防水工程项目质量保证打算》交项目领导审核后
公布实施。

1.4. 质量平安组完成对进场人员的平安技术教育，质量方针及质量意识
的宣贯工作。

第二节施工现场预备
2.1. 具有做防水条件时，尽快接通现场临时施工用电、用水、材料堆放
及施工厂地、库房、工人休息室等临时设施，以解决生产、生活之
需。

2.2. 现场劳动力进场后的生活区的临时设施。

第三节劳动力、材料、机械设备的预备
3.1. 本工程所需的劳动力，从人员数量、质量上都有靠得住的保证。

劳
动力的组织及调配由项目部统一负责。

3.2. 本工程施工厂地比较狭小，不利施工所用材料的堆放，材料的预备
由项目部材料部门负责，按施工程序需要选定本工程合格的材料供
给商，做好前期工作。

3.3. 本工程所需机械设备的预备，由公司与总承包方协商解决，不能解
决的由项目部自行解决。

3.4. 劳动力、机械设备、材料的预备工作项目领导亲自大责，做到有条
不紊。

第八章施工方案及技术方法要求
第一节地下室底板及侧墙施工的方法
1.2 性能特点
水泥基渗透结晶型防水涂料具有以下特点：
1)具有超强的渗透能力，能渗人混凝土表面5cm以上。

2)优选入口原料（含多种活性化学物质）确保结晶体生成，使混凝土基
层具有优良的抗渗性能，能长久抗击120米以上水头的高水压。

3)防水体系与混凝土形成一体，防水层不怕磕碰，能经受必然的外力作
用。

即便涂层破坏也不阻碍防水性能。

4)对有害化学侵蚀有很高的抗击力，提高混凝土耐久性。

5)无毒、无公害、可平安用于饮用水等工程。

6)关于混凝土内部不超过微裂痕具有自动修复功能，能迅速封堵以下的
裂痕。

在有水时自动修复功能被从头激活。

7)可在防水层上直接抹灰、油漆或铺贴瓷砖等装璜材料。

1.3 施工方式
水泥基渗透结晶型防水涂料可采纳涂刷法和干粉撒覆法两种施工方式： 采纳涂刷法施工
1)基层处置：用钢丝刷或打磨机清除表面浮浆、返碱、尘埃、油污及表
面深层等杂物并使表面变粗糙，然后用水冲洗。

2)配料：1）按粉料：水=1：0.35～0.4的重量比例称重。

先将水倒入容
器中，再将粉倒入水中，机械快速搅拌约10分钟。

3)涂刷：用硬毛刷涂将涂料均匀涂刷在混凝土基层表面，应多遍涂刷，
一样2～3遍，每遍完成后喷雾状水或盖湿物养护，待具有强度后再涂刷一遍。

如前遍已干燥发白，那么需喷水润湿后再涂刷后一遍。

涂层厚度时材料的用量约1.0～1.2㎏/㎡。

◆干粉撒覆施工：将1㎏/㎡的粉料均匀撒覆在未完全凝固的混凝土表
面上，当即用木抹子、磨光机将粉料压入混凝土内并进行压光处置，直至达到要求的成效。

◆养护方式可为：喷雾状水、盖湿布等保水养护方式养护，养护期很多
于72小时。

1．涂层呈半干状态即应开始用雾状水喷洒养护，养护必需用净水，水流不能太大，不然会破坏涂层。

一样天天需喷3—4次，持续2—3天，在热天或干燥天气要喷几回，避免涂层过早干燥。

2．施工后48小时内必需防避雨淋、沙尘暴、霜冻、暴晒、污水及4℃以下的低温。

在空气流通很差的情形下，需用风扇或鼓风机帮忙养护（如封锁的水池或湿井）。

露天施工用湿草袋覆盖较好，但要幸免涂层积水，若是利用塑料膜作为爱惜层，必需注意架开，以保证涂层的“呼吸“及通风。

3．对盛装液体的砼结构，必需通过3天的养护以后，再放置12天才能灌进液体。

对盛装专门热或侵蚀性液体的砼结构，需放置18天才能灌盛。

4．为适应特定利用条件时，可用伽玛养护液代替水养护（详情可和本公司
咨询）。

1.5.隐蔽要求
1．禁止任何无关人员进入现场，严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入现场，以避免扎伤防水层。

2．防水施工人员，物料进入，必需遵守轻拿轻放的原那么，严禁尖锐物体撞击扎伤防水层。

3．在施工48小时后可进行隐蔽。

第二节地下室顶板及屋面挥发型聚合物水泥涂膜施工方式及技术方法
防水涂膜技术指标（JCT894－2001标准号）
A. pa
B. 抗压强度：>25Mpa
C. pa
D. pa /30min不渗漏
1. 施工工具：毛刷、小桶、刮刀、刮板、搅拌器
工艺流程：基层清理—修补平整—配料搅拌—第一遍涂刷（滚涂）—最后一次涂刷（滚涂）—养护。

2. 基层清理：
基面必需平整、牢固、无渗漏、凹凸不平处及裂痕先刮平，渗漏处先进行堵漏处置，阴阳角应做成圆弧形。

3. 底涂施工：
a）配制材料：按材料配料要求配比，均匀搅拌5分钟。

b）涂刷底涂：用滚筒或刷子自料桶底部边搅拌边蘸料，均匀的涂布于基面上，不可有局部沉淀，每次涂布须依照规定用量取料，不可过薄或过
厚。

c）各层之间的时刻距离以前一层的涂膜完全干固不粘为准（一样需30分钟以上，依施工时气温而定）。

4. 质量要求
a）施工后，认真检查工程各个部份，专门是薄弱环节，如有问题，要查明缘故并及时修复。

b）涂膜完成后不该有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、皱皮等现象，厚度符合设计厚度。

2.3. 屋面细部节点做法
1.屋面女儿墙转角部位采纳无纺布做增强处置，多遍涂刷厚度大于
设计厚度。

2.水落口周围应先采纳密封材料涂料处置，然后进行增强处置。

3.立墙部位聚合物防水涂膜最后一遍施工完毕，未固化前，应满洒
干砂，以方便砂浆爱惜层的粘结。

工艺流程：基层清理基层干燥度测定节点附加增强层处置涂料搅拌第一遍涂刷复涂刷检查，修补爱惜层施工
2.4 成品爱惜
1.施工好的涂膜防水层，应及时采取爱惜方法，以防损坏，施工遗留的
钉子、木棒等杂物应及时清走。

2.操作人员不得穿带钉子的鞋作业；涂膜防水层施工后末固化前不许诺
人行走踩踏，以避免损伤防水层，造成渗漏。

3.穿过屋面、地面等处已固定单好的管根，应加以爱惜，施工进程中不
得碰损变位。

4.地漏、排水口等处应维持畅通，施工中应采取爱惜方法。

2.4 质量保证方法
1.选择好的防水材料，严把防水材料质量关。

2.所有材料进场，必需具有产品合格证，出厂查验报告，产品运抵工地
后均要进行有见证送检。

第三节地下室顶板及屋面自粘聚合物改性沥青防水卷材施工方式及技术方法
3.1 产品简介
APF-405卷材是以镀铝聚酯膜为表面增增强材料，覆以含有活性助剂的橡胶沥青胶粘材料。

施工时既可用聚合物水泥砂浆直接粘贴利用（湿
铺法），也可按传统的施工工艺利用（干铺法），知足了不同工程的
施工需要。

专门适合断续施工多的防水工程设计的，当卷材施工后
在外露时刻较长时，减少卷材铺贴后褶皱及起鼓现象。

3.2 要紧技术指标
3.3．施工要求：
1 .基层处置：防水基层要求牢固、平顺、滑腻、干净、干燥、无尘埃油
污。

2.涂刷基层处置剂。

3.基层处置剂干燥后，即可粘贴自粘卷材。

4.按需要剪裁好自粘卷材，撕起爱惜隔离纸，将卷材粘贴在基层上，用
橡皮刮板或压辊将卷材下空气排出，并压实卷材。

5.卷材搭接外边缘应用聚氨酯密封膏密封。

6.节点部位须按标准及设计要求增设附加层。

7.卷材收头原那么采纳金属压条加钢钉或预留凹槽内固定，并以聚氨酯
密封膏密封。

3.4．注意事项：
1. 在贮存期内基层处置剂可能显现少量沉淀，属正常现象，将其搅拌均
匀后仍可正常利用。

2.未用完的基层处置剂及密封膏应当即密封保留，以防挥发失效。

3.基层处置剂干燥时刻约为1小时，随环境温、湿度及通风状况不同而
有所不同。

4.当施工间歇较长或现场环境尘埃较多时，宜采纳贴必然自粘卷材专用
基层处置剂清洁卷材搭接部位表面后，再进行施工。

5.防水层施工中及完工后应注意爱惜，避免人为损坏。

3.5．包装与储运：
1.自粘卷材及其配套产品应贮存于阴凉干燥、通风良好的室内，幸免阳
光直射，幸免受潮，应配备必要的消防设备。

贮存期12个月。

2.卷材应为卧式码放，其下架空防潮，码放层次最多不超过五层。

3.基层处置剂密封贮存，远离火源，贮存期12个月。

4.基层处置剂为金属桶包装，每桶20升，包装不宜倒置。

第四节厨房及洗手间反映型聚合物水泥防水涂料施工方式及技术方法
4.1. 反映型聚合物水泥基涂膜技术指标
4.2. 施工工艺流程
基层处置涂刷基层处置剂拌制反映型聚合物水泥基涂料聚合物涂膜施工面层（土建）
4.3. 施工要点
厨房、洗手间防水细部做法：
1. 厨房、洗手间采取迎水面设防，地面防水层设计在结构层之上，
并沿墙面上翻设计高度，周围阴角做增强处置。

2. 地面应坡向地漏方向，坡度为1~3%，地漏标高应低于地面标高不
小于20㎜，且防水层应沿地漏口向下做30㎜以上。

3. 厨房、洗手间地面标高应低于门外地面标高不小于20㎜。

4. 洁具、器具等设备沿墙周边和门框预埋件，穿过防水层的螺钉周
边均采纳密封材料密封。

5. 地漏口周围，直接穿地面或墙面防水层管道周围与平面之间应预
留宽8㎜，深5㎜的凹槽，并嵌灌防水胶。

4.3.2 厨房、洗手间施工中技术方法
1. 正确的施工程序是保证厨房、洗手间防水施工工程质量的首要条
件，施工顺序倒置或安排不妥，必然会造成混乱，防水层是厨房、
洗手间工程中的重要工序，作好防水层以后再打眼凿洞会破坏防
水层且很难修补完善，因此，厨、卫间的所有预埋件均应在结构
砼施工前安装，这是保证这些节点防水质量的关键。

2. 防水施工完成后，不得再有管道的安装、调整工序发生。

3. 必需在基面通过验收后再进行防水层施工，在防水层尚未固化或
完成前，严禁其它工种的工人进入，以避免破坏防水层。

4.4 施工方式
1.基层处置要求基层平直、坚实、无浮尘、无油污；
2. 涂刷基层处置：按液料：FJS粉料：水土维持1：2：0.9（重量比）
的比例配制基层处置剂，混合搅拌均匀后涂刷于基层上，乳液为用量
约/㎡。

3.面层施工：
涂料配制：液料：粉料：水=1：1：0.05（重量比）
操作程序：先打开料桶盖，用电动搅拌器搅拌1min ，按规定配比加入
粉料搅拌3min ，然后注入规定配比的水搅拌5min 备用。

也
可依照现场情形，将粉料加水调成浆状，再倒入液料搅拌
均匀后备用。

4.分层涂刮，直抵达到设计厚度要求。

保证工程质量方法
第一节 成立质量治理体系
技术人员
内业资料人员
平安、质量人员材料人员
实验人员
施工班组
第二节 制定质量治理制度
2.1.以经审批的施工组织设计，施工方案为依据，指导施工全工程。

增强
各项工程施工前的质量技术交底工作。

2.2.坚决贯彻执行图纸会审制度，作好前期预备工作。

在展开施工前由项
目部技术负责人组织项目部各技术操作员，认真研读图纸。

保证每一
个人员都对该工程的整体概况，结构特点，施工难点作到心中有数，
并针对审阅图纸中显现的疑难问题，进行着手预备。

2.3.在完全领会设计用意的基础上，编制技术交底。

技术交底的标准要准
确、有效易行、完备，除编制书面交底外，还应组织各班组召开技术交底会，对施工难点和重点进行讲解。

2.4.对特殊工序在施工之前必需写作业指导书，施工中严格按作业指导书
实施。

2.5.对关键工序要制定质量操纵程序图和施工工艺卡，并严格按要求实施。

2.6.挂牌施工、严格执行工程质量“三检制”，对不合格产品坚决返工，实
行一票否决制。

2.7.严把材料关，所有的进场原料、半成品、设备等必需具有合格的查验报
告，不然禁止利用。

2.8.隐蔽工程必需经业主、监理、质检站、设计方代表及总承包方认同质
量签字后施工。

2.9.增强现场成品、半成品的爱惜，制定爱惜细那么。

成品爱惜流程图：
第三节工程完工后的质量跟踪
3.1. 在工程交付利用后的保修期内，由公司工程部牵头，项目领导率领
工程技术人员按期回访，听取业主对工程质量的意见。

3.2. 属施工缘故造成的质量问题，我方负责无偿保修直到用户中意为止，
属用户利用不妥或其它缘故造成的质量问题，我方踊跃协助业主处
置，并提供必要的技术效劳。

第十章文明施工与环境爱惜方法
第一节责任与制度
成立以项目领导为组长的文明施工领导小组，负责贯彻落实公司擅长文明施工的治理制度及相应方法，制定相应奖罚细那么。

完善施
工组织治理责任到岗。

第二节现场布置要求
2.1.各施工现场井字架周边采纳高蓝色钢板分段保护，并非占用人街道、
车辆通道。

2.2.依照施工平面布置要求计划设置各项临时设施，大宗材料、机具的
堆放在钢板围护区内或现场外，须历时再运至施工区内，不得占用
道路或堆放再围护板外，各类标牌清楚夺目，材料入出库记录齐全。

工程机械停放整齐一致。

2.3.施工现场的办公用房设在甲方指定地址。

2.4.在适当位置悬挂各类操作规程牌、平安警示牌等。

第三节环境卫生治理
3.1.施工现场要设专职卫生员负责及时打扫垃圾，维持环境卫生。

3.2.排水畅通，场地平整无积水，维持干地施工。

3.3.生活区设在甲方指定地址
具有良好的采光通风条件
床铺搭设要统一、整齐
衣、被、箱、包、鞋放整齐，不能乱摆乱挂。

随时打扫垃圾，维持室内整洁卫生，实行连番值班制。

生活废水要倒在指定的地址。

第四节粉尘等有害物操纵
4.1.外墙凿开前，应付墙面适量浇水湿润，避免施工时尘埃飞扬。

4.2.建筑垃圾等拆除下的杂物须整理，用尼龙袋打包，由井架提升机运
至地面，再运往指定地址。

4.3.禁止向建筑物外抛洒垃圾。

4.4.禁止在施工现场燃烧物质。

4.5.装卸有粉尘的材料时，要洒水湿润。

第五节弄好现场防火治理
5.1.成立健全防火治理制度和领导小组。

5.2.配备足够有效的消防器材，设明显的防火标志。

5.3.施工动火要有审批手续
5.4.施工现场严禁抽烟。

第六节施工工作卡制度
施工人员佩带工作卡，治理人员和工人分色配戴平安帽，危险
施工区域设值班人员并挂示警牌。

第十一章施工平安、消防方法
第一节成立施工平安、现场消防工作治理体系
第二节施工平安、现场消防工作治理制度
2.1. 认真贯彻执行平安生产以预防为主的方针和建设部《建筑施工平安
检查评分标准》（JGJ59-99）、《施工现场临时用电平安技术标准》（JGJ46-88）、《建筑施工高处作业平安技术标准》（JGJ80-91）和
《建筑机械利用平安技术规程》（JGJ33-86），切实增强治理，保证
职工生产活动中的平安和健康。

2.2. 实行平安生产一票否决制，杜绝任何形式的违章指挥与违章作业。

2.3. 对入场新工人和变换工种的工人必需进行平安教育，使之熟悉本工
种平安操作全进程。

2.4. 坚持平安技术书面交底制度，交底必需按规定的程序进行。

2.5. 特殊工种操作人员必需经培训取得上岗证。

2.6. 严格执行国家公布的防火平安教育，施工中动用明火执行申报制度。

2.7. 由项目领导按期组织施工平安与消防工作检查，评比结果与施工班
组的经济利益挂钩。

施工平安检查依照建设部《建筑施工平安检查
评分标准》（JGJ59-99）进行评定，防火、卫生、文明施工依照河北
省保定市有关规定进行评定。

2.8. 针对违背施工平安，现场消防治理的各类行为制定详细的经济惩罚，
并严格执行。

第三节施工平安、生产具体内容
坚持平安“四宝”（平安帽、平安带、平安网、漏电爱惜器）。

执行建设部和省建委的规定，保证用电设备“一机一闸一漏电”和分级装设漏电爱惜器。

施工现场必需按规定设置平安标志和纪律牌，现场作业人员必需认真执行平安纪律。

支持做好三级平安教育，特种作业人员持证上岗。

对全数人员由公司一级教育，内容主若是平安生产的有关政策、法规和公司的规章制度，本行业生产特点典型事故教训，急救防护知识等，培训后经考试合格方可分派工种上岗。

项目部进行二级平安教育，内容是结合施工生产性质进行平安规章制度，高空作业、施工平安用电，事故报告等。

施工班组进行第三级教育，内容是班组平安生产历史，按群生产特点，目前平安生产情形及存在的问题等，常常工作地址及环境卫生要求；
机械设备工具的性质及平安治理知识和预防事故的方式；工种的平安技术操作规程；个人防护用品利用保护知识。

电工、电焊工、气焊工、建筑登高架设作业、机械操作工、起重吊装等特种作业人员必需经市劳动局或有关部门进行的专用平安教育培训，经考试合格后方可持证上岗作业。

施工现场、易燃、易爆仓库和木材堆放场地要成立防火治理制度，配备足够的消防器材，防潮防水材料做好防雨方法，常常检查、维持良好。

有毒易燃器具设专人保管开有严格的治理制度。

夜间施工要配备足够的照明设施，并采纳靠得住的通信联络工具指挥施工。

生活区严禁乱拉乱接电线、严禁利用不合格的电器。