房地产私募投资基金合伙协议模版

房地产私募投资基金合伙协议模版
本文档为房地产私募投资基金合伙协议模版，适用于房地产开发项目的私募投资基金合作方之间的合作协议。

以下是合伙协议的各项条款。

一、协议参与方
1.1 私募投资基金公司
•公司名称：[公司名称]
•注册地址：[注册地址]
•法定代表人：[法定代表人姓名]
•联系人：[联系人姓名]
•联系方式：[联系人电话]
1.2 私募投资基金合伙人
•合伙人1：
–姓名：[合伙人1姓名]
–身份证号码：[合伙人1身份证号码]
–联系方式：[合伙人1联系方式]
•合伙人2：
–姓名：[合伙人2姓名]
–身份证号码：[合伙人2身份证号码]
–联系方式：[合伙人2联系方式]
•…（可以根据合作方数量进行增减）
二、基金合作事项
2.1 基金目标
本基金的投资目标为房地产开发项目，旨在获得稳定且可观的投资回报。

2.2 基金规模
本基金的规模为[基金规模]，合伙人按照其出资比例分享基金收益。

2.3 基金运作方式
基金运作方式按以下规定进行：
•资金出资方式：合伙人按照其出资比例向基金公司出资；
•基金管理公司：由基金公司作为基金管理人；
•投资决策：基金管理公司负责在合伙人会议上提出具体投资方案，并由合伙人会议进行讨论和投票决策；
•投资回报分配：基金投资项目产生的回报，按照各合伙人的出资比例进行分配；
•基金期限：本基金的期限为[基金期限]年，期满后可以延期或终止。

2.4 基金合伙人权利和义务
•合伙人权利：
–参与基金投资决策；
–按照其出资比例分享基金收益；
–参与基金运作的监督和管理。

•合伙人义务：
–按照约定的出资比例向基金公司出资；
–遵守协议约定的投资决策程序；
–共同承担基金投资风险；
–配合基金公司的监督和管理工作。

2.5 基金管理费用
•基金管理费用：本基金的管理费率为[管理费率]，按照合伙人出资比例收取；
•其他费用：除管理费用外，基金公司还可以按照实际需要收取其他必要的费用，包括但不限于审计费、托管费等。

三、基金收益分配
3.1 基金收益分配方式
基金投资项目产生的收益按照合伙人出资比例进行分配。

3.2 分配方式
•分配时间：基金收益分配以每年一次为周期，时间为[分配时间]；
•分配比例：根据各合伙人出资比例确定分配比例；
•分配原则：分配比例按照出资额计算，未完全出资的合伙人将按照其已出资比例分享收益。

3.3 税务处理
根据税法的相关规定，基金收益分配可能会涉及个人所得税等税务问题，由合伙人自行负责处理。

四、基金退出机制
4.1 基金期限和退出
•基金期限：本基金的期限为[基金期限]年；
•退出方式：基金期满后，合伙人可以选择退出基金或继续合作。

4.2 退出价格确定和支付
•退出价格：退出价格为基金投资总额加上预期收益；
•退出支付：退出款项将在退出基金后[退出支付时间]个工作日内支付给合伙人。

五、协议生效和变更
5.1 协议生效
本协议自双方签署之日起生效，有效期为[协议有效期]年。

5.2 协议变更
任何一方可在合作期间提出修改本协议的建议，经双方协商一致后，以书面形式进行补充协议。

六、争议解决和法律适用
6.1 争议解决
对于因本合伙协议引起的或与本合伙协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

若协商不成，双方可依法选择仲裁或诉讼解决。

6.2 法律适用
本合伙协议的成立、生效、履行和解释，适用于中华人民共和国法律。

以上为房地产私募投资基金合伙协议模版，双方应在签署前清楚了解各项条款，并在法律顾问的建议下进行签署。

该模版仅供参考，请根据实际情况进行修改和调整。