3、 计算建筑工程分部分项工程费

（三）计算建筑面积的意义： 1、是计算重要技术经济指标——单方造价的依据。

2、是计算某些分项工程数量的基数。如：计算楼地 面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工 程量时的基数。
建筑面积计算中的有关术语
• （1）层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂 直距离。 • （2）净高：是指层高减去楼层板厚度的净值。 • （3）地下室：房间地坪面低于室外地坪面的高度 超过该房间净高的1/2者为地下室。 • （4）半地下室：房间地坪面低于室外地坪面的高 度超过该房间净高的1/3且不超过1/2者为半地下 室。 • （5）自然层：按楼板、地板结构分层的楼层。
三、工程量计算的依据及有关规定
1、经审定的施工设计图纸、相关标准图集、设计变 更资料、图纸答疑、会审记录及有关说明等。 2、经审定的施工组织设计及施工技术措施方案。 3、招标文件。 4、消耗量定额、工程量清单计价规范。 5、工程量计算手册。
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四、工程量计算的方法
• （一）计算项目顺序
雨水斗、水落口——个
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钢筋的加工、绑扎和安装——吨
设备安装工程以——“台”、“套”、“组”、“个”、“件”
二、工程量计算的注意事项
• 1、计算前要熟悉设计图和设计说明。
• 2、必须按工程量计算规则进行计算 • 3、计量单位应与定额计量单位一致 • 4、必须与图纸设计的内容一致 • 5、工程量的计算应采用表格形式。 • 在计算过程中要按照规定的工程量计算方法进行计算， 写出的计算式要清楚明了、准确无误。
• 解： • L中=（3.3*3+5.4）*2=30.6m L内=5.4-0.24+4.8-0.24=9.72m L外=L中+0.24*4=31.56m 或：L外=（3.3*3+0.24)*2+(5.4+0.24)*2=31.56m • S底=（3.3*3+0.24）*（5.4+0.24）3.3*0.6=55.21m2
ℓ中 （四）掌握“三线一面”的计算 “三线”：ℓ外——外墙外边线 ℓ中——外墙中心线 ℓ内——内墙净长线
墙 外
轴 线
墙 内
“一面” S底——底层的建筑面积
250 370
120
3000 240 370 6500 14500
1.1 计算建筑面积
1.1
计算建筑面积
《建筑工程建筑面积计算规范》 （GB/T 50353-2005） （一）建筑面积的概念： 是指建筑物各层外墙外围水平面积的总和。即：建筑物外 墙勒脚以上的外围尺寸所计算的各层水平面积之和。 勒脚是建筑物外墙的墙脚，即建筑物的外墙与室外地面或
散水部分的接触墙体部位的加厚部分。
（二）建筑面积的组成： 建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构成。
• 使用面积：建筑物各层平面布置中可直接为生产 或生活使用的净面积总和。(如客厅，书房，卧室）
• 辅助面积：建筑物各层平面布置中为辅助生产或 生活所占净面积总和。包括：过道，卫生间，厨 房等。
• 结构面积：建筑物各层平面布置中的墙体、柱等 结构所占面积的总和。
如土石方桩基砖石混凝土及钢筋混凝土??依据各分项工程量计算过程之间的相互关系统筹安排计算项目的先后顺序可以提高预算质量加快工程量的计算速度
任务1 计算建筑工程分部分项工程费
第一节
概述
• 一、工程量的概念 • 工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各个分项工程和
结构构件的数量。
• • 楼梯扶手——米 砼——立方米 墙面抹灰 ——平方米
• （四）掌握“三线一面”的计算 • “三线”：ℓ外——外墙外边线 • （是指建筑物外墙边的长度之和） • ℓ中——外墙中心线 • 是指围绕建筑物的外墙中心线长度之和 • ℓ内——内墙净长线 • 是指建筑物内隔墙的长度之和 • 一面：指的是建筑物底层建筑面积
例：某工程首层平面图如图示，墙厚均为 240mm,试计算有关基数。
总结：
• 高度2.2m的范围（高度2.2m以上部分计算面积，1.2~2.2m部分 也应按照一半面积进行计算。） • 阳台不论封闭与否，均按照水平投影面积的一半进行计算。 • 地下室、半地下室的出入口坡道，有永久性顶盖部分才能计算面 积。 • 保温层水平投影面积部分应计算面积。 • 雨棚结构挑出外墙2.1m时，可以按照水平投影面积的一半计算。 • 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站 等，按照顶盖水平投影面积的一半计算。 • 建筑物内的变形缝，不分宽窄，合并于自然层计算建筑面积。 • 有永久性顶盖的室外楼梯计算一半面积，无永久性顶盖的室外楼 梯不能计算面积。 • 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）、飘窗不能计算建筑面积。 • 自动扶梯、自动人行道不计算建筑面积。
• （7）走廊：建筑物的水平交通空间。 • （14）勒脚：建筑物外墙与室外地面或散水接触 部位墙体的加厚部分。 • （15）围护结构：围合建筑空间四周的墙体、门、 窗等。 • （19）阳台：供使用者进行活动和晾晒衣物的建 筑空间。 • （21）雨棚：设置在建筑物进出口上部的遮雨、 遮阳蓬。 • （22）变形缝：伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗 震缝的总称。
• 一个单位工程的分项工程项目很多，为了不重不漏地列项，加快工程 量的计算速度，一般按以下方法进行计算： • 1.按施工顺序计算 • 按施工的先后顺序，自下而上，由外向内的安排工程量的计算顺序。 • 如基础工程按平整场地、挖地槽、基础垫层、砌砖石基础、现浇混凝 土基础、基础防潮层、基础回填土、余土外运等列项计算。 • 2.按定额顺序计算。 • 按照预算定额手册所排列的分部分项定额子目顺序依次计算。如土石 方、桩基、砖石、混凝土及钢筋混凝土„„ • 3.统筹安排计算。 • 依据各分项工程量计算过程之间的相互关系，统筹安排计算项目的先 后顺序，可以提高预算质量，加快工程量的计算速度。