浅析适于社区居家养老模式的住宅设计与规划

浅析适于社区居家养老模式的住宅设计
与规划
摘要：如今我国老年人口在快速增加，人口老龄化问题越来越严重。

伴随人口老龄化时代的到来，养老问题被大众所热议。

但就目前来看，居家养老成为我国主要的养老模式，而这种养老模式存在诸多问题，难以为老年人提供舒适、安全的养老环境。

基于此，本文围绕社区居家养老，对住宅设计与规划展开研究，以供参考。

关键词：社区；老年人；居家养老；住宅设计；规划
引言
当今社会人口老龄化问题比较突出，养老压力比较大。

对于人们而言，他们不仅会关注在年老后是否有着充足的养老资金，还会关注养老环境，这也对养老住宅设计与规划提出了更高的要求[1]。

家庭养老模式是养老模式中，大众较易接受、养老成本较低的模式，其可集居家养老、社区式居家养老和机构养老的重要优点，实现家庭养老的高品质养老模式。

但在这种模式下，如果只是按照传统住宅设计来设计居家养老住宅，无法满足老年人心理和生理需要，居家养老住宅需要能够满足老年人生活习惯和喜好，为他们设计规划出安全性好、舒适度高、环境优美的生活环境。

居家养老作为一种现代化的养老模式，其更加注重从环境和社区服务角度来构建一个系统化的养老体系，为老年人提供全面保障，让他们在舒适的社区环境中安度晚年[2]。

一、当前老年人的住宅居住环境分析
现阶段，我国大部分住宅小区在设计和规划时，很少会考虑到老年群体的居住需求，住宅小区设计主要按照年轻人的居住喜好和偏好来设计和规划，缺少适合老年人活动的场地，住宅中有关老年人的基础设施和功能也不完善，虽然部分
住宅小区为老年人设计了一些休闲娱乐设施，但是这些设施却没有专人管理，具
体问题如下：
第一，住宅安全性较差。

当前老年人所居住住宅安全设计不足，现有的住宅设计要规划并没有将老年
人的需求考虑在内，缺少监控、报警设备等有关的安全设备，住宅区还缺少护栏
和防滑设计，门坎设计过高，很容易导致老年人绊倒，电气、燃气设置也没有关
注到老年人使用需求。

不仅如此，住宅周围的交通环境不便利、环境也比较差，
很难满足老年人居家养老需要。

第二，住宅周围设施不齐全。

因为老年人身体不便，所以他们的活动区域比较小，活动频率也比较少，如
果休闲、购物或是医疗服务距离住宅比较远，就会为他们的生活带来诸多不便[3]。

就比如说，如果住宅小区周围缺少医疗设施，一旦老年人突发疾病，无法及时到
医院进行救治，而且老年人日常健康状况跟踪也会非常不便。

第三，老年住宅设计规划缺乏关注。

近年来，我国房地产发展迅猛，在推动经济发展方面发挥着重要作用[4]。

和
老年人的住房需求相比，青年、中年人的住房需求更高，为了获得更多经济效益，房地产开发商也将住宅设计规划重点放在青年和中年人当中，而老年人住宅设计
与规划则被忽视。

虽然也有部分开发商开发老年人住宅，但是规模比较小，设施
和服务等方面都无法满足社区居家养老要求。

二、适于社区居家养老模式的住宅设计与规划原则
（一）安全性
在基于社区居家养老住宅的设计和规划时，安全性应当是住宅设计与规划首
要遵循的一个重要原则。

主要是因为住宅设计与规划的安全性会直接影响到老年
人身体健康和心理健康，对老年人未来养老质量也会带来直接影响。

为此，住宅
设计与规划人员需要对老年人的心理和生理特征进行详细调查和分析，并以此为
基础开展住宅规划和设计，保障住宅安全性。

例如，在卫生间和洗浴间，需要安
装扶手、防滑设施等；在老年人经常活动的区域需要合理设置安全扶手；在卧室、洗手间、洗浴间等关键位置设置呼救系统等等。

同时在选择建筑材料时，也应当
首选满足绿色环保要求的材料，防止建筑材料中的有害成分对老年人身体健康带
来影响。

（二）便捷性
社区居家养老住宅设计规划中，住宅便利性对于老年人而言非常重要，而提
升住宅便利性的关键就是无障碍设计[5]。

在住宅的无障碍设计时，需要结合老年
人身体状态，尤其是在生活中不方便行动的老年人群体。

就比如说，住宅空间结
构设计规划应当以简洁为主，如果空间和空间存在高低差，应当用缓坡来连接，
避免用台阶连接，这样可以避免老年人安全跨越高低衔接处。

对于视力不佳的老
年人，在住宅设计规划时，应当确保房屋有着良好的透光性。

在转换空间的位置，需要为老年人设置相应的提醒标志，方便老年人进行辨认。

如果老年人存在听觉
障碍，在住宅设计规划时就需要提升房屋的降噪性能，为老年人创造一个安静、
舒适的居住环境。

（三）适用性
社区居家养老模式下的住宅设计和规划主要是以老年人为核心，但是每一个
人都是独立的个体，不同老年人的生活习惯、身体素质和身体机能存在很大差异，对于居住环境的要求也有所不同。

在这种情形下，老年住宅规划设计就需要依照
实用性原则，这样才可以让每一位老年人都能够依照自己的习惯、喜好、生活方
式来生活和居住。

在具体设计过程中，床的高度、卫生间位置、坡度、桌子台面
等等都要依照老年人行为习惯来设置，提升住宅居住的便利性。

此外，对于有着
特殊需求的老年人，应当注重住宅功能性。

例如，对于患有疾病的老年人，可以
设计相应的扶手和缓坡，或是增加一些智能化设备来提升住宅功能性，以满足老
年人的居住需要。

三、适于社区居家养老模式的住宅设计与规划
适于社区居家养老模式的住宅设计与规划主要从两方面进行，一方面是对现有住宅进行改造，另一方面对新住宅进行设计和规划。

（一）现有住宅的改造设计与规划
1.无障碍改造设计
老年人受到身体机能影响，对住宅的居住要求也比较高。

就目前来看，人们在年轻购房时，受到个人经济条件、子女读书等诸多因素影响，在购买住宅楼时会购买一些高层、超高层或是没有电梯的老旧学区房。

这种住宅楼生活空间非常小，难以满足老年人对于居家养老需要。

所以对现有的住宅进行改造设计与规划非常有必要。

在改造设计中，对于楼层比较高的住宅小区，应当在电梯中或是走廊中加装扶手等便利设施，在这样才方便于老年人出行，如果楼层不高的老旧住宅小区，可以加装电梯，如果无法加装电梯，可以将老年人尽可能安排至底层，这样可以避免楼层过高对老年人出行带来不便。

此外，针对在生活中无法照顾自己的老年人，或是子女居住距离比较远的老年人，社区可以结合实际情况对部分住宅进行改建，可以将住宅改建为老年公寓，这样老年人可以在不离开原本的生活环境的同时，在老年公寓获得更好的照料。

并且在对现有的住宅进行改造设计时，还需要结合不同年龄阶段的老年人、不同家庭情况等多方面进行针对性设计和规划，这样的住宅设计规划才可以满足老年人居家养老需要。

同时，对现有的住宅进行改造设计规划时，需要关注老年人的特殊居住需求。

在规划设计时，应当关注老年人安全防护工作，并提升住宅小区的便利性，方便出租车、救护车等车辆的顺利驶入，还应当确保老年人的活动区域与车行道相分离。

2.构建完善的社区养老服务保障体系
社区居家养老模式的住宅设计与规划中，社区服务在其中发挥着重要作用，社区服务质量好坏和水平的高低会直接影响到老年人今后的养老质量。

所以，还要构建完善的社区养老服务保障体系，通过构建完善的制度和评价考核体系，督促工作人员定期进行登门拜访，对老年人的身体情况、情绪状况和需求等等进行记录，为老年人居家养老提供保障。

此外，可以借助社会力量来完善社区养老服务创造良好的物质基础。

3.完善社区居家养老医疗服务设施
社区居家养老讲究综合化、系统化，除了要注重住宅设计外，还需要对住宅
周围设施进行妥善规划。

医疗服务设施作为社区居家养老的重要一部分，该部分
规划需得到重视。

就目前来看，我国大多数地区医疗服务设施都难以满足老年人
养老需要。

要知道老年人身体机能大大降低，发病率较高，且发病严重，如果没
有得到及时救治，很容易危及老年人生命健康。

为此，可以将社区卫生服务中心
与老年人医疗健康保障体系进行有效融合，形成完善的社区医疗卫生服务网络，
提升老年人就医的便利性。

（二）新建住宅设计与规划
如今人口老龄化进一步加剧，怎样保障老年人在养老时可以安度晚年、更好
享受老年生活受到大众的关注和重视。

为满足这一需要，部分房地产开发商开发
了相应的老年项目，这种老年社区、公寓等项目可以将老年人进行汇集到一起，
通过为老年人设置完善的基础设施和多样化服务，以更好达到老年人对于社区居
家养老的需求，同时还可以方便社区工作人员上门服务，也可以为医疗机构和养
老机构的帮助带来更多便利。

在新建养老住宅时，还需要注意以下几点：
1.将安全性作为新建住宅建设要求
安全性作为社区居家养老模式下住宅设计规划的首要原则，在新建养老住宅时，也应当注重住宅的安全性。

首先，在建筑结构方面，新建养老住宅应当具有
良好的稳固性，所使用的承重构件、建筑材料质量、使用年限等都要符合老年人
居住建筑设计规范要求。

在住宅结构设计时，可以结合老年人家庭结构情况，对
住宅的平面布局进行调整，以更好满足老年人居住需要，实现家庭养老在住宅平
面及空间的较好应用。

例如：将某一套住宅，设计多个有卧室、厨卫、服务阳台
等功能的有机单元，便于老人单独居住养老；在结构设计时需要关注到老人家庭
成员的居住需求，以便于居家养老老人的家庭其他人员的隔代相邻的居住、照顾；其次，需要确保住宅基础服务设施安全可靠。

由于老年人身体素质比较差，在行
动过程中多有不便，这就要求各项设施设备安装时做好加固工作，排除设施设备
中的一些不安全因素。

例如，可以对带有尖角的家具进行圆滑处理，增强卫生间
地板的摩擦性等等。

最后，要提升住宅环境的安全性。

在我们日常生活中潜藏着很多不安全因素，如交通、建筑材料、电源使用、光污染等等。

建筑材料的使用安全性应当得到保证，住宅周围交通需要做到安全便利，电源、火源地使用安全性也应当得到保证。

同时，还应当在设计规划时考虑到老年人应对意外灾害的需要，降低环境因素对老年人安全所带来的影响。

2.借助现代化技术提升老年住宅的舒适与便捷性
便捷性对于老年人而言非常重要，所以在新建养老住宅设计规划时，相关人员需要综合考虑地理位置、交通、休闲娱乐、疗养等方面进行综合考虑，并从建筑的内部结构、布局等方面来提升养老住宅的舒适性和便利性。

此外，还需要关注行动力、视力、听觉存在障碍老年人的居住需求。

为此，在设计规划时可以引入现代化技术，在现代化技术的帮助下来提升住宅的舒适度和便捷性。

例如，可以在住宅设计与规划时引入智能技术，通过构建智能化家电控制系统，可以为老年人社区居家养老提供更多便利。

智能化家电控制系统可以做到对室内温度、湿度实施智能化调节，确保室内温度和湿度适宜，在房间过暗时，智能化家电控制系统可以对室内灯光进行智能化调节。

同时，该系统的引入还可以解决老年人操作现代家电、智能化设备的难题。

老年人只需以口头的方式发出指令，即可完成相关操作，让智能科技使老年人生活更加便捷，老年人幸福感也获得大大提升。

结语
尊老敬老爱老，是我们中华民族的传统美德，是社会进步的一个重要标志。

我国已将迈入老龄化社会，积极研究、探讨和提倡家庭养老模式，对更好弘扬尊老敬老的中华民族美德，爱老助老的社会责任，提高公民的道德素质，调节社会关系，促进和谐、老少共融，提升社会文明和幸福感，让更多的老人有尊严的养老，让社会给予老年人更多关注与爱护都具有重要意义。

面对老年人群体不断增加，社会养老问题越来越突出，而良好的养老环境成为大众关注重点。

社区居家养老作为当前最为流行的一种现代化养老模式，该模式对住宅设计与规划提出了更高的要求。

传统居家养老模式下，现有的住宅并不符合老年人居住要求，使得
老年人养老不理想。

适于社区居家养老模式的住宅设计与规划需要以老年人为中心，通过开展人性化设计来为老年人设计规划出适合养老的住宅，使老年人能够幸福、愉快度过晚年。

参考文献：
[1]温泉.医疗养老空间规划与功能需求关联性研究[J].居舍,2020(29):101-102.
[2]崔茜.适老化住宅设计研究[J].大众文艺,2019(20):138-139.
[3]李慧,温笑峰,郭宪美.老年宜居环境规划与建设研究综述[J].建筑科
学,2018,34(09):154-158.
[4]孙学宁.老龄化背景下老年住宅设计要点[J].城市住宅,2018,25(04):83-85.
[5]闵明明,孙泽生,李穗.老年居住体系设计对策研究——浅谈独居型居家养老住宅设计要点[J].门窗,2018(02):156.
作者简介：简明（1960-09-）、男、汉族、工程师、主要从事工民建工程技术管理等工作。