案例二案例中海发展变更会计政策 被指调节利润
会计案例分析详细答案所有案例都有
案例一：东方航空1、结合财政部有关文件的规定，分析东方航空2004年度利润大幅增长的根本原因。
要分析影响利润大幅增长的根本原因就要分析影响利润的要素利润=收入-费用对东方航空公司数据资料进行分析，因为2003年发生严重的非典事件，公司盈利能力趋势指标失真，所以仅将可靠的2002年、2004年财务数据进行增减变动的比较。
收入：2004年较2002年主营收入增长率达到50.5%，成本：主营成本增长率达到57.75%利润：利润增长率达220.29%，增量是2002年的2倍多。
期间费用：营业费用和管理费用增长率达到34.65%由以上数据可以发现2004年利润大幅增长的主要原因有一下几方面：1、主营业务收入的上涨：2002年主营业务收入是129.6亿元，2004年为198.93亿元，增长率53.5%，2004年主营业务收入有较大幅度的增加，公司货运量和客运量的上升表明2004年业务量确实有大幅增加。
营利能力（主营毛利率），2004年营利能力18.95%，比2002年的下降了2.18个百分点，可以看出客运毛利率下降。
另外，货运量和货运收入增加，而货运单位创收下降；客运量和客运收入增加，而客运单位创收下降，这些都说明了公司单位的获利能力减弱，表面上营业收入上涨，实质上并非是获利能力增加引起的收入上涨，而只是业务量的增加导致的，所以主营业务收入的增加不是2004年利润大幅增加的根本原因。
2．成本费用变化不大：民航公司2002期间费用占主营业务收入的比重为21.57%，2004年占比为16.71%，较2002年下降了4.86%；主营业务成本占主营业务收入的比重2002年为78.87%，2004年占比为81.05%，较2002年上涨了2.18%。
从以上数据可以看出成本费用比例变化不大，所以成本费用对2004年利润大幅增长的影响不大，更不是其增长的根本原因。
3．其他业务利润大幅上涨：2004年其他业务收入5.8亿，2002年其他业务收入是0.15亿，2004年其他业务收入增长率高达3577.38%，其他业务利润大幅上涨，但是我们还发现2004年其他业务收入占主营业务收入的比仅为2.91%，对总利润的影响较小，所以其它业务利润的增加不是2004年利润大幅增长的根本原因。
会计政策变更和前期差错更正处理实例
会计政策变更和前期差错更正处理实例【例】假定20X7年末，P公司发现了如下会计差错：1、20X7年，P公司发现已于xx年出售的产品错误地记录在20X6年的存货中，金额是87 000元。
P公司20X7年的会计记录显示营业收入为5 800 000元，营业成本为2 500 000元。
2、20X7年末，P公司发现，于20X4年初开始建设的一建筑物直接相关借款费用被费用化。
根据规定，与该建筑物建设直接相关的借款费用应当资本化。
该建筑物正处于施工阶段，将交付P公司使用。
P公司已将20X6年发生的借款费用20 000元以及20X6年以前期间发生的借款费用40 000元费用化。
在以前年度，就建造建筑物发生的所有借款费用均已费用化。
由于建筑物尚未使用，P公司还未对其计提任何折旧费用。
P公司20X7年的会计记录显示，该年财务费用为400000元，包括当年应当资本化的利息费用20 000元，所得税影响为6 600元。
假定上述事项均发生在所得税汇缴清算之前，由于会计差错导致的所得税变化应当补交和允许抵扣。
P公司适用所得税税率为33%。
P公司按10%计提盈余公积，假定在上述年度P公司不存在股利分配事项，公司没有公开交易且不披露每股收益。
并且假定20X7年度利润表列示的数据为上述差错发现前的数据。
要求为上述前期差错编制调整分录。
1、对比较报表前期发生差错的更正①结转成本借：以前年度损益调整87 000贷：库存商品87 000⑦调整所得税借：应交税费——应交所得税28 710贷：以前年度损益调整28 710③将以前年度损益调整转入利润分配借：利润分配——未分配利润58 290贷：以前年度损益调整58 290④调整利润分配的有关数字.借：盈余公积 5 829贷：利润分配——未分配利润 5 8292、对比较报表前期以前发生差错的更正对20006年以前的累积影响净利润增加26 800对20006年的影响利息费用减少20 000所得税费用的增加 6 600净利润增加13 40020X6年留存收益增加40 200对比较报表前期以前差错的累积影响数调整列报前期最早留存收益。
中海地产相关发展管控典型的案例研究
目录
• 中海地产概况 • 中海地产发展管控案例一：城市综合体项目 • 中海地产发展管控案例二：绿色建筑项目 • 中海地产发展管控案例三：产业园区项目 • 中海地产发展管控案例四：商业地产项目 • 中海地产发展管控案例五：住宅地产项目
01
中海地产概况
公司背景与历史
谢谢观看
项目背景
随着环保意识的提高，中海地产致力于推动绿色建筑 的发展，减少对环境的影响。
项目目标
建设节能、环保、可持续的绿色建控策略
节能设计
采用先进的节能技术和材料，降低建筑能耗， 减少能源浪费。
绿色施工
推行绿色施工管理，减少施工过程中的噪音、 尘土和废弃物排放。
环保材料
市综合体。
发展管控策略
土地获取与规划
通过与政府合作，获取核心地块，制定详细 规划，确保项目符合城市发展需求。
资金筹措
通过银行贷款、股权融资等多种方式筹措资 金，确保项目顺利进行。
设计与施工
采用国际知名设计团队，引进先进施工工艺 和材料，确保项目品质。
营销与销售
制定针对性营销策略，加强品牌推广，提高 项目知名度和美誉度。
注重环境保护和可持续发展，合理利用资 源，推动绿色建筑和节能减排技术的应用 。
实施效果与经验教训
实施效果
项目基础设施建设顺利完成，招商工作取得显著成果，已吸引多家知名企业和创新团队入驻，产业园 区初具规模，对当地经济发展起到了积极的推动作用。
经验教训
在项目实施过程中，应更加注重与政府、行业协会等各方合作，加强信息沟通和资源整合；同时，要 关注市场需求变化和企业发展需求，不断完善和优化发展管控策略。
合作伙伴选择
中海发展股份有限公司财务预算管理问题的探析
中海发展股份有限公司财务预算管理问题的探析摘要中海发展股份有限公司要实现企业良性运转，必须节约公司内部资源，保证必须的支出，控制不合理的支出，勤俭节约，才能保证企业的持续健康发展。
本文对公司财务预算管理的相关概念的描述，特点，内容以及对企业的重要性进行简单介绍，分析了公司的主要问题，得出结论其在财务预算管理中不存在比较完整的财务预算管理制度，销售目标的财务预算与以前设立财务预算的不同，财务预算在编制过程中缺少精准度，缺乏有效的考核机制等方面的问题。
在分析上述问题时，本文提出了相应的建议，让企业战略和预算管理能够动态结合。
关键词：财务预算，财务预算管理，财务预算精确度1. 绪论1.1选题背景随着全球经济一体化的发展，国内企业面临的竞争压力日益增长。
当今社会的经济活动都离不开预算指导,预算已经成为人们经济生活中重要组成部分。
对于企业管理层来说，预算管理不管在哪个企业的经济业务活动中都有非常重要的作用。
由于我国属于发展中国家，经济水平发展相对比较低下，财务预算管理还没有受到各种企业的重视，更没有什么系统的理论或者实际的经验。
我国现代企业的经济占我国的经济发展比重很大的一部分，这就使得财务预算管理在企业中是必不可少的。
推广实行财务预算管理是目前企业需要解决的一个问题，国家有关政策对当下的企业清楚的指出，政府和企业需要明白清楚自己在社会经济体制中所占的地位，各种权力不能相互滥用。
财务预算是企业预算管理的一个分支，也是预算管理的核心[1]。
虽然财务预算管理在我国处于实行过程中，但是存在很多的问题，影响了财务预算最大化的效用。
中海发展股份有限公司作为一所大型公司，市场的竞争激烈，竞争形势的严峻使中海发展股份有限公司必须更改自身在财务预算管理方面存在的问题。
1.2选题目的财务预算管理在当今的企业中占非常大的比重，对于企业来说财务预算管理也是管理的重要手法之一。
企业的财务预算管理，对企业的资产进行合理的分配，调和经营管理的各个方案，使企业的资源进行最大化的利用，让企业的员工也参与进来，让企业达到增加收入节约支出的目的。
会计政策会计估计及会计差错变更典型案例及分析
会计政策会计估计及会计差错变更典型案例及分析会计政策、会计估计和会计差错变更是会计准则中的重要内容，对于企业的财务报告和决策具有重要影响。
下面将通过典型案例及分析来说明这三个概念的运用和影响。
一、会计政策变更公司在编制财务报表时，决定更改会计政策，从旧的会计政策变更为新的会计政策。
旧的会计政策是采取成本法计量固定资产，新的会计政策则是采取公允价值法计量固定资产。
这样的变更主要基于公允价值法能更加准确地反映固定资产的真实价值。
该公司在进行会计政策变更时应当根据《企业会计准则》要求进行操作。
对于会计政策变更的影响，首先在财务报表上，机构将其前期比较数据调整，以使调整后的财务报表更具可比性。
其次，公司在资产和负债的计量上造成影响，比如固定资产从成本法计量模式变更为公允价值法计量模式，导致固定资产价值的变化。
最后，在业绩指标上，公司的固定资产为公允价值计量后，可能会导致公司的盈利水平的变化。
二、会计估计会计估计是指在相关信息有限或依据信息要求量不能现实地获得时，企业应当依据可获得的相关信息和经验判断，应用财务报告日起提供的相关信息，以最好地反映资产负债表日和财务报表所要求期间末日事项的合理估计数值。
公司在编制财务报表时，采用了估计法来计算预计无法收回的应收账款损失，该公司根据往年经验和市场情况估计出的数值为100万元。
然而，在资产负债表日后，发生了一起严重的经济衰退，导致公司的应收账款无法收回。
经重新评估后，该公司认为预计无法收回的应收账款损失为150万元。
会计估计的变更会对财务报表产生影响。
在该案例中，会计估计的变更导致了应收账款损失的增加，进而影响了负债的计量。
虽然这只是一个简单的案例，但它显示了会计估计对财务报表的重要性，以及其对企业决策的重要影响。
三、会计差错变更会计差错是指在过去的会计期间中，因计量错误或其他原因导致企业在财务报表中的利润或资产负债表的资产和负债等项目和财务信息的计量和披露错误。
高级财务会计教学案例
高级财务会计教学案例案例一资本化还是费用化穗恒运（000531）是一家在深圳证券交易所上市的发电企业。
2007年，国家对发电机组实施一项“上大压小”的政策。
公司三台5万千瓦发电机组面临关停，公司为此计提1.08亿元固定资产减值准备。
但同时公司上马两台30万千瓦机组，需要支付关停小机组的补偿款。
这一金额是一个不确定数，少则一千多万元，多则几千万元，而且补偿款最终是由政府负担还是由穗恒运负担也是不确定的。
但财务经理不得不提前考虑好这个问题，因为当年三台5万千瓦机组可能关停已经导致企业亏损，如果将这笔补偿款作为费用处理，无疑将加大本年的亏损。
考虑到这一后果，财务经理想到了资本化处理。
但与审计师沟通后，审计师不同意资本化的做法。
后来经过与独立董事、审计师共同协商，大家认为这是企业遇到的一个特殊的、新的经济业务，最好是征求权威部门的意见。
于是，财务经理草拟一份《关于“上大压小”电建项目关停小机组补偿支出其会计处理的咨询函》向企业会计准则专家委员会求助。
该函全文如下：关于“上大压小”电建项目关停小机组补偿款支出其会计处理的咨询函财政部企业会计准则专家委员会：我公司是以发电供热为主的地方能源企业，并在深圳证券交易所上市。
我们现在遇到了一个特别的经济事项，对其会计处理把握不准，特此请教，请予以解答。
我公司投资控股的广州恒运热电（D）厂有限责任公司（以下简称“恒运D厂”）新建两台30万千瓦国产亚临界燃煤供热机组，这是国家首批“上大压小”电建项目。
所谓“上大压小”，就是大机组获准新建必须要关停相应容量的小机组。
由于恒运D厂自身没有可替代的小机组容量，新建两台30万千瓦机组所配套应关停的小机组容量都需要从外部取得。
这就需要支付一定的对价，即需要支付给拟关停小机组所属单位一定的经济补偿（以下称“补偿”）。
我们认为，恒运D厂“压小”补偿支出，其实质是新机组获准建设投产并网发电的必要开支。
从这个角度来看，这些补偿支出符合资本化的条件，应做“资本化”处理。
中海地产发展管控案例研究PPT文档
深圳管理委员会
经营副总 行政副总 总建筑师 营销副总 财务总监
营设 销计合 策管约 划理部 部部
物 资 部
客 户 服 务 部
经 营 管 理 部
投 资 发 展 部
发 展 管 理 部
采 购 管 理 中 心
行 政 公 关 部
人 力 资 源 部
规 划 设 计 中 心
项目一部 项目二部 项目三部
• 1998年6月8日，中海发展（北京 ）批准成立。
• 2001年6月27日，中海兴业（成都 ）发展正式挂牌成立，标志着中 海地产业务拓展至西南地区
• 2002年8月8日，深圳中海实业更名为 中海地产股份，标志着中国海外集团 在内地地产业务及管理架构的重新整 合
• 2002年12月，长春公司成立，中海地 产业务拓展至东北地区
1988年8月8日，深圳市政府正的式制批度复中流国程海外建筑工程在深圳设立分公司
2005年8月26日，成立宁波公司
城西新兴区域超大盘运作，更多赋予自身城市运营商的角色
专业能力
每个地区都有一个设计部，集团有规划设计管理中心，建筑师就有100多人， 都属于行业的精英，其中许多还是博士或教授出身。
•通过树立城区豪宅标杆，建立 价格与影响力高点
•城西新兴区域超大盘运作，更 多赋予自身城市运营商的角色
•多产品线运作，大、中、小盘 结合
•中海注重对文化氛围的塑造
一． 中海发展历程 二． 中海发展模式 三． 中海管控及组织结构 三. 中海规划设计及产品发展 四. 中海人力资源
集团公司（中海地产股份公司）内部管理架构
电梯公国内障同类型工程通先过进水区平域，与工程集竣团工二后经级过评一审年以机上制的确使用保检规验划，没设有计发中现质理量念问的题和先隐进患性，所及有产单品位工形程象质与量全品部达
会计政策变更和会计估计变更举例
会计政策变更和会计估计变更举例会计估计：1.存货可变现净值的确定。
2.采用公允价值模式下的投资性房地产公允价值的确定。
3.固定资产的预计使用寿命、预计净残值和固定资产的折旧方法、弃置费用的确定。
4.消耗性生物资产可变现净值的确定、生物资产的预计使用寿命、预计净残值和折旧方法。
5.使用寿命有限的无形资产的预计使用寿命、残值、摊销方法。
6.非货币性资产公允价值的确定。
7.固定资产、无形资产、长期股权投资等非流动资产可回收金额的确定。
8.职工薪酬金额的确定。
9.与股份支付相关的公允价值的确定。
10.与债务重组相关的公允价值的确定。
11.预计负债金额的确定。
12.收入金额的确定、提供劳务完工进度的确定。
13.建造合同完工进度的确定。
14.与政府补助相关的公允价值的确定。
15.一般借款资本化金额的确定。
16.应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的确定。
17.与非同一控制下的企业合并相关的公允价值的确定。
18.租赁资产公允价值的确定、最低租赁付款额现值的确定、承租人融资租赁折现率的确定、融资费用和融资收入的确定、未担保余值的确定。
19.与金融工具相关的公允价值的确定、摊余成本的确定、金融减值损失的确定。
20.继续涉入所转移金融资产程度的确定、金融资产所有权上风险和报酬转移程度的确定。
21.套期工具和被套期项目公允价值的确定。
22.保险合同准备金的计算及充足性测试。
23.探明矿区权益、井及相关设施的折耗计提方法。
与油气开采活动相关的辅助设备及设施的折旧方法，弃置费用的确定。
会计政策变：（1）未使用、不需用的固定资产从原规定不计提折旧改为计提折旧；（2）坏账核算从直接转销法改为备抵法；（3）所得税核算方法从应付税款法改为纳税影响会计法；（4）存货、固定资产、无形资产、在建工程、短期投资、长期投资、委托贷款、应收款项从不计提准备改为计提准备；（5）收入确认由完成合同法改为完工百分比法；（6）根据财政部关于《执行企业会计制度和相关会计准则有关问题的解答二》规定：企业首次执行《企业会计制度》而对固定资产的折旧年限、预计净残值等所做的变更，应在首次执行的当期作为会计政策变更，采用追溯调整法进行会计处理；（7）根据财政部关于《执行企业会计制度和相关会计准则有关问题的解答一》规定在坏账准备采用备抵法核算的情况下，由原按应收账款期末余额的千分之三至千分之五计提坏账准备改按根据实际情况由企业自行确定作为会计政策变更处理。
会计政策、会计估计及会计差错变更典型案例及分析
会计政策、会计估计及会计差错变更案例及分析案例1、冠昊生物（会计政策变更）为了进一步加强研发费用在各主要研究阶段的归集和核算，同时建立健全各研发项目在各个阶段的风险评估机制，谨慎确定各研发项目研发费用资本化时点，经公司2010年第一次临时股东大会审议通过，公司将各研发项目研发费用资本化时点从产品注册检验阶段的产品标准制定阶段调整为开始注册临床试验阶段，并进行了追溯调整。
上述会计政策变更追溯调整影响2008年初净资产-607,344.68 元， 2008 年末净资产 -7,835,838.55 元， 2008 年度净利润-7,228,493.87元；影响2009年末净资产-20,349,689.99元，2009年度净利润-12,513,851.44元。
影响项目明细如下：案例2、山东金城医药（会计政策变更）根据财政部 2009 年《企业会计准则解释第 3 号》，公司对自产的危险化学品销售收入计提的安全费用进行了追溯调整，将调整后的利润表和资产负债表作为前期比较财务报表。
本次会计政策变更具体调整事项如下：调增2009 年年初专项储备1,357,141.30 元，相应调减 2009 年年初留存收益 1,432,277.23 元，调减固定资产 75,135.93 元；调增 2008 年年初专项储备 526,107.81 元，调减 2008 年年初留存收益 540,276.56 元，调减 2008 年年初固定资产 14,168.75 元。
公司按照财政部、国家安全生产监督管理总局公布的财企[2006]478 号《高危行业企业安全生产费用财务管理暂行办法》中的计提标准对公司销售的危险品的安全费进行计提。
具体采取超额累退方式按照以下标准逐月提取：（1）全年实际销售收入在 1,000 万元及以下的，按照 4%提取；（2）全年实际销售收入在 1,000 万元至 10,000 万元（含）的部分，按照2%提取；（3）全年实际销售收入在10,000万元至100,000万元（含）的部分，按照0.5%提取（4）全年实际销售收入在 100,000 万元以上的部分，按照 0.2%提取。
会计选择变更的动因及经济后果研究
会计选择变更的动因及经济后果研究根据契约理论的观点,会计准则实质上就是政府与企业之间就会计政策与方法所约定的契约。
然而由于经济环境的不确定性、经济业务的复杂多样性等诸多原因,这份契约难以囊括每一项经济业务的会计政策与方法,具有不完备性。
这也就赋予企业在具体的会计政策和方法上的选择权,这种选择权本是为了让企业更真实地反映其财务状况、经营成果和现金流量。
但在实务中,这种选择权却成为管理层进行盈余管理、维护自身利益的工具,这种合法不合理的会计选择行为影响投资者做出正确的经济决策。
相比于最初的会计选择和强制性会计选择变更,自发性会计选择变更表现得尤为突出,包括自发性会计政策变更和会计估计变更,其变更的动因及经济后果值得深思。
本文采用案例研究与理论分析相结合的研究方法,以同时发生会计政策变更和会计估计变更的上市公司—中海发展为案例研究对象,以契约理论、代理理论、寻租理论和经济后果理论为理论分析基础,进而揭示出我国上市公司发生会计选择变更的动因及经济后果。
研究发现,我国上市公司会计选择变更存在着特定的动因,主要表现为盈余管理、高管薪酬、融资先导。
当上市公司经营业绩下滑,财务状况恶化时,基于扭亏、融资的需要,会计选择变更就成为上市公司进行盈余管理以达到上市“明线标准”的手段,为满足融资需求而改善财务状况的工具。
另外,上市公司高管薪酬往往与经营业绩相挂钩,操纵经营业绩,谋求自身利益就成为上市公司会计选择变更的动因之一。
在经济后果方面,会计选择变更不仅对企业自身的财务状况、经营成果和税收等方面产生了深远的影响,同样也影响着投资者、债权人、政府等利益相关者的经济决策的制定,关系着证券市场的健康发展和良好运行。
由于外部利益相关者与管理层之间存在着信息不对称,且信息披露具有滞后性,外部利益相关者难以做出正确的经济决策,证券市场也难以及时、有效地对会计选择变更做出反应。
基于我国不完善的市场监管体制,不合理的会计选择变更严重影响财务报表的可靠性,外部利益相关者在依据财务报表做出经济决策时,需要弄清会计选择变更的实质动因,不为一些假象所迷惑。
案例二案例中海发展变更会计政策被指调节利润
案例二：案例中海发展变更会计政策被指调节利润一、案例介绍正处于资金链吃紧的中海发展（600026.SH ）—纸公告，将对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不再对其计提折旧或进行摊销，此举将直接增加2012年净利3.36亿元，并对2013年业绩产生积极影响。
年报显示，按照公允价值模式进行后续计量，2012年公司投资性房地产为公司带来4.39亿元的公允价值变动收益。
公司在2013年也不需要对投资性房地产进行折旧和摊销，净利润将增加。
二、案例分析1.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。
（1）折旧或摊销时借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧（摊销）（2）取得的租金收入借：银行存款贷：其他业务收入值得注意的是：1）成本模式下，不涉及“资本公积”科目；2）核算比照固定资产、无形资产进行会计核算，但比较特殊的是，计提折旧不是计入“累计折旧”科目，而是借记“其他业务成本”科目；3）计提减值准备后不得转回。
2.采用公允价值模式的前提条件（1）企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
企业一旦选择采用公允价值计量模式，就应当对其所有投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。
（2）采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当同时满足下列条件：①投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。
②企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
（3）采用公允价值模式进行后续计量的会计处理的一般分录A、期末公允价值大于账面价值时借：投资性房地产——公允价值变动贷：公允价值变动损益B 、期末公允价值小于账面价值时借：公允价值变动损益贷：投资性房地产——公允价值变动C、收取租金时借：银行存款贷：其他业务收入另外，采用此模式形成的初始入账成本应列入“投资性房地产一一成本”。
低风险套利机会案例分析(中海转债案例)
低风险套利机会案例分析（中海转债案例）作者：古敬东来源：《投资与理财》2008年第10期投资股票，亏损额度不固定且不可控制，而投资上市公司发行的可转债，亏损额度则可以控制。
因为一般上市公司发行的可转债都有强制赎回价，只要您在强制赎回价附近买入，就有机会实现低风险套利。
现以中海发展(600026)发行的可转债为例.向您详解低风险套利。
套利策略的市场背景1、中海发展(600026)在2月28日发布提前赎回公告以后，股价由36.75元一路下跌，3月17日低见24.2元，最大跌幅达36％，而相对应的中海转债(110026)也由157元跌到103.5元，最大跌幅38.5％。
2、根据中海转债的赎回条款，26日强制赎回价格103元，只要在这附近买入，亏损是固定且可控的。
3、市场在国内外一系列利空作用下，连续大跌，毫无见底迹象。
但3月4日以来10个交易日，最大跌幅16％，市场短期乖率偏大，反弹一触即发。
低风险套利的优势相对于直接买进股票参与反弹，此策略的最大优势在于，风险有限、可控，收益“无限”，这取决于反弹的力度与空间。
如果单纯介入个股抢反弹的话，投资者将面临如果继续下跌的风险。
风险收益测算戴上爱全帽抢反弹!3月17日中海转债收盘价104.49元，3月22日收盘价114.01元，转股后3月24日开盘29.2元(开盘价)卖出。
套利平衡点：104.49×25.31/100=26145(元)最大亏损：(104.49～102.63)/104.49×100％＝1.78％债券收益：(114.01-1 04.49)/104.49×100％=9.1％套利后总收益：(100/25.31×29.2-104.49)/104.49=10.4％。
2020年会计政策变更和前期差错更正案例分析
会计政策变更和前期差错更正案例分析会计政策变更对于会计朋友来说是一件很麻烦的事情，但是麻烦总是要解决的，下面为大家准备了关于会计政策变更和前期差错更正的案例，欢迎阅读。
【例】假定20X7年末，P公司发现了如下会计差错：1、20X7年，P公司发现已于xx年出售的产品错误地记录在20X6年的存货中，金额是87000元。
P公司20X7年的会计记录显示营业收入为5800000元，营业成本为2500000元(包括期初存货误计的87000元)。
2、20X7年末，P公司发现，于20X4年初开始建设的一建筑物直接相关借款费用被费用化。
根据规定，与该建筑物建设直接相关的借款费用应当资本化。
该建筑物正处于施工阶段，将交付P公司使用。
P公司已将20X6年发生的借款费用20000元以及20X6年以前期间发生的借款费用40000元费用化。
在以前年度，就建造建筑物发生的所有借款费用均已费用化。
由于建筑物尚未使用，P公司还未对其计提任何折旧费用。
P公司20X7年的会计记录显示，该年财务费用为400000元，包括当年应当资本化的利息费用20000元，所得税影响为6600元。
假定上述事项均发生在所得税汇缴清算之前，由于会计差错导致的所得税变化应当补交和允许抵扣。
P公司适用所得税税率为33%。
P公司按10%计提盈余公积，假定在上述年度P公司不存在股利分配事项，公司没有公开交易且不披露每股收益。
并且假定20X7年度利润表列示的数据为上述差错发现前的数据。
要求为上述前期差错编制调整分录。
1、对比较报表前期(20X6年)发生差错的更正(单位：元，以下同)①结转成本借：以前年度损益调整 87000贷：库存商品 87000⑦调整所得税借：应交税费——应交所得税 28710贷：以前年度损益调整 28710③将以前年度损益调整转入利润分配借：利润分配——未分配利润 58290贷：以前年度损益调整 58290④调整利润分配的有关数字.借：盈余公积 5829贷：利润分配——未分配利润 58292、对比较报表前期以前发生差错的更正对20006年以前的累积影响(调整列报前期最早留存收益)净利润增加(40000-13200)26800对20006年的影响(直接调整比较报表项目前期金额)利息费用减少20000所得税费用的增加6600净利润增加1340020X6年留存收益增加40200(1)对比较报表前期以前差错的累积影响数调整列报前期最早留存收益。
中海发展：会计调整也是生产力？
中海发展：会计调整也是生产力？作者：暂无来源：《商讯·公司金融》 2013年第3期整个航运业持续低迷，中海发展却在一个季度挽救了全年的业绩。
中海发展没有在主营业务下功夫，反倒在报表花足心思，这其实是一场会计调整的大考，所运用的各种各样的方法，竟成为扭亏为盈的利器。
文／姚浩全球经济在各国力挽狂澜的努力下，有向好的迹象，然而，航运业却至今没有搭上经济回暖的班车。
作为干散货市场具有“风向标”作用的BDI指数，2012年全年一直跌跌不休，于年初的1，624点，跌至年底的700点，全年累计下跌58.9%，全年均值为904点，较2011年全年均值1，529点下跌40.87%，创该指数设立以来的最低水平。
作为中国航运的“龙头老大”——中国远洋，在近几年也是在亏损中度过，业内人士预计其2012年全年亏损额超过百亿元，创历史“新高”。
其它航运上市公司中，处境亦不甚理想。
在市道一片惨淡的航运公司中，中海发展的年报预测亦不出众，预计公司2012年净利润为0～5000万元。
但查报表发现，其在2叭2年前三季度亏损4.06亿元，也就意味着，中海发展去年四季度至少盈利4.06亿元，最高则达4.56亿元。
整个航运业萎靡不振，中海发展为什么能在四季度独树一帜，业绩触底大反弹？调整船舶折旧计算中海发展在2012年一季报显示，归属于上市公司股东的净利润亏损3.2亿元，而2011年同期录得净利润为3.82亿元。
其时，中海发展表示，业绩亏损主要归因于国内外航运市场需求不足、运力供大于求，同时国际油价同比大幅上升，公司燃油成本居高不下。
面对巨亏，中海发展开始调整思路，这个思路不是放在公司的经营发展，而是放在会计调整的改变上。
2012年3月，中海发展宣布，“鉴于近年来新造船的建造中大量使用新材料、新工艺、新技术，船舶的当前状况及预期经济利益发生了变化，为了提供更加真实的会计信息，公司决定对船舶的预计使用年限、净残值等会计估计进行调整”。
会计政策会计估计及会计差错变更典型案例及分析
会计政策会计估计及会计差错变更典型案例及分析会计政策、会计估计及会计差错变更是财务报表编制过程中的重要环节，对于企业财务报表的准确性和可比性起到决定性作用。
下面将介绍一些典型案例并进行分析。
1.会计政策变更案例及分析：公司在编制财务报表时，由于业务结构和市场环境的变化，决定转换会计准则从企业会计准则转变为国际财务报告准则（IFRS）。
此举可能会对财务报表的主要项目、业绩指标和财务状况产生重大影响。
分析：会计政策变更必须合理、系统和全面展示。
转换过程可能需要公司和审计师的专业团队和外部专家来提供支持和解决方案。
需要公司对新准则进行深入研究和评估，以确定财务报表的变化方式。
同时，需要与外部审计师进行沟通，以确保变更后的财务报表符合新的会计准则要求。
2.会计估计案例及分析：公司在编制财务报表时，采用折旧方法估计固定资产的价值。
随着时间推移，原有的折旧方法可能会导致公司的资产价值明显低估，同时也可能与市场价值产生较大偏差。
分析：在面临此类情况时，公司应该对固定资产进行重新评估并选择合适的折旧方法。
公司需要确保折旧方法能够真实反映资产的使用寿命和价值变化，避免低估或高估资产价值。
此外，公司还应该及时记录和披露各种会计估计的相关信息，以提高财务报表的透明度和真实性。
3.会计差错变更案例及分析：公司在编制财务报表时，发现过去几年将项费用错误地计入资产成本中，导致资产的价值被高估。
为了纠正这一差错，公司决定将这项费用重新分类为费用，以准确反映资产的实际价值。
分析：会计差错的发现和纠正需要公司采取积极主动的态度。
公司应该立即采取措施进行调整和纠正，并及时通知外部审计师。
同时，公司还应该对差错进行适当解释和披露，以避免产生误导性的财务报表。
此外，公司还应该确保内部控制机制的完善，减少会计差错的发生。
总结：会计政策、会计估计及会计差错变更对财务报表重要性不言而喻。
企业应该确保会计政策符合相关法规和准则要求，并合理、透明地披露。
会计政策变更案例参考
会计政策变更案例参考
1．2009年新旧政策下的所得税前差异
折旧120万元，减值0，共计120万元，对所得税的影响30万元，税后差异=120-30=90万元
2010年的新旧政策下的所得税前差异
折旧120万元，减值80万元，公允价值变动损益-200万元，合计影响为0。
因此，累计影响数=90万元
2.分录首先，借：投资性房地产-----成本（新政策）2800万
投资性房地产累计折旧240万
投资性房地产减值准备80万
贷：投资性房地产------（原有）3000万
利润分配---未分配利润90万
递延所得税资产5万
递延所得税负债25万
其次借：利润分配---未分配利润9万
贷：盈余公积9万
（注：调减递延所得税资产={（3000-150*2）-（3000-2400-80）}*25%=5万元
确认递延所得税负债={（3000-200）-（3000-150*20）}*25%=25万元
3、。
会计政策变更对企业利润的影响——以云南白药集团股份有限公司为例
（1） 有助于提高企业利润科目的会计信息质量。随着经济 的快速发展，管理者为了从中获利，利用企业会计信息的不对 称性，传递错误的信息信号，通过会计政策变更给大众和国家 提供虚假的会计信息，达到粉饰利润的目的，这会使投资人做 出错误的投资判断，同时会让政府做出错误的决策，会使债权 人对此公司的放贷增大力度而损害自身利益，会蒙蔽供应商双 眼从而为其提供更多的材料等，给企业带来不好的影响。但 是，云南白药的这次会计政策变更是对利润表中的相关会计科 目进行细化，体现了会计信息的谨慎性和相关性，有利于提高
产业Байду номын сангаас融
2021 年第 5 期（总第 475 期）
会计政策变更对企业利润的影响
———以云南白药集团股份有限公司为例
安荣荣 （湖南工业大学 经济与贸易学院，湖南 株洲 412008）
【摘 要】在复杂化、多样化的市场环境下，国家为了让企业更好地适应市场的发展，会对 会计政策进行不断的完善和变更。会计政策变更有可能会给管理者机会和空间操纵利润， 也可能会提升利润会计科目的会计信息质量，这些都涉及政府、投资人、债权人及利益相 关者的经济利益。文章以云南白药集团股份有限公司的会计政策变更为例，研究会计政策 变更对企业利润的影响。 【关键词】会计政策变更；利润；会计信息质量；云南白药 【中图分类号】F270 【文献标识码】A 【文章编号】1674-0688（2021）05-0154-03
会计选择变更的动因及经济后果的分析
会计选择变更的动因及经济后果的分析作者：黄雨琪来源：《中国集体经济》2017年第22期摘要：不同于最初的会计选择和强制性会计选择变更，企业自发性的会计选择变更往往会造成影响极为深远经济后果，投资者、债权人、政府、企业财务状况、经营成果、税收等都属于这一后果的影响范畴，为此文章就会计选择变更的动因及经济后果分析展开了具体研究，希望这一内容能够为相关上市企业带来一定启发。
关键词：会计选择变更；经济后果；动因受经济环境不确定性与经济业务复杂多样的影响，会计准则往往存在着自身的不完备特性，这也是企业具备会计政策和方法选择权的原因。
对于企业的会计政策和方法选择权来说，这种选择权本身是为了保证企业财务状况等信息能够在会计支持下实现更好反映，但很多时候企业管理层却将这种选择权作为自身盈余管理、维护利益的工具，而这种变更也将为投资者的正确决策产生巨大影响，为了能够更为深入明晰这一影响，正是本文基于会计选择变更的动因及经济后果分析展开具体研究的原因所在。
一、会计选择及其变更的概念界定（一）会计选择的概念及分类早在20世纪90年代，我国学者便开始就会计选择展开相关研究，虽然这类研究大多结合会计政策展开，但从中我们还是能够较为深入了解会计选择，即经理人员在会计确认、计量和最终报告的过程中所采用的具体会计原则、基础和会计处理方法。
对于会计选择来说，其本身能够依据主体的不同与选择内容的不同进行分类，其中依据主体不同的分类能够得到宏观会计选择和微观会计选择，而根据选择内容的不同则能够得到会计政策选择和会计估计选择。
（二）会计选择变更的概念对于会计选择变更来说，监管部门在会计制度与规范制定时为会计主体留有的选择权是这一会计变更实现的前提，这种选择权使得企业本身能够选择最为适合自身的会计处理程序和方法，企业本身的财务状况、经营成果和现金流量就将由此实现更为精准的表达。
不过在企业宏观经济和企业外部环境等因素的影响下，企业的会计选择往往不能较好满足各类变化，这时企业就需要进行会计选择的变更，而结合相关文献资料本文将会计选择视作企业管理当局对初始会计政策、会计估计的二次选择。
变更会计政策的行为与动机──上市公司利用变更会计政策操纵利润案例分析
变更会计政策的行为与动机──上市公司利用变更会计政策操纵利润案例分析您对这篇文章中涉及的股票有任何问题，您对手中持有的股票有任何担心，您对大盘走势有任何疑惑，您还关心哪些股票的趋势，随时可以免费致电金融界服务中心：—(部中继电话)周一～周五：上午～下午，公休日：上午～下午编者按：众所周知，企业在编制会计报表时应使用相同的会计政策，但自发变更会计政策也是允许的，条件是这种变更能提高会计信息的可靠性。
然而，上市公司中利用会计政策变更来操纵利润的情况却并不少见。
这不仅误导了投资者，更不利于证券市场的规范发展，这里发表蒋义宏教授的文章，对此种现象进行了深入分析。
会计政策变更是指企业编制会计振表的会计方法和会计估计发生了变更。
会计方法变更即企业对相同种类的交易和事项由原来采用的一种方法改用另一种方法，会计估计变更，是指企业对以前所作的关于某一类交易和事项的估计作出修正。
会计政策变更按变更是否自愿可以分为强制性变更和自发性变更，前者指根据法律法规、会计准则和会计制度的要求被强制作出的变更，后者指企业不受外来干预而自愿作出的变更。
本文从至年期间的年度报告选取个案例进行分析，主要研究自发性会计变更的动机。
改变折旧方式是利润包装的首选方式在本文例自发性会计政策变更的样本中，有例是固定资产使用年限的变更，有例是固定资产折旧方法的变更。
折旧方法变更案例从手起固定资产折旧由加速折旧法改为一般折旧法。
该公司主营业务是制造电冰箱，电冰箱的升级换代较快，电冰箱生产线使用加速折旧法可以真实反映固定资产的损耗情况。
因此折旧方法变更的动机显然不是为了提高会计信息的真实性。
折旧方法变更后，折旧率综合下降％，折旧方法变更增加的税前利润估计约万元。
此外，注册会计师的保留意见称：年销售退回万元末在当年入帐，导致销售利润虚增约万元。
以上两项虚增利润之和万元，略大于当年利润总额万元。
也就是说，若在年不变更固定资产折旧方法，并且将销售退回按会计制度规定入帐的话，公司年就已经亏损，至年已连续三年亏损，按《公司法》规定早该暂停交易了。
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案例二：案例中海发展变更会计政策被指调节利润
一、案例介绍
正处于资金链吃紧的中海发展（600026.SH）一纸公告，将对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不再对其计提折旧或进行摊销，此举将直接增加2012年净利3.36亿元，并对2013年业绩产生积极影响。
年报显示，按照公允价值模式进行后续计量，2012年公司投资性房地产为公司带来4.39亿元的公允价值变动收益。
公司在2013年也不需要对投资性房地产进行折旧和摊销，净利润将增加。
二、案例分析
1.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产
在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。
（1）折旧或摊销时
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
（2）取得的租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
值得注意的是：
1）成本模式下，不涉及“资本公积”科目；
2）核算比照固定资产、无形资产进行会计核算，但比较特殊的是，计提折旧不是计入“累计折旧”科目，而是借记“其他业务成本”科目；
3）计提减值准备后不得转回。
2.采用公允价值模式的前提条件
（1）企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
企业一旦选择采用公允价值计量模式，就应当对其所有投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。
（2）采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当同时满足下列条件：
①投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。
②企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
（3）采用公允价值模式进行后续计量的会计处理的一般分录
A、期末公允价值大于账面价值时
借：投资性房地产――公允价值变动
贷：公允价值变动损益
B、期末公允价值小于账面价值时
借：公允价值变动损益
贷：投资性房地产――公允价值变动
C、收取租金时
借：银行存款
贷：其他业务收入
另外，采用此模式形成的初始入账成本应列入“投资性房地产――成本”。
值得注意的是：
1）采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益（公允价值变动损益）。
投资性房地产取得的租金收入，确认为其他业务收入。
2）采用公允价值模式进行后续计量，不在对投资性房地产进行减值测试。
3.此次会计政策变更，将会调增中海发展2011年资本公积1.05亿元，调增2011年度净利润0.15亿元。
由于投资性房地产不需要进行折旧和摊销，增加公司2012年度净利润3.36亿元。
企业对投资性房地产采用公允价值进行计量，不再对投资性房地产进行折旧或者摊销，而是把公允价值变动调整其账面价值，但税法则以历史成本为基础确定其计税基础，这样的结果是产生了暂时性差异，在一定的会计期间内会影响应纳税所得额，进而影响企业的现金流。
采用公允价值计量的财务影响主要有以下三方面。
（一）对所有者权益的影响。
企业在对投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益而在目前房地产价格普遍高于历史成本的情况下，这会导致企业的所有者权益大大增加；除此之外，企业将自用房地产或存货转换为投资性房地产时，如果转换日的公允价值大于原账面价值，其差额计入资本公积，也将增加企业的所有者权益。
（二）对企业利润的影响。
公允价值模式下，企业在资产负债表日应对投资性房地产的资产价值进行重估。
目前，投资性房地产处于持续升值中，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益，企业当年的利润就会增加；同时，公允价值模式下投资性房地产不需要计提折旧和摊销，从而可以减少费用的支出，也会增加当年的利润。
所以，公允价值模式会使得投资性房地产所在的企业盈利水平增加，净利润得到提升。
（三）对税负的影响。
由于现行税法仍将投资性房地产作为一般固定资产或无形资产对待，因此在成本计量模式下，新准则和税法的处理基本一致，而在公允价值模式下二者存在明显差异：会计上年末按投资性房地产的公允价值调整其账面价值，差额计入损益，不再计提折旧或摊销；而税法按实际成本确定投资性房地产的账面价值，不确认公允价值变化产生的所得，待处理时一并计算确定应计入应纳税所得额的金额，会计处理和税务处理方法的不同，就会造成会计基础和计税基础出现差异，这样会带来纳税时间性差异，进而就可能产生递延所得税资产或递延所得税负债。
三、知识点
1.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应当同时满足下列条件：
①投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。
②企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
中海投资称，政策变更的依据是，公司持有的投资性房地产主要位于上海虹口区北外滩航运集聚区，有活跃的房地产租赁和交易市场，公司能够从房地产市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计，投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得。
2.投资性房地产后续计量模式的变更
（1）企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更；
（2）以成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益（未分配利润）。
即计入“利润分配—未分配利润”和“盈余公积”两个科目；
（3）已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式，即不可逆转。
3.影响
（1）利润调节在成本模式下，如果存在减值迹象的，应当进行减值测试，计提相应的减值准备。
《企业会计准则第8号——资产减值》中规定：“资产减值损失一经确认，在以后期问不得转回。
”这项规定明确了企业不得调整利润而采用公允价值模式计量，企业可以会计期末投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益，会计利润可随公允价值的渡动方向而上下变动。
（2）采用成本模式的企业，披露投资性房地产的折旧或摊销，以及减值准备的计提情况。