买车位划算还是租划算 买车位注意事项和手续 买车位需要交哪些费用

现在的汽车保有量越来越多，几乎每家每户都有一辆汽车，小区的停车变得更加紧张，停车难很多人面临的一难题。

而且随着车位的紧张，车位的价格也不断上涨，有的人选择租车位，也有的人狠下心车位。

那么车位划算还租划算？车位注意事
项和手续有哪些？车位需要交哪些费用？就来给家介绍下。

一、车位划算还租划算
现在一二线城市的车位价格一般都在15万左右，对应的车位每月租金以500元/月。

如果把购车位的15万用来租车位，那么可以租25年，这考虑租金不涨价的
情况。

考虑到可能的涨价，按照15万可以租20年来预估。

如果车位，那么20年后，可能车位会涨价，从中赚一笔；如果租车位，20年后
车位依然不自己的，但同时也可以在这20年中利用尚未支付的租金其他投资，收
益未必不如车位的溢价。

所以，单从金钱上来考虑，很难比较出车位划算还租划算。

那么们从方便性来考虑。

如果小区的停车位特别紧张，每天下班回来很难找到车位位，那么建议购一个。

毕竟在这种状况下，即使租了车位，也面临到租期之后被收回的情况。

所以，在这种情况下，经济上能承受的前提下，车位比租车位划算。

就算后面不停车了，也可以对外出租或者转，总之不会亏。

如果小区的车少车位多，而且周边也有空地可以停车，那么就完全没必要车位了。

毕竟车位就为了车子有地方可停，能方便停车。

现在已经轻松能找到地方停，而且成本不高，又何必再一个车位呢？车位的预算完全可以用来在别的地方投资。

再者，如果你在一二线城市购的投资房，打算几年内赚一笔，那么搭配购一个车位。

因为在一二线城市，车位的紧张必然的，整体上车位价格只会涨不会跌；另一方面，你投资的房子，有了配套的车位，也更容易找到主，价格上也更具有谈判优势。

二、车位注意事项和手续
1、业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处具《地下车位认购登记单》。

2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产部支付全额车位款。

3、根据房产部约定的时间签订《合同》。

凭房产部具的《进户单》至物业管理处
支付车位管理费并进户手续。

4、业主在购车位的过程中，需要以下的及款项：购房合同原件以及复印件；房地
产产权证原件及复印件；购房合同所有产权人有效的件及复印件；购房合同上所有权人的私章；全额车位款。

5、凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购权。

如无购意向，其他业主有意购，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应在15日内让出该车位。

6、地下车库车位购后可以的，但只限于给同小区的业主。

7、购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位合同》。

三、车位需要交哪些费用
现在的汽车家家户户都有的，甚至一家好几辆，，所以小区的停车位就变得十分紧张了，有的业主购了房子和车子，结果还没有地方停车，所以购一个车位还很有必要的，那么车位需要交哪些费用？
1、物业维修基金：一般在建设银行上海各分行专门窗口，费用一般为1198元
×3%×建筑面积。

2、印花税和契税：在房屋所在地区房地产交易中心。

印花税30元，契税为车位总价的3%（不享受住宅1.5%的优惠税率）。

手续时，合同、、购车位都要复印件，业主可事先复印好，免得现场排队付费复印。

3、车位交易登记费：在房屋所在地区房地产交易中心。

登记费为160元/套，地籍图25元/套，手续费为3元×建筑面积数。

注意，如果与车位连接的房屋有贷款的话，应先到贷款银行借出抵押证原件，再去交易中心登记，并准备复印件两张。